Протокол общего собрания собственников земельных долей
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол общего собрания собственников земельных долей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 07.07.2022 по делу N 33-1118/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Ответчик не присутствовал по месту проведения общего собрания, указанному в протоколе, данные обстоятельства лишили истца возможности реализовать свои права участника долевой собственности на земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Вопреки утверждению представителя ответчика, протокол общего собрания собственников земельных долей СХПК "Куракинский" от 24 февраля 2022 г. не подтверждает действительность решения общего собрания от 9 июля 2021 г., поскольку принятие данного решения по существу направлено на аннулирование заключенного с ООО "Воля" договора аренды земельного участка без соблюдения соответствующей процедуры, в частности, отмены ранее состоявшегося решения общего собрания, а потому нарушает права и законные интересы истца как участника долевой собственности спорного участка, а также требования добросовестности участия в гражданском обороте и правовой определенности.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Ответчик не присутствовал по месту проведения общего собрания, указанному в протоколе, данные обстоятельства лишили истца возможности реализовать свои права участника долевой собственности на земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Вопреки утверждению представителя ответчика, протокол общего собрания собственников земельных долей СХПК "Куракинский" от 24 февраля 2022 г. не подтверждает действительность решения общего собрания от 9 июля 2021 г., поскольку принятие данного решения по существу направлено на аннулирование заключенного с ООО "Воля" договора аренды земельного участка без соблюдения соответствующей процедуры, в частности, отмены ранее состоявшегося решения общего собрания, а потому нарушает права и законные интересы истца как участника долевой собственности спорного участка, а также требования добросовестности участия в гражданском обороте и правовой определенности.
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2021 N 20АП-3231/2021 по делу N А09-11463/2020
Требование: О признании незаконным отказа администрации в продаже земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязании принять решение о продаже земельных долей.
Решение: Требование удовлетворено.Аргумент администрации о том, что протокол общего собрания собственников земельных долей от 27.06.2020 не подтверждает факт использования, так как не представлен договор аренды, решение о заключении которого принято долевыми собственниками, отклоняется как не основанный разъяснениях, содержащихся в абзацах 12, 13 пункта 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020), пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017).
Требование: О признании незаконным отказа администрации в продаже земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязании принять решение о продаже земельных долей.
Решение: Требование удовлетворено.Аргумент администрации о том, что протокол общего собрания собственников земельных долей от 27.06.2020 не подтверждает факт использования, так как не представлен договор аренды, решение о заключении которого принято долевыми собственниками, отклоняется как не основанный разъяснениях, содержащихся в абзацах 12, 13 пункта 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020), пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о совершенствовании механизма информирования и идентификации участников долевой собственности при проведении собрания
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)В Российской Федерации существует обширная судебная практика, касающаяся вопросов созыва и проведения общего собрания собственников земельных долей. Например, по иску о признании решений общего собрания собственников земельных долей недействительными, в обоснование которого в том числе указаны нарушения порядка информирования заинтересованных лиц о проведении собрания, Каневской районный суд (Краснодарский край) принял решение отказать в связи с недостаточностью доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов истцов при составлении оспариваемого протокола общего собрания, в обоснование которого одной из причин указано то, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, Кочубеевским районным судом Ставропольского края также отказано в связи с недостаточностью доказательств. Вместе с тем рассмотрение дел по вопросам исследования в суде также свидетельствует об актуальности темы исследования.
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)В Российской Федерации существует обширная судебная практика, касающаяся вопросов созыва и проведения общего собрания собственников земельных долей. Например, по иску о признании решений общего собрания собственников земельных долей недействительными, в обоснование которого в том числе указаны нарушения порядка информирования заинтересованных лиц о проведении собрания, Каневской районный суд (Краснодарский край) принял решение отказать в связи с недостаточностью доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов истцов при составлении оспариваемого протокола общего собрания, в обоснование которого одной из причин указано то, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, Кочубеевским районным судом Ставропольского края также отказано в связи с недостаточностью доказательств. Вместе с тем рассмотрение дел по вопросам исследования в суде также свидетельствует об актуальности темы исследования.