Предварительный договор купли-продажи здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор купли-продажи здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Предварительный договор купли-продажи здания

Судебная практика: Предварительный договор купли-продажи здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 265 "Внереализационные расходы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Налогоплательщиком с контрагентом был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого контрагенту в безвозмездное пользование были предоставлены нежилое здание и возможность производить неотделимые улучшения. Поскольку договор купли-продажи не был заключен, решением арбитражного суда в пользу контрагента с налогоплательщика были взысканы сумма задатка, неосновательного обогащения и сумма убытков (понесенные контрагентом затраты на реконструкцию здания). Налоговый орган посчитал что уплаченные контрагенту на основании решения суда денежные средства (за исключением возврата задатка) следует рассматривать как увеличение первоначальной стоимости основного средства и учитывать их через амортизационные отчисления. Суд пришел к выводу, что указанные расходы могут быть учтены единовременно на основании подп. 13 п. 1 ст. 265 НК РФ как расходы на возмещение причиненного ущерба.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Суд отказал в удовлетворении требований ИП к обществу об обязании заключить с ним договор купли-продажи 64/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенное на нем здание на условиях предварительного договора.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Предварительный договор купли-продажи здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиТаким образом, отсутствие существенных условий договора купли-продажи недвижимости о предмете и цене договора свидетельствует о незаключенности предварительного договора купли-продажи здания мастерской.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Комментарий к Постановлению Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"
(Автонова Е.Д., Астапенко П.А., Борейшо Д.В., До М.Ю., Мальшаков А.А., Мымрин В.А., Никулушкина А.С., Папилин И.И., Романова О.И., Ходасевич Л.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 9, 10, 11)
2. Пленум ВС РФ также указывает, что условие о предмете основного договора будет считаться согласованным, не только когда предмет точно определен сторонами, но и когда он является определимым на момент наступления срока исполнения соответствующей договорной обязанности. Эта идея сама по себе не является новой. Ранее она была выработана в судебной практике в отношении договоров купли-продажи будущих вещей <39> и уже применялась к предварительным договорам <40>. Например, в предварительном договоре купли-продажи здания, которое еще находится в стадии строительства, невозможно идентифицировать предмет путем указания его кадастрового номера, ведь здание еще не возведено и не принято в эксплуатацию. Поэтому достаточно зафиксировать такие характеристики, которые позволят к моменту заключения основного договора или исполнения соответствующего обязательства по нему определить объект недвижимости, подлежащий передаче.

Нормативные акты: Предварительный договор купли-продажи здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 04.08.2015 N 794
(ред. от 17.04.2018)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")
"потенциальный резидент индустриального (промышленного) парка" - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие с управляющей компанией индустриального (промышленного) парка предварительный договор аренды и (или) купли-продажи, предусматривающий обязанность управляющей компании предоставить юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю земельный участок и (или) здание, строение и (или) часть здания или строения на территории индустриального (промышленного) парка, обеспеченные объектами коммунальной и транспортной инфраструктуры, перечень и характеристики которых определяются соглашением сторон, и обязанность юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществить размещение и вести промышленное производство промышленной продукции на территории создаваемого индустриального (промышленного) парка после ввода в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка (далее - предварительный договор);