Предмет договора ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Предмет договора ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
Статья: Договор ренты и вопросы наследственного права (часть вторая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2020, N 1)Первая часть настоящей статьи была посвящена исследованию такого вопроса, как смерть плательщика ренты в процессе исполнения рентного договора. Было показано, что смерть плательщика ренты не прекращает и не аннулирует рентный договор. Имущество, ставшее предметом договора ренты (в первую очередь жилое помещение), входит в состав наследственной массы умершего и переходит к его наследникам (как по закону, так и по завещанию). Наследники умершего плательщика ренты становятся новыми плательщиками и занимают место солидарных должников в отношении получателя ренты - кредитора. С этой точки зрения со всей определенностью можно сказать, что обязанность по исполнению рентного договора не является строго личной обязанностью, неразрывно связанной с личностью должника. Данная обязанность входит в состав наследственной массы в качестве ее юридического пассива (обременения) и связывает наследников (новых плательщиков ренты) дальнейшими рентными платежами, от которых они не могут отказаться либо видоизменить их каким-либо произвольным образом (без согласования с получателем ренты). Если в будущем новые плательщики ренты допустят неисполнение или ненадлежащее исполнение своих рентных обязательств, у получателя ренты появится право на расторжение рентного договора в связи с его существенным нарушением и последующим возвратом в свою собственность переданного имущества.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2020, N 1)Первая часть настоящей статьи была посвящена исследованию такого вопроса, как смерть плательщика ренты в процессе исполнения рентного договора. Было показано, что смерть плательщика ренты не прекращает и не аннулирует рентный договор. Имущество, ставшее предметом договора ренты (в первую очередь жилое помещение), входит в состав наследственной массы умершего и переходит к его наследникам (как по закону, так и по завещанию). Наследники умершего плательщика ренты становятся новыми плательщиками и занимают место солидарных должников в отношении получателя ренты - кредитора. С этой точки зрения со всей определенностью можно сказать, что обязанность по исполнению рентного договора не является строго личной обязанностью, неразрывно связанной с личностью должника. Данная обязанность входит в состав наследственной массы в качестве ее юридического пассива (обременения) и связывает наследников (новых плательщиков ренты) дальнейшими рентными платежами, от которых они не могут отказаться либо видоизменить их каким-либо произвольным образом (без согласования с получателем ренты). Если в будущем новые плательщики ренты допустят неисполнение или ненадлежащее исполнение своих рентных обязательств, у получателя ренты появится право на расторжение рентного договора в связи с его существенным нарушением и последующим возвратом в свою собственность переданного имущества.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.