Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор купли-продажи земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Судебная практика: Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 37 "Особенности купли-продажи земельных участков" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Отклоняя требование о признании заключенным предварительного договора купли-продажи земельного участка с условием о задатке, обязании передать земельный участок, суд в порядке пункта 3 статьи 6, пункта 1 статьи 37 ЗК РФ установил, что объект недвижимого имущества в виде земельного участка, исходя из содержания предмета и условий предварительного договора, заключенного между сторонами, не сформирован, его точное местоположение и площадь не определены, участок не поставлен на кадастровый учет, следовательно, сторонами не согласовано существенное условие о площади продаваемого земельного участка и он не может являться объектом отношений по договору купли-продажи.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 346.17 "Порядок признания доходов и расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
По результатам налоговой проверки инспекция пришла к выводу о том, что индивидуальный предприниматель занизил налоговую базу по УСН. Проверкой было установлено, что предприниматель реализовывал физическим лицам земельные участки и не включил в налоговую базу их полную стоимость. По мнению налогоплательщика, претензии инспекции не обоснованы. Предприниматель заключил с физическими лицами предварительные договоры купли-продажи земельных участков, в которых было указано, что вся сумма сделки устанавливается как цена договора, которая может быть уменьшена на сумму целевого взноса, вносимого покупателем в дачное некоммерческое партнерство. К данным целевым взносам подлежит применению абз. 3 п. 1 ст. 346.17 НК РФ, согласно которому в случае возврата налогоплательщиком сумм, полученных ранее в счет предварительной оплаты, доходы уменьшаются на указанную сумму возврата. Суд пришел к выводу об обоснованности доначисления налога, приняв во внимание следующее. Размер целевого взноса в предварительном договоре купли-продажи не устанавливался, у физических лиц (покупателей) возникает обязательство перед партнерством, которое стороной в сделке купли-продажи не являлось. Соответственно, обязательства покупателя земельных участков перед партнерством по перечислению целевых взносов не могут быть произведены за счет денежных средств, полученных предпринимателем от реализации собственных земельных участков. В заявлениях покупателей о зачете спорных сумм в счет уплаты целевых взносов отсутствовали требования к продавцу возвратить излишне уплаченные денежные средства по договору либо требования направить подлежащую возврату сумму в кассу дачного некоммерческого партнерства. Налогоплательщиком не представлено документальное подтверждение реального исполнения заявлений физических лиц, подтверждающее фактическое перечисление платежа в адрес дачного некоммерческого партнерства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения"...Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 18.11.2013 между обществом и ответчиками заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка N 1, кадастровый номер: 77:17:0000000:3495, по условиям которого Калужин С.Е. (далее - продавец 1) и Кишенков А.С. (далее - продавец 2), будучи собственниками 1/2 доли указанного участка на праве общедолевой собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 11.10.2013 N 77-АР 137596 и свидетельство о государственной регистрации права от 11.10.2013 N 77-АР137597), обязались в будущем на основании договора купли-продажи передать обществу (покупатель) в собственность данный земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства с развитой инфраструктурой, общая площадь 77.000 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, п. Сосенское, вблизи дер. Сосенки.