Протокол общего собрания собственников земельных долей
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол общего собрания собственников земельных долей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о совершенствовании механизма информирования и идентификации участников долевой собственности при проведении собрания
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)В Российской Федерации существует обширная судебная практика, касающаяся вопросов созыва и проведения общего собрания собственников земельных долей. Например, по иску о признании решений общего собрания собственников земельных долей недействительными, в обоснование которого в том числе указаны нарушения порядка информирования заинтересованных лиц о проведении собрания, Каневской районный суд (Краснодарский край) принял решение отказать в связи с недостаточностью доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов истцов при составлении оспариваемого протокола общего собрания, в обоснование которого одной из причин указано то, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, Кочубеевским районным судом Ставропольского края также отказано в связи с недостаточностью доказательств. Вместе с тем рассмотрение дел по вопросам исследования в суде также свидетельствует об актуальности темы исследования.
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)В Российской Федерации существует обширная судебная практика, касающаяся вопросов созыва и проведения общего собрания собственников земельных долей. Например, по иску о признании решений общего собрания собственников земельных долей недействительными, в обоснование которого в том числе указаны нарушения порядка информирования заинтересованных лиц о проведении собрания, Каневской районный суд (Краснодарский край) принял решение отказать в связи с недостаточностью доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов истцов при составлении оспариваемого протокола общего собрания, в обоснование которого одной из причин указано то, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, Кочубеевским районным судом Ставропольского края также отказано в связи с недостаточностью доказательств. Вместе с тем рассмотрение дел по вопросам исследования в суде также свидетельствует об актуальности темы исследования.
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.10.2023 N 88-24387/2023 (УИД 64RS0010-02-2022-000393-37)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу; 3) О прекращении права общей долевой собственности.
Обстоятельства: Истица указала, что умер ее супруг, в ходе оформления прав на наследственное имущество выявилось, что наследодатель при жизни выделил земельные доли ответчикам, однако один земельный участок был им в натуре выделен, поставлен на кадастровый учет, но не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем имеются препятствия в оформлении наследственных прав истицы на данный земельный участок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Судом апелляционной инстанции отмечено, что выписка из протокола собрания собственников земельных долей совхоза "Садовый" от 10 декабря 2005 г. о соблюдении процедуры, предусмотренной статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не свидетельствует, поскольку подлинник протокола, реестр лиц, принявших участие в голосовании, проект межевания, который подлежал утверждению решением общего собрания собственников земельных долей совхоза "Садовый" не представлены.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу; 3) О прекращении права общей долевой собственности.
Обстоятельства: Истица указала, что умер ее супруг, в ходе оформления прав на наследственное имущество выявилось, что наследодатель при жизни выделил земельные доли ответчикам, однако один земельный участок был им в натуре выделен, поставлен на кадастровый учет, но не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем имеются препятствия в оформлении наследственных прав истицы на данный земельный участок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Судом апелляционной инстанции отмечено, что выписка из протокола собрания собственников земельных долей совхоза "Садовый" от 10 декабря 2005 г. о соблюдении процедуры, предусмотренной статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не свидетельствует, поскольку подлинник протокола, реестр лиц, принявших участие в голосовании, проект межевания, который подлежал утверждению решением общего собрания собственников земельных долей совхоза "Садовый" не представлены.
Апелляционное определение Орловского областного суда от 15.11.2023 по делу N 33-3176/2023 (УИД 57RS0012-02-2023-000152-69)
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Право собственности.
Требования арендатора: 1) О признании договора недействительным; 2) О восстановлении права общей долевой собственности; 3) Об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.
Обстоятельства: Истец указал, что по истечении срока действия договора аренды продолжил пользоваться земельным участком, выплачивая арендную плату, ввиду чего договор аренды был возобновлен на неопределенный срок, выдел земельной доли ответчика без получения на то согласия арендатора не мог быть произведен, в связи с чем сделки, совершенные с выделенным в нарушение закона земельным участком, не могут быть признаны законными.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.С учетом изложенного представленные ООО "Золотой Орел" при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции и принятые судом апелляционной инстанции в качестве новых доказательств протокол общего собрания собственников земельных долей на земельные участки N от <дата>, регистрационный лист лиц, которые присутствовали на собрании <дата>, сведения о вновь образуемых земельных участках и сведения о характеристиках объектов недвижимости не влияют на правильность оценки судом первой инстанции представленных доказательств, выводов суда не опровергают и на правильность принятого решения не влияют.
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Право собственности.
Требования арендатора: 1) О признании договора недействительным; 2) О восстановлении права общей долевой собственности; 3) Об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.
Обстоятельства: Истец указал, что по истечении срока действия договора аренды продолжил пользоваться земельным участком, выплачивая арендную плату, ввиду чего договор аренды был возобновлен на неопределенный срок, выдел земельной доли ответчика без получения на то согласия арендатора не мог быть произведен, в связи с чем сделки, совершенные с выделенным в нарушение закона земельным участком, не могут быть признаны законными.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.С учетом изложенного представленные ООО "Золотой Орел" при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции и принятые судом апелляционной инстанции в качестве новых доказательств протокол общего собрания собственников земельных долей на земельные участки N от <дата>, регистрационный лист лиц, которые присутствовали на собрании <дата>, сведения о вновь образуемых земельных участках и сведения о характеристиках объектов недвижимости не влияют на правильность оценки судом первой инстанции представленных доказательств, выводов суда не опровергают и на правильность принятого решения не влияют.