Общежитие нежилое
Подборка наиболее важных документов по запросу Общежитие нежилое (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О реализации территориальными органами полиции на районном уровне правоохранительной функции (на примере сферы миграции)
(Быков К.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 8)Проведение оперативно-профилактических мероприятий (далее - ОПМ), направленных на противодействие незаконной миграции, нейтрализацию террористических и экстремистских угроз, выявление и пресечение преступлений и административных правонарушений, совершаемых мигрантами, пресечение деятельности организованных преступных групп, действующих в сфере незаконной миграции, требует привлечения больших сил: сотрудников отдела в сфере миграции (ОВМ), отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних, отдела уголовного розыска, отдела по борьбе экономическим преступлениям и противодействию коррупции, отдела по исполнению административного законодательства (ОИАЗ), отдела Государственной инспекции безопасности дорожного движения, отдельной роты патрульно-постовой службы полиции. Тактическое значение имеет информация, позволяющая организаторам ОПМ сформировать адресные программы по проверке мест проживания, пребывания, использования и возможного использования труда мигрантов, организаций, оказывающих гостиничные услуги, жилого сектора расселенных и заброшенных домов, нежилых зданий и помещений, общежитий, больниц, образовательных и медицинских организаций, организаций-работодателей, которые, по данным налоговых инспекций, не представляют отчетность о финансово-хозяйственной деятельности.
(Быков К.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 8)Проведение оперативно-профилактических мероприятий (далее - ОПМ), направленных на противодействие незаконной миграции, нейтрализацию террористических и экстремистских угроз, выявление и пресечение преступлений и административных правонарушений, совершаемых мигрантами, пресечение деятельности организованных преступных групп, действующих в сфере незаконной миграции, требует привлечения больших сил: сотрудников отдела в сфере миграции (ОВМ), отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних, отдела уголовного розыска, отдела по борьбе экономическим преступлениям и противодействию коррупции, отдела по исполнению административного законодательства (ОИАЗ), отдела Государственной инспекции безопасности дорожного движения, отдельной роты патрульно-постовой службы полиции. Тактическое значение имеет информация, позволяющая организаторам ОПМ сформировать адресные программы по проверке мест проживания, пребывания, использования и возможного использования труда мигрантов, организаций, оказывающих гостиничные услуги, жилого сектора расселенных и заброшенных домов, нежилых зданий и помещений, общежитий, больниц, образовательных и медицинских организаций, организаций-работодателей, которые, по данным налоговых инспекций, не представляют отчетность о финансово-хозяйственной деятельности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)17. Частью 17 комментируемой статьи предусмотрено, что при внесении в ЕГРН сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое". Нельзя не обратить внимания на то, что в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ общежития рассматриваются в качестве жилых помещений. Так, в п. 1 ст. 94 ЖК РФ сказано, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)17. Частью 17 комментируемой статьи предусмотрено, что при внесении в ЕГРН сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое". Нельзя не обратить внимания на то, что в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ общежития рассматриваются в качестве жилых помещений. Так, в п. 1 ст. 94 ЖК РФ сказано, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Нормативные акты
"ГОСТ Р 58186-2018. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги населению. Требования к услугам проживания в общежитиях для обучающихся"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 25.07.2018 N 428-ст)5.1 Жилые комнаты в общежитиях могут размещаться в корпусах коридорного и квартирного типа.
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 25.07.2018 N 428-ст)5.1 Жилые комнаты в общежитиях могут размещаться в корпусах коридорного и квартирного типа.
<Письмо> Минстроя России от 10.11.2025 N 68319-ДН/04
<О различии понятий "общежитие" и "многоквартирный дом">В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда, в соответствии с положениями части 2 статьи 92 ЖК РФ осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
<О различии понятий "общежитие" и "многоквартирный дом">В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда, в соответствии с положениями части 2 статьи 92 ЖК РФ осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Ситуация: Каковы правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. В общежитиях по общему правилу есть как жилые помещения (предназначенные для проживания граждан), так и нежилые помещения (общего пользования, например вестибюль, кухня, душевые комнаты). На одного человека, проживающего в общежитии, должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади (ст. 94 ЖК РФ; п. 6 Правил N 42; п. 6.1 ГОСТ Р 58186-2018, утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 25.07.2018 N 428-ст).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. В общежитиях по общему правилу есть как жилые помещения (предназначенные для проживания граждан), так и нежилые помещения (общего пользования, например вестибюль, кухня, душевые комнаты). На одного человека, проживающего в общежитии, должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади (ст. 94 ЖК РФ; п. 6 Правил N 42; п. 6.1 ГОСТ Р 58186-2018, утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 25.07.2018 N 428-ст).
