Предмет договора теплоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Предмет договора теплоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные проблемы правового регулирования обеспечения строящихся объектов инженерными сетями в рамках комплексного развития территории
(Белоплотов А.О.)
("Закон", 2025, N 3)<38> См., напр.: п. 7 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115).
(Белоплотов А.О.)
("Закон", 2025, N 3)<38> См., напр.: п. 7 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115).
"Обзор судебной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (апрель 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В ФАС России поступила жалоба ООО (далее - Заявитель) на действия (бездействие) заказчика ОАО (далее - Заказчик) при проведении открытого конкурса в электронной форме, участниками которого могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, на право заключения договора на оказание услуг по организации технологического процесса объектов теплоснабжения (далее - Жалоба, Конкурс).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В ФАС России поступила жалоба ООО (далее - Заявитель) на действия (бездействие) заказчика ОАО (далее - Заказчик) при проведении открытого конкурса в электронной форме, участниками которого могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, на право заключения договора на оказание услуг по организации технологического процесса объектов теплоснабжения (далее - Жалоба, Конкурс).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, невозможностью исполнения
(КонсультантПлюс, 2026)...При указанных обстоятельствах, установив, что отсутствие проектной документации привело к невозможности выполнения подрядчиком работ, предусмотренных контрактом, учитывая, что действия муниципального заказчика, требующего от подрядчика выполнения работ по прокладке новой трубы водопровода без демонтажа существующей трубы, которые не указаны в контракте, фактически свидетельствуют об изменении муниципальным заказчиком предмета спорного контракта, суд обоснованно признал данные обстоятельства существенными изменениями, которые возникли после заключения спорного контракта и не могли быть устранены подрядчиком в самостоятельном порядке..."
(КонсультантПлюс, 2026)...При указанных обстоятельствах, установив, что отсутствие проектной документации привело к невозможности выполнения подрядчиком работ, предусмотренных контрактом, учитывая, что действия муниципального заказчика, требующего от подрядчика выполнения работ по прокладке новой трубы водопровода без демонтажа существующей трубы, которые не указаны в контракте, фактически свидетельствуют об изменении муниципальным заказчиком предмета спорного контракта, суд обоснованно признал данные обстоятельства существенными изменениями, которые возникли после заключения спорного контракта и не могли быть устранены подрядчиком в самостоятельном порядке..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение предмета договора
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчиком [должником - ред.] указанное дополнительное соглашение не оспорено, в связи с чем суд первой инстанции квалифицировал данную сделку в качестве подтверждающей право требования истца к ООО... о взыскании задолженности по договору теплоснабжения...
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчиком [должником - ред.] указанное дополнительное соглашение не оспорено, в связи с чем суд первой инстанции квалифицировал данную сделку в качестве подтверждающей право требования истца к ООО... о взыскании задолженности по договору теплоснабжения...
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2020 года"Указанная норма являлась предметом рассмотрения постольку, поскольку служит основанием для решения вопроса о возможности привлечь к субсидиарной ответственности собственника имущества ликвидированного муниципального бюджетного учреждения по обязательствам, вытекающим из публичного договора (включая договор теплоснабжения), в случае недостаточности денежных средств этого бюджетного учреждения.
Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ
(ред. от 26.06.2026)
"О концессионных соглашениях"3. В случае, если права на недвижимое имущество, переданное концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, не зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке, концессионер обязан в течение трех лет с момента заключения концессионного соглашения за счет собственных средств, за исключением случая, установленного частью 19 статьи 39 настоящего Федерального закона, обеспечить осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности концедента на незарегистрированное недвижимое имущество, в том числе при необходимости выполнение кадастровых работ в отношении незарегистрированного недвижимого имущества. Указанный срок исчисляется с даты заключения концессионного соглашения. Доверенность без права передоверия на право представления от имени концедента заявлений о государственном кадастровом учете и (или) о государственной регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество предоставляется концедентом на предусмотренный концессионным соглашением срок обеспечения концессионером осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности концедента на незарегистрированное недвижимое имущество, в том числе при необходимости выполнения кадастровых работ в отношении незарегистрированного недвижимого имущества, но не более чем на три года по запросу концессионера в течение тридцати календарных дней со дня получения такого запроса. Если по истечении трех лет с момента заключения концессионного соглашения права на незарегистрированное недвижимое имущество не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, незарегистрированное недвижимое имущество, передача которого концессионеру предусмотрена концессионным соглашением, считается возвращенным во владение и в пользование концедента, а с концессионером в отношении незарегистрированного недвижимого имущества заключается договор аренды на срок действия концессионного соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, которые определены Правительством Российской Федерации. При заключении договора аренды обязательства концессионера, установленные ранее концессионным соглашением в отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества, сохраняются. В случае одностороннего отказа концедента от исполнения концессионного соглашения концедент также имеет право расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, предметом которого является незарегистрированное недвижимое имущество, переданное концессионеру ранее в соответствии с данным концессионным соглашением.
(ред. от 26.06.2026)
"О концессионных соглашениях"3. В случае, если права на недвижимое имущество, переданное концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, не зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке, концессионер обязан в течение трех лет с момента заключения концессионного соглашения за счет собственных средств, за исключением случая, установленного частью 19 статьи 39 настоящего Федерального закона, обеспечить осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности концедента на незарегистрированное недвижимое имущество, в том числе при необходимости выполнение кадастровых работ в отношении незарегистрированного недвижимого имущества. Указанный срок исчисляется с даты заключения концессионного соглашения. Доверенность без права передоверия на право представления от имени концедента заявлений о государственном кадастровом учете и (или) о государственной регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество предоставляется концедентом на предусмотренный концессионным соглашением срок обеспечения концессионером осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности концедента на незарегистрированное недвижимое имущество, в том числе при необходимости выполнения кадастровых работ в отношении незарегистрированного недвижимого имущества, но не более чем на три года по запросу концессионера в течение тридцати календарных дней со дня получения такого запроса. Если по истечении трех лет с момента заключения концессионного соглашения права на незарегистрированное недвижимое имущество не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, незарегистрированное недвижимое имущество, передача которого концессионеру предусмотрена концессионным соглашением, считается возвращенным во владение и в пользование концедента, а с концессионером в отношении незарегистрированного недвижимого имущества заключается договор аренды на срок действия концессионного соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, которые определены Правительством Российской Федерации. При заключении договора аренды обязательства концессионера, установленные ранее концессионным соглашением в отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества, сохраняются. В случае одностороннего отказа концедента от исполнения концессионного соглашения концедент также имеет право расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, предметом которого является незарегистрированное недвижимое имущество, переданное концессионеру ранее в соответствии с данным концессионным соглашением.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 04.07.2025 N 03-07-11/65127 <НДС при оказании организацией на УСН услуг тепловодоснабжения>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 21)- предметом соглашения являются объекты, относящиеся к системам теплоснабжения, централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения или отдельные компоненты этих систем;
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 21)- предметом соглашения являются объекты, относящиеся к системам теплоснабжения, централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения или отдельные компоненты этих систем;
Статья: Предмет договора оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности
(Хамидуллин М.Т.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)Примечательно, что в нормативных правовых актах отсутствует описание предмета данного договора, что нехарактерно для правотворческой техники российского законодателя, уделяющего большое внимание данному аспекту при создании договорных конструкций. Среди урегулированных в Правилах организации теплоснабжения в РФ договоров нераскрытым остался только предмет договора оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности.
(Хамидуллин М.Т.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 9)Примечательно, что в нормативных правовых актах отсутствует описание предмета данного договора, что нехарактерно для правотворческой техники российского законодателя, уделяющего большое внимание данному аспекту при создании договорных конструкций. Среди урегулированных в Правилах организации теплоснабжения в РФ договоров нераскрытым остался только предмет договора оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности.
