Приватизация квартиры 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация квартиры 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Сухарева Е.Р. Правовая природа отношений собственника жилого помещения и членов его семьи (включая бывших) // Право и образование. 2020. N 8. С. 65 - 71.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Сухарева Е.Р. Правовая природа отношений собственника жилого помещения и членов его семьи (включая бывших) // Право и образование. 2020. N 8. С. 65 - 71.
Статья: Отказ от приватизированной квартиры
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)Специалисты, изучающие институт приватизации и реприватизации (деприватизации, расприватизации), считают, что запрет должен быть наложен на приватизацию не аварийного жилья, а жилья, признанного непригодным для жительства <10>.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)Специалисты, изучающие институт приватизации и реприватизации (деприватизации, расприватизации), считают, что запрет должен быть наложен на приватизацию не аварийного жилья, а жилья, признанного непригодным для жительства <10>.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет обязать Наймодателя или Управляющую организацию провести текущий или капитальный ремонт жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Апелляционное определение Саратовского областного суда от 27.11.2018 N 33-8516/2018 (обязанность по производству капитального ремонта возникла у Наймодателя до приватизации жилого помещения)
(КонсультантПлюс, 2026)Апелляционное определение Саратовского областного суда от 27.11.2018 N 33-8516/2018 (обязанность по производству капитального ремонта возникла у Наймодателя до приватизации жилого помещения)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наниматель хочет признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, ранее относящееся к специализированному жилищному фонду
(КонсультантПлюс, 2026)Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2020 по делу N 33-6493/2020
(КонсультантПлюс, 2026)Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2020 по делу N 33-6493/2020
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, цифровой валюты, на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, а также на доходы физических лиц, имевших в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором получен соответствующий доход, статус иностранного агента, приобретенный в соответствии с Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 255-ФЗ "О контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием" (далее в целях настоящего Кодекса - статус иностранного агента);
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, цифровой валюты, на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, а также на доходы физических лиц, имевших в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором получен соответствующий доход, статус иностранного агента, приобретенный в соответствии с Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 255-ФЗ "О контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием" (далее в целях настоящего Кодекса - статус иностранного агента);
Справочная информация: "Календарь представления статистической отчетности на 2026 год"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Сведения о приватизации жилищного фонда (форма N 1-приватизация (жилье), ОКУД 0608038)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Сведения о приватизации жилищного фонда (форма N 1-приватизация (жилье), ОКУД 0608038)
Статья: Соглашения между участниками наследственного дела: их значение, возможность и основания заключения
(Чашкова С.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)<9> См.: Апелляционное определение Московского городского суда от 12 марта 2020 г. по делу N 33-5891/2020 (документ опубликован не был) // СПС "КонсультантПлюс".
(Чашкова С.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)<9> См.: Апелляционное определение Московского городского суда от 12 марта 2020 г. по делу N 33-5891/2020 (документ опубликован не был) // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Часто продаваемые квартиры. Споры по таким квартирам
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Прокурор и сами истцы не заявили требований о признании договора приватизации недействительным и о ничтожности договора приватизации квартиры, о недействительности сделок по купле-продаже данного жилого помещения З., Г. и Ф.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Прокурор и сами истцы не заявили требований о признании договора приватизации недействительным и о ничтожности договора приватизации квартиры, о недействительности сделок по купле-продаже данного жилого помещения З., Г. и Ф.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)за родителем ребенка сохранено право проживания в жилом помещении (в том числе после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения или после перехода права собственности на него), например, в связи с тем, что он имел равные с собственником права на приватизацию этого жилого помещения, но отказался от своего права (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)за родителем ребенка сохранено право проживания в жилом помещении (в том числе после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения или после перехода права собственности на него), например, в связи с тем, что он имел равные с собственником права на приватизацию этого жилого помещения, но отказался от своего права (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14);
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если действующее на момент заключения спорного договора законодательство не требовало обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а также не требовало согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения, невключение несовершеннолетнего лица в число собственников является законным. Соответственно, указанные обстоятельства не могут быть основанием для признания договора передачи недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2022 N 33-8200/2022 (УИД 77RS0024-01-2020-008769-50) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.08.2022 по делу N 88-18730/2022 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если действующее на момент заключения спорного договора законодательство не требовало обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а также не требовало согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения, невключение несовершеннолетнего лица в число собственников является законным. Соответственно, указанные обстоятельства не могут быть основанием для признания договора передачи недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2022 N 33-8200/2022 (УИД 77RS0024-01-2020-008769-50) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.08.2022 по делу N 88-18730/2022 данное Определение оставлено без изменения)).
Ситуация: В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу при переходе права собственности на квартиру к другому лицу право пользования квартирой таких лиц также сохраняется. Однако это право может быть прекращено с учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе в случае выезда в другое место жительства (ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.04.2015 N 4-КГ15-10; Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021) (подготовлен Верховным Судом РФ); Разъяснение Прокуратуры МО от 07.04.2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу при переходе права собственности на квартиру к другому лицу право пользования квартирой таких лиц также сохраняется. Однако это право может быть прекращено с учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе в случае выезда в другое место жительства (ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.04.2015 N 4-КГ15-10; Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021) (подготовлен Верховным Судом РФ); Разъяснение Прокуратуры МО от 07.04.2020).
