Подвал жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Подвал жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения, посягающие на здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения и общественную нравственность: Организация (ИП, должностное лицо) обжалует привлечение к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта
(КонсультантПлюс, 2024)не установлена вина Организации (ИП) (скопление воды в дренажных каналах в подвале жилого дома могло быть вызвано естественными факторами, а не действиями (бездействием) Организации (ИП), осуществляющей управление домом)
(КонсультантПлюс, 2024)не установлена вина Организации (ИП) (скопление воды в дренажных каналах в подвале жилого дома могло быть вызвано естественными факторами, а не действиями (бездействием) Организации (ИП), осуществляющей управление домом)
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 4 "Качество товара (работы, услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 4, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 755 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", суд первой инстанции частично удовлетворил заявленные исковые требования, исходя из того, что наличие недостатков строительных работ, а именно, отмостка жилого дома по всему периметру имеет просадку основания и провалы; на участках асфальтового покрытия стоянок возле жилого лома не обеспечивается отвод поверхностных вод (имеется нарушение проектного уклона); на некоторых участках пешеходных дорожек из бетонной плитки имеются провалы (просвет между 2-х метровой рейкой и поверхностью дорожек составляют до 35 мм), в связи с чем не обеспечивается отвод поверхностных вод, - подтверждено заключением судебной строительно-технической экспертизы. При этом признал, что иные отклонения (недостатки, дефекты), перечисленные в справке АНО "ПЛСЭ" (фундамент жилого дома (подвальное помещение) подтоплен грунтовыми водами, со ссылкой на то, что не работает или отсутствует дренажная система вокруг жилого дома и не выполнена гидроизоляция фундамента; что на техническом этаже жилого дома нижний откос вентиляционной решетки не заделан фасадной штукатуркой или отливом и по этой причине во время дождя вода попадает в пространство между утеплителем и стеной дома и заливает нижерасположенную квартиру; что железобетонный колодец холодного водоснабжения выполнен без гидроизоляции боковых поверхностей, заполнен водой), у общего имущества на момент проведения исследования отсутствуют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как установлено судами и следует из материалов дела, между Алениковой Т.Н., Антиповой И.М., Васильевой С.А., Дегтяревой Н.В., Ильиной Т.А., Левиной С.С., Синицыной В.И., Тулик Ю.О., Чуриловой В.Н., Щелыкалиной Т.И., Якуповой А.М., Федотовой Н.Н., Кузиной Т.Я. (арендодатели) и обществом "Регата" (арендатор) 01.05.2008 заключен договор аренды нежилых помещений N 6 площадью 439,1 кв. м (литера А2) и N 1 площадью 272,2 кв. м (литера ЛА2), расположенных на первом этаже и в подвале десятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (литера АА1А2А3А4) по адресу: г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 20.
Статья: Применение судами положений ст. 1080 ГК РФ
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Индивидуальному предпринимателю были причинены убытки вследствие затопления подвала жилого дома. Истец обратился с иском о возмещении причиненного вреда к управлению ЖКХ, а также лицу, ответственному за содержание теплотрассы. В ходе рассмотрения дела было установлено, что причиной затопления стали ненадлежащее содержание управлением общего имущества многоквартирного дома, а также ненадлежащее содержание обществом теплотрассы.
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Индивидуальному предпринимателю были причинены убытки вследствие затопления подвала жилого дома. Истец обратился с иском о возмещении причиненного вреда к управлению ЖКХ, а также лицу, ответственному за содержание теплотрассы. В ходе рассмотрения дела было установлено, что причиной затопления стали ненадлежащее содержание управлением общего имущества многоквартирного дома, а также ненадлежащее содержание обществом теплотрассы.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)По другому делу арбитражный суд также признал законным отказ в постановке на кадастровый учет помещения, являющегося частью подвала жилого дома, поскольку оно не соответствовало ни признаку обособленности, ни признаку изолированности: данное помещение не было ограничено строительными конструкциями (стенами). Сформировать нежилое помещение из части подвала, чтобы оно отвечало признакам изолированного объекта недвижимости, было также невозможно, поскольку это привело бы к перекрытию доступа в часть подвала, используемую другим арендатором.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)По другому делу арбитражный суд также признал законным отказ в постановке на кадастровый учет помещения, являющегося частью подвала жилого дома, поскольку оно не соответствовало ни признаку обособленности, ни признаку изолированности: данное помещение не было ограничено строительными конструкциями (стенами). Сформировать нежилое помещение из части подвала, чтобы оно отвечало признакам изолированного объекта недвижимости, было также невозможно, поскольку это привело бы к перекрытию доступа в часть подвала, используемую другим арендатором.
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Именно от выяснения данных обстоятельств зависит решение об отказе в удовлетворении или об удовлетворении иска к ООО "Галактика" об обязании к прекращению работ по выемке грунта, обязании привести техническое состояние подвала жилого дома в соответствие со строительными нормами и правилами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Именно от выяснения данных обстоятельств зависит решение об отказе в удовлетворении или об удовлетворении иска к ООО "Галактика" об обязании к прекращению работ по выемке грунта, обязании привести техническое состояние подвала жилого дома в соответствие со строительными нормами и правилами.