"Обзор судебной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (апрель 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В ФАС России поступила жалоба АО (далее - Общество) на действия (бездействие) заказчика АО (далее - Заказчик) при проведении конкурса в электронной форме на право заключения договора на оказание услуг по выполнению строительно-монтажных работ по объекту "Система теплоснабжения объектов ООО "Парк "Три вулкана" (извещение N 32413984969) (далее - Конкурс, Жалоба).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В ФАС России поступила жалоба АО (далее - Общество) на действия (бездействие) заказчика АО (далее - Заказчик) при проведении конкурса в электронной форме на право заключения договора на оказание услуг по выполнению строительно-монтажных работ по объекту "Система теплоснабжения объектов ООО "Парк "Три вулкана" (извещение N 32413984969) (далее - Конкурс, Жалоба).
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, комиссии по осуществлению закупок, оператора электронной площадки при закупке товаров, работ, услуг в соответствии с положениями Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (январь 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с проектом договора Документации и приложением N 1 "Техническое задание" к проекту договора предметом Конкурса является выполнение следующих видов работ:
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с проектом договора Документации и приложением N 1 "Техническое задание" к проекту договора предметом Конкурса является выполнение следующих видов работ:
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Является ли предмет существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Изучив содержание договора подряда, принимая во внимание императивность данных норм права, установив, что в спорном договоре определены существенные условия, а именно: предмет - ремонт систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения с установкой приборов учета по адресам указанным подпунктах 1.2.1 - 1.2.5 договора и начальные и конечные сроки выполнения работ определенные в пунктах 1.4 и 2.1.1 договора, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что договор подряда N 1 от 17.07.2009 является заключенным.
Является ли предмет существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Изучив содержание договора подряда, принимая во внимание императивность данных норм права, установив, что в спорном договоре определены существенные условия, а именно: предмет - ремонт систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения с установкой приборов учета по адресам указанным подпунктах 1.2.1 - 1.2.5 договора и начальные и конечные сроки выполнения работ определенные в пунктах 1.4 и 2.1.1 договора, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что договор подряда N 1 от 17.07.2009 является заключенным.
Статья: Характерные черты Гражданского кодекса КНР
(Алексеенко А.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)Подраздел "Общие положения" во многом строится на тех же принципах, что и его российский аналог. Однако может представлять интерес то, что в ст. 469 китайский законодатель не устанавливает закрытый перечень форм договоров, указывая на то, что договоры могут заключаться в письменной, устной или иной форме. Кроме того, инновационный характер носит подход к определению порядка исполнения договора. Согласно ст. 512 ГК КНР при исполнении договора, заключенного через сеть Интернет, предметом которого является передача объекта посредством сетевых средств коммуникации, временем передачи объекта является время внесения передаваемого в соответствии с предметом договора объекта в указанную другой стороной систему и открытия доступа для его поиска и идентификации. Учитывая стремительное развитие цифровых технологий, указанная норма заслуживает внимания российского законодателя, так как она позволит урегулировать отношения по купле-продаже виртуальных объектов.
(Алексеенко А.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)Подраздел "Общие положения" во многом строится на тех же принципах, что и его российский аналог. Однако может представлять интерес то, что в ст. 469 китайский законодатель не устанавливает закрытый перечень форм договоров, указывая на то, что договоры могут заключаться в письменной, устной или иной форме. Кроме того, инновационный характер носит подход к определению порядка исполнения договора. Согласно ст. 512 ГК КНР при исполнении договора, заключенного через сеть Интернет, предметом которого является передача объекта посредством сетевых средств коммуникации, временем передачи объекта является время внесения передаваемого в соответствии с предметом договора объекта в указанную другой стороной систему и открытия доступа для его поиска и идентификации. Учитывая стремительное развитие цифровых технологий, указанная норма заслуживает внимания российского законодателя, так как она позволит урегулировать отношения по купле-продаже виртуальных объектов.
