Общежитие назначение жилое или нежилое

Подборка наиболее важных документов по запросу Общежитие назначение жилое или нежилое (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Общежитие назначение жилое или нежилое

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Жилое помещение и обязательственные отношения: Монография"
(Белов В.А.)
("Юстицинформ", 2018)
Основной интерес арендатора при вступлении в обязательственную связь с арендодателем заключается в получении легитимной возможности использовать объект аренды в соответствии с целями договора. Между тем в случае, если жилое помещение не будет отвечать требованиям, предъявляемым к нему, в т.ч. качественным характеристикам, интерес арендатора будет явно ущемлен, что будет свидетельствовать о нарушении баланса интересов среди участников обязательства. Именно в целях сохранения и поддержания баланса интересов ст. 611, 612 ГК РФ устанавливают за арендодателем императивные обязанности по предоставлению объекта аренды без недостатков (без нарушения качественных характеристик и без обременения), в противном случае арендодатель будет нести ответственность, которая, как правило, заключается в праве арендатора не уплачивать арендную плату или требовать расторжения заключенного договора. Схожей позиции придерживаются суды. Так, в одном из дел было установлено, "...что между арендодателем и арендатором заключен договор аренды N 03/07 от 3 июля 2009 г., согласно которому арендодатель обязался передать за плату во временное пользование арендатору помещение общей площадью 831,7 кв. м, расположенное в здании по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, ул. 1-я Станционная, д. 7А. Срок действия договора - 11 месяцев (п. 2.1 договора). В п. 1.3 договора аренды N 03/07 от 3 июля 2009 г. стороны определили целевое назначение помещения - общежитие для временного проживания сотрудников. Арендодатель обязался в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществить перевод сдаваемых в аренду помещений из нежилого фонда в жилой фонд (п. 3.1.2 договора)... Обязательство арендатора по уплате арендных платежей, в соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, является встречным по отношению к обязательству арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Апелляционный суд пришел к выводу, что поскольку арендодатель не перевел помещение общей площадью 831,7 кв. м, расположенное в здании по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, ул. 1-я Станционная, д. 7а, из нежилого фонда в жилой, арендатор не мог в соответствии с предусмотренным в договоре назначением пользоваться помещением, в связи с чем арендатор вправе отказаться от исполнения обязательства по уплате арендных платежей..." <169>.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2021)
В результате произведенных работ была осуществлена перепланировка помещений и увеличилось их количество, изменилось качество инженерно-технического обеспечения объекта недвижимости, увеличилась энергетическая нагрузка на помещения, изменилось назначение объекта недвижимости с общежития на гостинично-административный комплекс. Также суд установил, что объект основных средств был полностью переустроен, в результате чего изменились технико-экономические показатели этого объекта, поскольку после выполнения комплекса строительно-монтажных работ в здании появились офисные помещения, конференц-зал, бильярдная и др., здание было переведено из объектов жилого фонда в нежилой фонд.

Нормативные акты: Общежитие назначение жилое или нежилое

Приказ Росстата от 21.01.2021 N 17
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"
площадь помещений столовых, буфетов, клубов, читален, библиотек, учебных классов, спортивных залов, приемных пунктов бытового обслуживания в общежитиях;
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
16. Государственный кадастровый учет расположенных в многоквартирном доме, указанном в части 15 настоящей статьи, помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого многоквартирного дома. Государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета документов (разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и соответствующего технического плана), представленных органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на ввод такого многоквартирного дома в эксплуатацию, застройщиком, собственником жилого помещения или машино-места либо представителем собственников, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, или участником долевого строительства. В случае, если застройщиком, собственником жилого помещения или машино-места либо представителем таких собственников, уполномоченным решением общего собрания указанных собственников, или участником долевого строительства в орган регистрации прав не представлено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства.