Перевод общежития в многоквартирный жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод общежития в многоквартирный жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 03.12.2024 N 33-35674/2024 (УИД 23RS0008-01-2022-001695-28)
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: Об обязании вынести постановление об изменении назначения здания и земельного участка.
Обстоятельства: Судебной строительно-технической экспертизой установлено, что спорное здание является нежилым зданием с жилыми помещениями, не может быть признано многоквартирным жилым домом ввиду отсутствия соответствующей проектной и иной документации, отражающей необходимые сведения для решения вопроса о признании спорного объекта многоквартирным жилым домом.
Решение: Отказано.Согласно представленному в материалы дела ответу начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Белореченского городского поселения С.М. от 26.08.2021 года N 10-03/1052 года, Р. было отказано в удовлетворении поданного обращения и принято решение об отказе в переводе здания общежития в здание многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: ... В обоснование принятого решения указано, что помещения вспомогательного использования, а именно коридоры, умывальные, гладильные, лестничные клетки, туалеты, душевые, кухни, и пр., расположенные в здании общежития с кадастровым номером 23:39:1101067:54 по адресу: ..., принадлежат на праве собственности одному собственнику (АНЧ ПОО "Краснодарский кооперативный техникум крайпотребсоюза"), из чего следует, что вышеуказанные помещения не могут являться общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома (общим имуществом).
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: Об обязании вынести постановление об изменении назначения здания и земельного участка.
Обстоятельства: Судебной строительно-технической экспертизой установлено, что спорное здание является нежилым зданием с жилыми помещениями, не может быть признано многоквартирным жилым домом ввиду отсутствия соответствующей проектной и иной документации, отражающей необходимые сведения для решения вопроса о признании спорного объекта многоквартирным жилым домом.
Решение: Отказано.Согласно представленному в материалы дела ответу начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Белореченского городского поселения С.М. от 26.08.2021 года N 10-03/1052 года, Р. было отказано в удовлетворении поданного обращения и принято решение об отказе в переводе здания общежития в здание многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: ... В обоснование принятого решения указано, что помещения вспомогательного использования, а именно коридоры, умывальные, гладильные, лестничные клетки, туалеты, душевые, кухни, и пр., расположенные в здании общежития с кадастровым номером 23:39:1101067:54 по адресу: ..., принадлежат на праве собственности одному собственнику (АНЧ ПОО "Краснодарский кооперативный техникум крайпотребсоюза"), из чего следует, что вышеуказанные помещения не могут являться общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома (общим имуществом).
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2023 N 15АП-11316/2023 по делу N А32-13384/2022
Требование: О взыскании задолженности за горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, пени.
Решение: Требование удовлетворено.Спорные многоквартирные дома переведены из состава общежитий в жилой фонд постоянного проживания граждан. В связи с этим, жилые помещения в данном доме не относятся к специализированному жилищному фонду (общежитие), а многоквартирный дом, состоящий из изолированных квартир, не может являться коммунальной квартирой.
Требование: О взыскании задолженности за горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, пени.
Решение: Требование удовлетворено.Спорные многоквартирные дома переведены из состава общежитий в жилой фонд постоянного проживания граждан. В связи с этим, жилые помещения в данном доме не относятся к специализированному жилищному фонду (общежитие), а многоквартирный дом, состоящий из изолированных квартир, не может являться коммунальной квартирой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
(ред. от 04.11.2025)2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.