Статья: Правовые позиции по налогу на имущество и земельному налогу, которые взяли на вооружение налоговики
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 7)Два таких спора приведены в Обзоре. В первом деле (Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2024 N 309-ЭС23-29390) спор касался помещения "общежитие", расположенного на третьем этаже центра продаж. Компания полагала, что спорное помещение является "общежитием" или "жилым помещением в нежилом здании", соответственно, оно не может облагаться налогом в порядке, предусмотренном ст. 378.2 НК РФ. По ее мнению, само по себе нахождение спорного объекта в пределах здания, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, не исключает возможности в отношении рассматриваемого объекта исчислять налог исходя из среднегодовой стоимости имущества.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 7)Два таких спора приведены в Обзоре. В первом деле (Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2024 N 309-ЭС23-29390) спор касался помещения "общежитие", расположенного на третьем этаже центра продаж. Компания полагала, что спорное помещение является "общежитием" или "жилым помещением в нежилом здании", соответственно, оно не может облагаться налогом в порядке, предусмотренном ст. 378.2 НК РФ. По ее мнению, само по себе нахождение спорного объекта в пределах здания, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, не исключает возможности в отношении рассматриваемого объекта исчислять налог исходя из среднегодовой стоимости имущества.
Статья: Оценка судами видов экономической деятельности при разрешении споров
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2025, N 11)По одному из дел были отклонены доводы истца - организации водопроводно-канализационного хозяйства относительно осуществления ответчиком - индивидуальным предпринимателем гостиничной деятельности, несмотря на то, что эта информация была подтверждена сведениями из раздела ЕГРИП о дополнительных видах деятельности. Суд указал, что в соответствии со сведениями из ЕГРИП деятельность гостиниц и прочих мест проживания не является основным видом деятельности ответчика и не тождественна деятельности гостиниц как самостоятельному виду экономической деятельности. Кроме того, ответчиком были представлены документы, подтверждающие перепланировку и переустройство нежилых помещений под общежитие временного пребывания, не относящегося к категории гостиниц. Сдача в аренду койко-места и меблированных комнат без предоставления гостиничных услуг не образует условие для взимания платы за сброс загрязняющих веществ сверх установленных нормативов состава сточных вод по принципу вменения в соответствии с п. 203 Правил N 644. Поскольку объект ответчика не соответствует критериям, перечисленным в указанном пункте Правил N 644, отказ во взыскании платы правомерен <11>.
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2025, N 11)По одному из дел были отклонены доводы истца - организации водопроводно-канализационного хозяйства относительно осуществления ответчиком - индивидуальным предпринимателем гостиничной деятельности, несмотря на то, что эта информация была подтверждена сведениями из раздела ЕГРИП о дополнительных видах деятельности. Суд указал, что в соответствии со сведениями из ЕГРИП деятельность гостиниц и прочих мест проживания не является основным видом деятельности ответчика и не тождественна деятельности гостиниц как самостоятельному виду экономической деятельности. Кроме того, ответчиком были представлены документы, подтверждающие перепланировку и переустройство нежилых помещений под общежитие временного пребывания, не относящегося к категории гостиниц. Сдача в аренду койко-места и меблированных комнат без предоставления гостиничных услуг не образует условие для взимания платы за сброс загрязняющих веществ сверх установленных нормативов состава сточных вод по принципу вменения в соответствии с п. 203 Правил N 644. Поскольку объект ответчика не соответствует критериям, перечисленным в указанном пункте Правил N 644, отказ во взыскании платы правомерен <11>.
Статья: Общежития: понятие, назначение, виды
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 4)Так, Росреестр в письме от 22 апреля 2016 г. отмечал: "В здании общежития могут располагаться жилые помещения (комнаты; в общежитиях квартирного типа - квартиры) и помещения общего пользования; жилые помещения в общежитии должны быть пригодными для проживания граждан. По нашему мнению, определение назначения здания общежития, не являющегося многоквартирным домом, при осуществлении государственного кадастрового учета как "многоквартирный дом", "жилой дом" не соответствует действующему законодательству; назначение такого здания, как общежитие, должно быть определено как "нежилое здание" (иметь при этом наименование - "общежитие", "общежитие квартирного типа")" <16>. Налицо прямое нарушение формальной логики. Росреестр предлагает считать строения, состоящие из жилых и вспомогательных помещений, нежилыми зданиями.
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 4)Так, Росреестр в письме от 22 апреля 2016 г. отмечал: "В здании общежития могут располагаться жилые помещения (комнаты; в общежитиях квартирного типа - квартиры) и помещения общего пользования; жилые помещения в общежитии должны быть пригодными для проживания граждан. По нашему мнению, определение назначения здания общежития, не являющегося многоквартирным домом, при осуществлении государственного кадастрового учета как "многоквартирный дом", "жилой дом" не соответствует действующему законодательству; назначение такого здания, как общежитие, должно быть определено как "нежилое здание" (иметь при этом наименование - "общежитие", "общежитие квартирного типа")" <16>. Налицо прямое нарушение формальной логики. Росреестр предлагает считать строения, состоящие из жилых и вспомогательных помещений, нежилыми зданиями.