Статья: Оспаривание отказа должника от приватизации жилого помещения: правовое регулирование и правоприменительная практика
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Арбитражный суд Чувашской Республики Определением от 27 февраля 2020 г. <15> удовлетворил заявление финансового управляющего, поскольку установил, что отказ от приватизации жилья (комнаты) был совершен должником в период, когда тот уже отвечал признакам неплатежеспособности и недостаточности имущества, у него имелись неисполненные денежные обязательства перед иными лицами, при этом сделка совершена между заинтересованными лицами (отказ от приватизации сделан в пользу бывшей супруги и дочери должника). Суд установил, что фактически отказ от приватизации в пользу родственников являлся сделкой "дарения", в результате которой состав имущества должника уменьшился, а следовательно, его кредиторам был причинен ущерб, ведь из собственности должника выбыло ценное имущество, на которое можно было бы обратить взыскание в рамках дела о банкротстве. Суд первой инстанции при рассмотрении вопроса об оспаривании отказа от приватизации применил аналогию с оспариванием отказа должника от наследства и сослался на упомянутое выше Определение Верховного Суда РФ от 14 сентября 2018 г. по делу N А41-42616/2015, в котором Верховный Суд прямо указал на законность оспаривания одностороннего отказа должника от наследства в пользу иных заинтересованных лиц (родственников должника).
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Арбитражный суд Чувашской Республики Определением от 27 февраля 2020 г. <15> удовлетворил заявление финансового управляющего, поскольку установил, что отказ от приватизации жилья (комнаты) был совершен должником в период, когда тот уже отвечал признакам неплатежеспособности и недостаточности имущества, у него имелись неисполненные денежные обязательства перед иными лицами, при этом сделка совершена между заинтересованными лицами (отказ от приватизации сделан в пользу бывшей супруги и дочери должника). Суд установил, что фактически отказ от приватизации в пользу родственников являлся сделкой "дарения", в результате которой состав имущества должника уменьшился, а следовательно, его кредиторам был причинен ущерб, ведь из собственности должника выбыло ценное имущество, на которое можно было бы обратить взыскание в рамках дела о банкротстве. Суд первой инстанции при рассмотрении вопроса об оспаривании отказа от приватизации применил аналогию с оспариванием отказа должника от наследства и сослался на упомянутое выше Определение Верховного Суда РФ от 14 сентября 2018 г. по делу N А41-42616/2015, в котором Верховный Суд прямо указал на законность оспаривания одностороннего отказа должника от наследства в пользу иных заинтересованных лиц (родственников должника).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)В рамках иска о признании приватизации квартиры недействительной выводы судов о том, что поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано лицом 15 сентября 2020 года, то с этого момента следует считать начало течения срока исковой давности, основаны на неправильном применении норм материального права.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)В рамках иска о признании приватизации квартиры недействительной выводы судов о том, что поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано лицом 15 сентября 2020 года, то с этого момента следует считать начало течения срока исковой давности, основаны на неправильном применении норм материального права.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)<1> О приватизации жилых помещений см.: Крашенинников П.В. Жилищное право. 12-е изд. М., 2020. С. 257 - 289.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)<1> О приватизации жилых помещений см.: Крашенинников П.В. Жилищное право. 12-е изд. М., 2020. С. 257 - 289.
Статья: О постановке военнослужащих на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений: современные тенденции военно-судебной практики
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)По делу установлено, что М., заключившая первый контракт о прохождении военной службы в 1994 г., в составе семьи супруга-военнослужащего (она, супруг и их дочь) в 2012 г. была обеспечена по установленным нормам жилым помещением по договору социального найма в г. К. общей площадью 70,5 квадратного метра, в котором была зарегистрирована по 25 октября 2019 г. 24 октября 2012 г. М. дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию названного жилого помещения ее супругом и дочерью, отказавшись от своего права на приватизацию данной квартиры. В феврале 2013 г. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности на супруга и дочь М. по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017 г. брак между М. и ее супругом расторгнут. В мае 2020 г. М. обратилась в управление жилищного обеспечения с заявлением о принятии ее на жилищный учет по избранному месту жительства в г. М., в чем ей было отказано.
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)По делу установлено, что М., заключившая первый контракт о прохождении военной службы в 1994 г., в составе семьи супруга-военнослужащего (она, супруг и их дочь) в 2012 г. была обеспечена по установленным нормам жилым помещением по договору социального найма в г. К. общей площадью 70,5 квадратного метра, в котором была зарегистрирована по 25 октября 2019 г. 24 октября 2012 г. М. дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию названного жилого помещения ее супругом и дочерью, отказавшись от своего права на приватизацию данной квартиры. В феврале 2013 г. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности на супруга и дочь М. по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017 г. брак между М. и ее супругом расторгнут. В мае 2020 г. М. обратилась в управление жилищного обеспечения с заявлением о принятии ее на жилищный учет по избранному месту жительства в г. М., в чем ей было отказано.
Статья: Надзор за исполнением федерального законодательства при реализации и учете выморочного имущества
(Носенок Е.И.)
("Законность", 2023, N 10)Прокуратурой Петроградского района выявлен факт незаконной приватизации и продажи в 2018 г. по доверенности квартиры умершего за несколько месяцев до этого гражданина Р.
(Носенок Е.И.)
("Законность", 2023, N 10)Прокуратурой Петроградского района выявлен факт незаконной приватизации и продажи в 2018 г. по доверенности квартиры умершего за несколько месяцев до этого гражданина Р.