Приватизация Севастополь
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация Севастополь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 1, ст. 10, ст. 92 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 4, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", положениями Закона города Севастополя от 05.06.2019 года N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя", установив, что истец спорное жилое помещение на условиях договора социального найма не занимает, спорное помещение не утратило статус комнаты в общежитии, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований П."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 по делу N 88-17530/2022
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: 1) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; 2) О понуждении заключить договор.
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор социального найма о передаче в бессрочное пользование комнаты, истец обратился за получением государственной услуги, истцу отказано в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что ему необходимо обратиться к ответчику.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Апелляционная коллегия городского суда, отменяя решение Гагаринского районного суда г. Севастополя, указала, что отказ Департамента капитального строительства города Севастополя в предоставлении государственной услуги "заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда г. Севастополя (приватизация)" является неправомерным, поскольку материалами дела подтвержден факт того, что истец в приватизации начиная с 1991 года, не участвовал. Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право на однократную приватизацию жилого помещения, то есть имеются правовые основания для удовлетворения требований Б.Д.В. о признании права собственности на комнату N 318 по адресу: <адрес> порядке приватизации. Вместе с тем, апелляционная коллегия не нашла оснований для удовлетворения требования Б.Д.В. о понуждении ответчика заключить договор о передаче истцу комнаты N 318 по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение уже передано истцу на условиях договора социального найма.
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: 1) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; 2) О понуждении заключить договор.
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор социального найма о передаче в бессрочное пользование комнаты, истец обратился за получением государственной услуги, истцу отказано в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что ему необходимо обратиться к ответчику.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Апелляционная коллегия городского суда, отменяя решение Гагаринского районного суда г. Севастополя, указала, что отказ Департамента капитального строительства города Севастополя в предоставлении государственной услуги "заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда г. Севастополя (приватизация)" является неправомерным, поскольку материалами дела подтвержден факт того, что истец в приватизации начиная с 1991 года, не участвовал. Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право на однократную приватизацию жилого помещения, то есть имеются правовые основания для удовлетворения требований Б.Д.В. о признании права собственности на комнату N 318 по адресу: <адрес> порядке приватизации. Вместе с тем, апелляционная коллегия не нашла оснований для удовлетворения требования Б.Д.В. о понуждении ответчика заключить договор о передаче истцу комнаты N 318 по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение уже передано истцу на условиях договора социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как приватизировать государственное и муниципальное имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Информационное сообщение о приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, помимо сведений, указанных в ст. 15 Закона о приватизации, должно содержать информацию (п. 7 ст. 29 Закона о приватизации):
(КонсультантПлюс, 2024)Информационное сообщение о приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, помимо сведений, указанных в ст. 15 Закона о приватизации, должно содержать информацию (п. 7 ст. 29 Закона о приватизации):
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Возникновение права собственности граждан также специфично. Право собственности граждан может возникать по любым основаниям, предусмотренным гл. 14 ГК РФ, за исключением тех оснований, по которым закон специально устанавливает иное. Так, ст. 235 ГК РФ предусматривает, что в результате национализации имущество может быть приобретено только в государственную собственность, поэтому гражданин ни при каких обстоятельствах не может национализировать чужое имущество. Другим примером является передача в государственную или муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества. Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов, и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Как видим, гражданин не может приобрести право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Возникновение права собственности граждан также специфично. Право собственности граждан может возникать по любым основаниям, предусмотренным гл. 14 ГК РФ, за исключением тех оснований, по которым закон специально устанавливает иное. Так, ст. 235 ГК РФ предусматривает, что в результате национализации имущество может быть приобретено только в государственную собственность, поэтому гражданин ни при каких обстоятельствах не может национализировать чужое имущество. Другим примером является передача в государственную или муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества. Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов, и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Как видим, гражданин не может приобрести право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 23.10.2023)7. При приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указываются сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
(ред. от 24.07.2023)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 23.10.2023)7. При приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указываются сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 10.07.2023)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)3. До установления предусмотренного частью 5 статьи 17.1 настоящего Федерального закона порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
(ред. от 10.07.2023)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)3. До установления предусмотренного частью 5 статьи 17.1 настоящего Федерального закона порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".