Бронирование квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Бронирование квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Заработная плата"
(26-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2026)Расходы по бронированию и найму жилого помещения возмещают работнику при представлении им необходимых документов в порядке и размерах, определяемых коллективным договором или локальным нормативным актом:
(26-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2026)Расходы по бронированию и найму жилого помещения возмещают работнику при представлении им необходимых документов в порядке и размерах, определяемых коллективным договором или локальным нормативным актом:
Статья: Жилое помещение - наем или аренда (имущественный наем): где же выход?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)В то же время к договорам найма жилого помещения относятся некоторые разновидности договоров, которые не полностью вписываются в критерии, которым должен отвечать договор найма жилого помещения. Так, договор социального найма при всей его значимости в качестве поддержки малоимущих и иных социально уязвимых групп населения хотя и называется наймом, на деле лишь отдаленно напоминает имущественный наем жилья. В частности, для любого договора найма имущества, в том числе найма жилого помещения, одним из важных компонентов является срок, на который заключается договор (для договора найма жилого помещения такой срок составляет не более 5 лет, причем если срок не указан, то считается, что заключен на 5 лет, - ст. 683 ГК РФ <32>), а "договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия" (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ <33>), т.е. лицо может прожить всю жизнь в полученном помещении, что сближает его с институтом пожизненного возмездного владения. Другой чертой договора социального найма является право приватизации используемого по этому договору жилого помещения: согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (в действующей редакции) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений" <34>. Таким образом, государство или муниципальное образование, предоставляя жилое помещение гражданину на условиях социального найма, делает ему (если он ранее не участвовал в приватизации другого жилого помещения) предложение, не ограниченное по времени, получить данное помещение в собственность, когда он пожелает, т.е. фактически направляет гражданину оферту по смыслу ст. 435 ГК РФ <35> заключить договор дарения жилого помещения, когда "одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность" <36> (ч. 1 ст. 572 ГК РФ). И даже более того, договор социального найма практически обладает признаками договора дарения, поскольку согласно ч. 2 ст. 572 ГК РФ "обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности" <37>, а соответствующая форма обещания и ясно выраженное намерение представлены в ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": "Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет" <38>. Правда, в отличие от договора дарения, заключенного не с близким родственником, при приватизации жилой площади платить налог на доход физического лица не нужно.
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)В то же время к договорам найма жилого помещения относятся некоторые разновидности договоров, которые не полностью вписываются в критерии, которым должен отвечать договор найма жилого помещения. Так, договор социального найма при всей его значимости в качестве поддержки малоимущих и иных социально уязвимых групп населения хотя и называется наймом, на деле лишь отдаленно напоминает имущественный наем жилья. В частности, для любого договора найма имущества, в том числе найма жилого помещения, одним из важных компонентов является срок, на который заключается договор (для договора найма жилого помещения такой срок составляет не более 5 лет, причем если срок не указан, то считается, что заключен на 5 лет, - ст. 683 ГК РФ <32>), а "договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия" (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ <33>), т.е. лицо может прожить всю жизнь в полученном помещении, что сближает его с институтом пожизненного возмездного владения. Другой чертой договора социального найма является право приватизации используемого по этому договору жилого помещения: согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (в действующей редакции) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений" <34>. Таким образом, государство или муниципальное образование, предоставляя жилое помещение гражданину на условиях социального найма, делает ему (если он ранее не участвовал в приватизации другого жилого помещения) предложение, не ограниченное по времени, получить данное помещение в собственность, когда он пожелает, т.е. фактически направляет гражданину оферту по смыслу ст. 435 ГК РФ <35> заключить договор дарения жилого помещения, когда "одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность" <36> (ч. 1 ст. 572 ГК РФ). И даже более того, договор социального найма практически обладает признаками договора дарения, поскольку согласно ч. 2 ст. 572 ГК РФ "обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности" <37>, а соответствующая форма обещания и ясно выраженное намерение представлены в ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": "Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет" <38>. Правда, в отличие от договора дарения, заключенного не с близким родственником, при приватизации жилой площади платить налог на доход физического лица не нужно.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 17 "Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением" ЖК РФУказанные обстоятельства подтверждаются характером информации о сдаче посуточно квартиры на интернет-ресурсах (возможность бронирования в удобные для постояльца даты, строгое регламентирование времени заезда и выезда, исключение оформления договора найма на длительный срок, предложение квартиры для отдыха, а не проживания), информацией из общедомового чата, показаниями свидетеля Л.А.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""Ссылка в жалобе на то, что за ответчиком как за военнослужащим сохраняется право пользования жилым помещением, при установленных по делу обстоятельствах нельзя признать состоятельной, поскольку из материалов дела не следует, что имело место бронирование спорного жилого помещения и ему выдавалось охранное свидетельство, согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", которым предусмотрено, что за военнослужащими - гражданами, проходящими военную службу по контракту, направленными для прохождения военной службы за пределы территории Российской Федерации, в районы Крайнего Севера, приравненные к ним местности и другие местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, сохраняется право пользования занимаемыми ими жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда социального использования на все время их пребывания за пределами территории Российской Федерации или в указанных районах и местностях."
