Кадастровый учет помещений в нежилом здании

Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет помещений в нежилом здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Кадастровый учет помещений в нежилом здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 44 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
(О.М. Кабанов)
Суд, руководствуясь ст. 44 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что арендатор представил на государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения все необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета части здания, признал незаконным отказ в госрегистрации договора аренды части объекта недвижимости, входящего в состав здания, мотивированный непредставлением заявления об учете части помещений, так как государственный кадастровый учет части здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. При этом суды учли, что предмет аренды сторонами согласован, разногласий относительно местоположения, границ и площади нежилых помещений между сторонами договора не имелось.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39.14 "Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Установив, что банк является собственником нежилых помещений в здании, расположенном на земельном участке, который поставлен на кадастровый учет, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями; в целях получения государственной услуги заключения договора аренды земельного участка банком были совершены все действия и предоставлены все документы, предусмотренные статьей 39.14 Земельного кодекса РФ, арбитражные суды правомерно признали незаконным решение об отказе в предоставлении государственной услуги по заключению договора аренды земельного участка, обоснованно исходя из того, что возведение надстройки к пристройке здания само по себе не лишало банк как собственника нежилых помещений в этом здании права на участие в договоре аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Кадастровый учет помещений в нежилом здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Организации необходимо передать по договору помещения, но на государственный кадастровый учет они не поставлены. В отношении здания, в котором находятся помещения, имеется ранее изготовленный органами БТИ технический паспорт, и на государственном кадастровом учете здание стоит. Как внести сведения о нежилых помещениях?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2020)
Вопрос: Организации необходимо передать по договору помещения, но на государственный кадастровый учет они не поставлены. В отношении здания, в котором находятся помещения, имеется ранее изготовленный органами БТИ технический паспорт, и на государственном кадастровом учете здание стоит. Как внести сведения о нежилых помещениях?
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: О государственном кадастровом учете нежилого здания и расположенных в нем нежилого помещения (магазина на первом этаже) и жилого помещения (квартиры на втором этаже), образованных из объекта ИЖС.
(Письмо Минэкономразвития России от 08.05.2019 N ОГ-Д23-4347)
Вопрос: О государственном кадастровом учете нежилого здания и расположенных в нем нежилого помещения (магазина на первом этаже) и жилого помещения (квартиры на втором этаже), образованных из объекта ИЖС.

Нормативные акты: Кадастровый учет помещений в нежилом здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> ФНС России от 11.10.2017 N СА-4-7/20486@
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2017 года по вопросам налогообложения>
Признавая решение налогового органа недействительным, суды трех инстанций исходили из того, что налоговая база спорных помещений должна определяться не на основании данных Единого государственного реестра прав, полученных налоговым органом в ответ на запрос из Росреестра, а исходя из кадастровой стоимости здания, в котором обществу принадлежали спорные нежилые помещения, с учетом доли площади спорных помещений в общей площади здания.