Общедомовые расходы
Подборка наиболее важных документов по запросу Общедомовые расходы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, за исключением случая определения субъектом РФ - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, за исключением случая определения субъектом РФ - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ).
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов с последующим проведением в установленном порядке перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета - в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов с последующим проведением в установленном порядке перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета - в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1081 "Право регресса к лицу, причинившему вред" ГК РФС учетом изложенного, требование истца о взыскании расходов на общедомовые нужды является прямым требованием к ссудополучателю муниципального имущества, основанным на договоре безвозмездного пользования, и не может быть признано регрессным по своей правовой природе. То есть истец исполнил свои обязательства перед управляющей организацией по перечислению платы за содержание и ремонт общего имущества, оплату коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества, а не обязательства ППК "Роскадастр"."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Как верно указано судом апелляционной инстанции, включению в счет компенсации за непроизведенный капитальный ремонт подлежит стоимость капитального ремонта лишь тех составных частей многоквартирного дома, которые требовали такого ремонта на момент первой приватизации жилого помещения в доме. Вопреки доводам жалобы, отнесение к расходам на капитальный ремонт расходов по восстановлению общедомового имущества положениями статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено, необходимость в проведении данных работ материалами дела не установлена."
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2021 года"Оспоренные положения были признаны также не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой обязывают собственников и пользователей жилых помещений, расположенных в таком многоквартирном доме и переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования данного многоквартирного дома не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.
Ситуация: Как рассчитываются и оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если коллективный (общедомовый) прибор учета установлен, размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, может определяться (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если коллективный (общедомовый) прибор учета установлен, размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, может определяться (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):
Ситуация: Когда пересчитывают плату за коммунальные услуги (газоснабжение, электроснабжение, отопление и др.)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Определение размера расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Определение размера расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета
Вопрос: Офис, принадлежащий организации, расположен на первом этаже жилого многоквартирного дома. Вправе ли организация при применении АУСН ("доходы минус расходы") учесть в составе расходов затраты на общедомовые нужды по потреблению электроэнергии и воды?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Офис, принадлежащий организации, расположен на первом этаже жилого многоквартирного дома. Вправе ли организация при применении АУСН ("доходы минус расходы") учесть в составе расходов затраты на общедомовые нужды по потреблению электроэнергии и воды?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Офис, принадлежащий организации, расположен на первом этаже жилого многоквартирного дома. Вправе ли организация при применении АУСН ("доходы минус расходы") учесть в составе расходов затраты на общедомовые нужды по потреблению электроэнергии и воды?