Приватизация севастополь
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация севастополь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Территории общего пользования в населенных пунктах предназначены для удовлетворения общественных интересов населенных пунктов.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Территории общего пользования в населенных пунктах предназначены для удовлетворения общественных интересов населенных пунктов.
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Возникновение права собственности граждан также специфично. Право собственности граждан может возникать по любым основаниям, предусмотренным гл. 14 ГК РФ, за исключением тех оснований, по которым закон специально устанавливает иное. Так, ст. 235 ГК РФ предусматривает, что в результате национализации имущество может быть приобретено только в государственную собственность, поэтому гражданин ни при каких обстоятельствах не может национализировать чужое имущество. Другим примером является передача в государственную или муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества. Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов, и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Как видим, гражданин не может приобрести право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Возникновение права собственности граждан также специфично. Право собственности граждан может возникать по любым основаниям, предусмотренным гл. 14 ГК РФ, за исключением тех оснований, по которым закон специально устанавливает иное. Так, ст. 235 ГК РФ предусматривает, что в результате национализации имущество может быть приобретено только в государственную собственность, поэтому гражданин ни при каких обстоятельствах не может национализировать чужое имущество. Другим примером является передача в государственную или муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества. Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов, и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Как видим, гражданин не может приобрести право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
Судебная практика
Апелляционное определение Севастопольского городского суда от 25.09.2023 по делу N 33-2976/2023 (УИД 92RS0002-01-2023-001240-02)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: О выселении, прекращении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчики проживают в спорном жилом помещении без наличия на это законных оснований, поскольку жилое помещение, находящееся на балансе истца и относящееся к специализированному жилому фонду, предоставлено одному из ответчиков во временное пользование на период прохождения службы в органах внутренних дел, однако правовые основания для регистрации и проживания в помещении после увольнения последнего со службы отсутствуют.
Решение: Удовлетворено в части.Довод жалобы о том, что на спорное жилое помещение протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии УМВД России по г. Севастополю определена обязанность истца заключить с фио1 договор найма, а также рассмотреть вопрос приватизации квартир и комнат, не свидетельствует о заключении такого договора.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: О выселении, прекращении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчики проживают в спорном жилом помещении без наличия на это законных оснований, поскольку жилое помещение, находящееся на балансе истца и относящееся к специализированному жилому фонду, предоставлено одному из ответчиков во временное пользование на период прохождения службы в органах внутренних дел, однако правовые основания для регистрации и проживания в помещении после увольнения последнего со службы отсутствуют.
Решение: Удовлетворено в части.Довод жалобы о том, что на спорное жилое помещение протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии УМВД России по г. Севастополю определена обязанность истца заключить с фио1 договор найма, а также рассмотреть вопрос приватизации квартир и комнат, не свидетельствует о заключении такого договора.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 08.03.2026, с изм. от 29.04.2026)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. До установления предусмотренного частью 5 статьи 17.1 настоящего Федерального закона порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
(ред. от 08.03.2026, с изм. от 29.04.2026)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. До установления предусмотренного частью 5 статьи 17.1 настоящего Федерального закона порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"7. При приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указываются сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
(ред. от 04.07.2026)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"7. При приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указываются сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7. В пункте 7 комментируемой статьи установлено дополнительное требование к содержанию информационного обеспечения при приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе: в указанном случае в информационном сообщении помимо сведений, предусмотренных положениями в ст. 15 комментируемого Закона, подлежат указанию сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7. В пункте 7 комментируемой статьи установлено дополнительное требование к содержанию информационного обеспечения при приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе: в указанном случае в информационном сообщении помимо сведений, предусмотренных положениями в ст. 15 комментируемого Закона, подлежат указанию сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
Статья: Включение в наследственную массу неприватизированного имущества: условия и системность правоприменительной практики
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Волкова Ирина Юрьевна, главный специалист-эксперт Межрегионального управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю.
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Волкова Ирина Юрьевна, главный специалист-эксперт Межрегионального управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ практики вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов Российской Федерации в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года" (результаты мероприятия учитываются в рамках КОКМ "Анализ эффективности системы межбюджетных отношений")
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Для устранения существовавших противоречий в способах приватизации ОКН совместно с земельными участками в июле 2023 года <85> внесены изменения в Закон N 178-ФЗ, которыми предусмотрено преимущественное право выкупа арендуемых ОКН, находящихся в удовлетворительном состоянии, разделены способы приватизации ОКН в зависимости от их состояния: ОКН в удовлетворительном состоянии продаются на открытом аукционе, в неудовлетворительном состоянии - на конкурсе с возможностью подачи участниками конкурса более одного ценового предложения. Также установлен отдельный порядок расчета задатка при приватизации ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии. В случаях, если предметом продажи на конкурсе либо продажи на аукционе является ОКН, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, устанавливается возможность его приватизации без занимаемого ОКН земельного участка.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Для устранения существовавших противоречий в способах приватизации ОКН совместно с земельными участками в июле 2023 года <85> внесены изменения в Закон N 178-ФЗ, которыми предусмотрено преимущественное право выкупа арендуемых ОКН, находящихся в удовлетворительном состоянии, разделены способы приватизации ОКН в зависимости от их состояния: ОКН в удовлетворительном состоянии продаются на открытом аукционе, в неудовлетворительном состоянии - на конкурсе с возможностью подачи участниками конкурса более одного ценового предложения. Также установлен отдельный порядок расчета задатка при приватизации ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии. В случаях, если предметом продажи на конкурсе либо продажи на аукционе является ОКН, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, устанавливается возможность его приватизации без занимаемого ОКН земельного участка.
Готовое решение: Как приватизировать государственное и муниципальное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Информационное сообщение о приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, помимо сведений, указанных в ст. 15 Закона о приватизации, должно содержать информацию (п. 7 ст. 29 Закона о приватизации):
(КонсультантПлюс, 2026)Информационное сообщение о приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, помимо сведений, указанных в ст. 15 Закона о приватизации, должно содержать информацию (п. 7 ст. 29 Закона о приватизации):