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 15.03.2000 N 511
(ред. от 28.06.2005)
"О классификаторе правовых актов"050.030.020 Наем жилого помещения
(ред. от 28.06.2005)
"О классификаторе правовых актов"050.030.020 Наем жилого помещения
Справочная информация: "Нормы возмещения командировочных расходов, связанных со служебными командировками на территории Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)<1> В случае вызванной условиями выполнения служебного задания необходимости проживания военнослужащих и сотрудников не в гостинице руководители федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых проходят военную службу (службу) военнослужащие и сотрудники, вправе определять виды документов, подтверждающих размер фактических затрат, исходя из которого возмещаются расходы по бронированию и найму жилых помещений.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)<1> В случае вызванной условиями выполнения служебного задания необходимости проживания военнослужащих и сотрудников не в гостинице руководители федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых проходят военную службу (службу) военнослужащие и сотрудники, вправе определять виды документов, подтверждающих размер фактических затрат, исходя из которого возмещаются расходы по бронированию и найму жилых помещений.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Поэтому будьте осторожны, если вместо ДДУ вам предложат заключить, например, предварительный договор купли-продажи, предварительный договор долевого строительства, инвестиционный договор, договор бронирования определенной квартиры, договор займа, а также внести денежные средства на свой депозитный счет в банке и т.д. Законодательство об участии в долевом строительстве будет распространяться на указанные правоотношения только в случае, если суд установит, что сторонами действительно имелся в виду ДДУ (Письмо Верховного Суда РФ от 30.01.2013 N 7-ВС-368/13).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Поэтому будьте осторожны, если вместо ДДУ вам предложат заключить, например, предварительный договор купли-продажи, предварительный договор долевого строительства, инвестиционный договор, договор бронирования определенной квартиры, договор займа, а также внести денежные средства на свой депозитный счет в банке и т.д. Законодательство об участии в долевом строительстве будет распространяться на указанные правоотношения только в случае, если суд установит, что сторонами действительно имелся в виду ДДУ (Письмо Верховного Суда РФ от 30.01.2013 N 7-ВС-368/13).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приватизация жилых помещений, упомянутая в п. 3 ч. 2 комментируемой статьи в качестве основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Таким образом, поскольку возникает новое право собственности на жилое помещение, это право должно быть зарегистрировано в Росреестре, и поэтому акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации, на момент ее совершения в соответствии с п. 3 ч. 2 комментируемой статьи рассматриваются в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приватизация жилых помещений, упомянутая в п. 3 ч. 2 комментируемой статьи в качестве основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Таким образом, поскольку возникает новое право собственности на жилое помещение, это право должно быть зарегистрировано в Росреестре, и поэтому акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации, на момент ее совершения в соответствии с п. 3 ч. 2 комментируемой статьи рассматриваются в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Закон о приватизации жилищного фонда использует понятие "приватизация жилищного фонда", но в его ст. 1 (в ред. Федерального закона от 20 мая 2002 г. N 55-ФЗ <43>) дано определение понятию "приватизация жилых помещений": бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан России, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Закон о приватизации жилищного фонда использует понятие "приватизация жилищного фонда", но в его ст. 1 (в ред. Федерального закона от 20 мая 2002 г. N 55-ФЗ <43>) дано определение понятию "приватизация жилых помещений": бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан России, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья: Комментарий к Постановлению Правительства РФ от 16.04.2025 N 501 "Об утверждении Положения об особенностях направления работников в служебные командировки"
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 9)Расходы по бронированию и аренде жилья на территории РФ возмещаются работнику полностью на основании ст. 168 ТК РФ (п. 12 Положения). Правда, при этом работник должен представить документы, подтверждающие расходы.
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 9)Расходы по бронированию и аренде жилья на территории РФ возмещаются работнику полностью на основании ст. 168 ТК РФ (п. 12 Положения). Правда, при этом работник должен представить документы, подтверждающие расходы.
Статья: Направление работника в командировку за границу: вопросы, связанные с передачей персональных данных
(Бекетова Н.А.)
("Кадровик-практик", 2023, N 10)Работник, направляемый в командировку, вряд ли отправится за границу пешком и вряд ли в этот же день вернется в Россию. А значит, работодатель должен позаботиться о покупке билетов, что достаточно часто предполагает предоставление персональных данных (в том числе паспортных) иностранной транспортной компании - перевозчику, головной офис которой находится в другой стране. Бронирование жилья для сотрудника тоже связано с передачей его данных непосредственно сотруднику отеля (гостиницы), находящегося за рубежом. Персональные данные работника могут передаваться и самой иностранной организации, в которую направляется сотрудник (например, для организационных мероприятий, требующих сведения об участниках). Все эти действия работодателя будут являться трансграничной передачей персональных данных. А значит, организация обязана уведомить Роскомнадзор о своем намерении.
(Бекетова Н.А.)
("Кадровик-практик", 2023, N 10)Работник, направляемый в командировку, вряд ли отправится за границу пешком и вряд ли в этот же день вернется в Россию. А значит, работодатель должен позаботиться о покупке билетов, что достаточно часто предполагает предоставление персональных данных (в том числе паспортных) иностранной транспортной компании - перевозчику, головной офис которой находится в другой стране. Бронирование жилья для сотрудника тоже связано с передачей его данных непосредственно сотруднику отеля (гостиницы), находящегося за рубежом. Персональные данные работника могут передаваться и самой иностранной организации, в которую направляется сотрудник (например, для организационных мероприятий, требующих сведения об участниках). Все эти действия работодателя будут являться трансграничной передачей персональных данных. А значит, организация обязана уведомить Роскомнадзор о своем намерении.
"Комментарий к Федеральному закону от 1 октября 2019 г. N 328-ФЗ "О службе в органах принудительного исполнения Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)- Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 467 "О возмещении расходов по бронированию и найму жилого помещения, связанных со служебными командировками на территории Российской Федерации, военнослужащим, сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, за счет средств федерального бюджета".
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)- Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 467 "О возмещении расходов по бронированию и найму жилого помещения, связанных со служебными командировками на территории Российской Федерации, военнослужащим, сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, за счет средств федерального бюджета".