Перевод общежития в статус жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод общежития в статус жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Предоставление и использование жилых помещений в общежитии
(Польщикова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2009, N 3)Примерное положение об общежитиях должно определять порядок изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа, и перевода их в категорию жилых домов или жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан на условиях договоров найма, социального найма или иных договоров, предусмотренных действующим законодательством. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном в ст. 92 ЖК РФ на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
(Польщикова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2009, N 3)Примерное положение об общежитиях должно определять порядок изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа, и перевода их в категорию жилых домов или жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан на условиях договоров найма, социального найма или иных договоров, предусмотренных действующим законодательством. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном в ст. 92 ЖК РФ на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Статья: Предоставление и использование жилых помещений в общежитии
(Польщикова А.Е.)
("Жилищное право", 2009, N 9)Примерное положение об общежитиях должно определять порядок изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа, и перевода их в категорию жилых домов или жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан на условиях договоров найма, социального найма или иных договоров, предусмотренных действующим законодательством. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном в статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищными фондами.
(Польщикова А.Е.)
("Жилищное право", 2009, N 9)Примерное положение об общежитиях должно определять порядок изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа, и перевода их в категорию жилых домов или жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан на условиях договоров найма, социального найма или иных договоров, предусмотренных действующим законодательством. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном в статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищными фондами.
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 15.05.2012 N 18-В12-18
Доказательством приобретения жилым помещением статуса нежилого является только решение органа местного самоуправления о соответствующем переводе.Из пункта 1.1 договора и акта технического состояния здания следует, что общежитие N 1 (лит. А) имеет статус нежилого помещения.
Доказательством приобретения жилым помещением статуса нежилого является только решение органа местного самоуправления о соответствующем переводе.Из пункта 1.1 договора и акта технического состояния здания следует, что общежитие N 1 (лит. А) имеет статус нежилого помещения.
Подборка судебных решений за 2015 год: Статья 30 "Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения" Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(ООО "Юринформ В")Руководствуясь положениями статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и установив, что спорное здание является жилым и имеет статус общежития, каких-либо данных, свидетельствующих о переводе части помещений в спорном общежитии в категорию нежилых помещений, в деле не имеется, арбитражный суд отказал в признании недействительными распоряжения о безвозмездной передаче имущества РФ в собственность муниципального образования, акта о передаче имущества, признании отсутствующим права муниципальной собственности.
(ООО "Юринформ В")Руководствуясь положениями статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и установив, что спорное здание является жилым и имеет статус общежития, каких-либо данных, свидетельствующих о переводе части помещений в спорном общежитии в категорию нежилых помещений, в деле не имеется, арбитражный суд отказал в признании недействительными распоряжения о безвозмездной передаче имущества РФ в собственность муниципального образования, акта о передаче имущества, признании отсутствующим права муниципальной собственности.
Нормативные акты
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 14.10.2002 N 1892-ра
"Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях на территории Кировского административного района Санкт-Петербурга"В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа", в целях реализации распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 28.05.1999 N 515-р "Об утверждении Перечня мероприятий, направленных на изменение режима использования общежитий и перевод их в категорию домов (помещений), предназначенных для постоянного проживания" и защиты жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, а также учитывая техническую возможность перевода зданий общежитий в категорию жилых домов:
"Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях на территории Кировского административного района Санкт-Петербурга"В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа", в целях реализации распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 28.05.1999 N 515-р "Об утверждении Перечня мероприятий, направленных на изменение режима использования общежитий и перевод их в категорию домов (помещений), предназначенных для постоянного проживания" и защиты жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, а также учитывая техническую возможность перевода зданий общежитий в категорию жилых домов:
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 09.10.2002 N 1862-ра
"Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях на территории Фрунзенского административного района Санкт-Петербурга"В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа", распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 28.05.1999 N 515-р "Об утверждении Перечня мероприятий, направленных на изменение режима использования общежитий и перевод их в категорию домов (помещений), предназначенных для постоянного проживания", в целях защиты жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, а также учитывая техническую возможность перевода зданий общежитий в категорию жилых домов:
"Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях на территории Фрунзенского административного района Санкт-Петербурга"В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа", распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 28.05.1999 N 515-р "Об утверждении Перечня мероприятий, направленных на изменение режима использования общежитий и перевод их в категорию домов (помещений), предназначенных для постоянного проживания", в целях защиты жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, а также учитывая техническую возможность перевода зданий общежитий в категорию жилых домов:
Вопрос: Каков порядок перевода общежития в статус многоквартирного дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Так, соответствующий порядок, к примеру, определен распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 23.01.2001 N 70-р "Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях" (далее - распоряжение).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Так, соответствующий порядок, к примеру, определен распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 23.01.2001 N 70-р "Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях" (далее - распоряжение).
Статья: Реформа Жилищного кодекса Российской Федерации: новая парадигма в определении кондоминиума
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Дома, находящиеся в государственной или муниципальной собственности или собственности юридических лиц и используемые в качестве общежитий или домов иного вида специализированного фонда, не считаем нужным переводить в статус жилого кондоминиума до появления в них граждан - собственников жилых помещений. До этого времени они могут находиться в статусе нежилых зданий с соответствующим специализированным назначением. При появлении в таком доме юридических лиц - собственников помещений любого назначения статус дома может быть изменен по соглашению между юридическим лицом и публичным собственником.
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Дома, находящиеся в государственной или муниципальной собственности или собственности юридических лиц и используемые в качестве общежитий или домов иного вида специализированного фонда, не считаем нужным переводить в статус жилого кондоминиума до появления в них граждан - собственников жилых помещений. До этого времени они могут находиться в статусе нежилых зданий с соответствующим специализированным назначением. При появлении в таком доме юридических лиц - собственников помещений любого назначения статус дома может быть изменен по соглашению между юридическим лицом и публичным собственником.
"Финансовая поддержка семьи: материнский капитал"
(выпуск 1)
(Тресков В.И.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Здание, где находится приобретаемый объект недвижимости, представляет собой общежитие, но по документам имеет статус жилого дома (т.е. из муниципального переведено в частный жилой фонд).
(выпуск 1)
(Тресков В.И.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Здание, где находится приобретаемый объект недвижимости, представляет собой общежитие, но по документам имеет статус жилого дома (т.е. из муниципального переведено в частный жилой фонд).