Статья: Публичный договор: сфера действия
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)В другом деле в рамках публичного договора теплоснабжения между энергоснабжающей организацией и абонентом было предусмотрено условие о том, что стороны по истечении календарного года (начиная с 2012 г.) заключают договор цессии, предметом которого является передача задолженности потребителей за оказанные абонентом коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям (в счет погашения в соответствующем объеме и за соответствующий период задолженности абонента за поставленный коммунальный ресурс перед ресурсоснабжающей организацией). Суды оценили это условие лишь как некую потенциальную возможность заключения договора уступки права требования (цессии). Используемая в названном пункте договора формулировка не имеет обязательного характера и не приводит к возникновению у стороны обязанности по заключению договора цессии. Договор уступки права (требования) (цессии) не является публичным договором, соответственно, включение в публичный договор (договор ресурсоснабжения) условия о намерении сторон заключить договор цессии не придает договору цессии характер публичного договора <210>.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)В другом деле в рамках публичного договора теплоснабжения между энергоснабжающей организацией и абонентом было предусмотрено условие о том, что стороны по истечении календарного года (начиная с 2012 г.) заключают договор цессии, предметом которого является передача задолженности потребителей за оказанные абонентом коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям (в счет погашения в соответствующем объеме и за соответствующий период задолженности абонента за поставленный коммунальный ресурс перед ресурсоснабжающей организацией). Суды оценили это условие лишь как некую потенциальную возможность заключения договора уступки права требования (цессии). Используемая в названном пункте договора формулировка не имеет обязательного характера и не приводит к возникновению у стороны обязанности по заключению договора цессии. Договор уступки права (требования) (цессии) не является публичным договором, соответственно, включение в публичный договор (договор ресурсоснабжения) условия о намерении сторон заключить договор цессии не придает договору цессии характер публичного договора <210>.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)К особенности данного вида договора относится то, что его предметом является коммунальное снабжение различными видами ресурсов (электрическая энергия, тепло, горячая вода, холодная вода, водоотведение, газ и др.) населения (собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, собственников и пользователей жилых домов) - бесспорно, слабой стороны таких договоров. В силу особенностей данного вида договоров приоритет в правовом регулировании имеют специальные правовые нормы: ЖК РФ и Постановления Правительства РФ, например от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) и от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила N 124) и др.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)К особенности данного вида договора относится то, что его предметом является коммунальное снабжение различными видами ресурсов (электрическая энергия, тепло, горячая вода, холодная вода, водоотведение, газ и др.) населения (собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, собственников и пользователей жилых домов) - бесспорно, слабой стороны таких договоров. В силу особенностей данного вида договоров приоритет в правовом регулировании имеют специальные правовые нормы: ЖК РФ и Постановления Правительства РФ, например от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) и от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила N 124) и др.
Статья: Обзор некоторых актуальных правовых позиций центрального аппарата ФАС России по делам, связанным с применением Закона N 44-ФЗ
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2026, N 6)В конкурсе на строительство тепловой магистрали в Порядке оценки по детализирующим показателям "Общая цена исполненных участником закупки договоров" и "Общее количество исполненных участником закупки договоров" к оценке принимаются в т.ч. исполненные договоры на выполнение работ по капитальному ремонту, строительству, реконструкции линейного объекта, относящегося к линейным сооружениям сетей теплоснабжения, водоотведения, водоснабжения.
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2026, N 6)В конкурсе на строительство тепловой магистрали в Порядке оценки по детализирующим показателям "Общая цена исполненных участником закупки договоров" и "Общее количество исполненных участником закупки договоров" к оценке принимаются в т.ч. исполненные договоры на выполнение работ по капитальному ремонту, строительству, реконструкции линейного объекта, относящегося к линейным сооружениям сетей теплоснабжения, водоотведения, водоснабжения.