Кадастровый учет помещений в нежилом здании
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет помещений в нежилом здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд проверил примененные инспекцией сведения о кадастровой стоимости спорных объектов, средние значения удельного показателя кадастровой стоимости нежилых помещений в кадастровом квартале, способы определения органом кадастрового учета кадастровой стоимости помещений в составе зданий. Определенная кадастровая стоимость признана актуальной и подлежащей применению; она установлена компетентными органами в пределах своих полномочий, сведения о ней внесены в ЕГРН.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд проверил примененные инспекцией сведения о кадастровой стоимости спорных объектов, средние значения удельного показателя кадастровой стоимости нежилых помещений в кадастровом квартале, способы определения органом кадастрового учета кадастровой стоимости помещений в составе зданий. Определенная кадастровая стоимость признана актуальной и подлежащей применению; она установлена компетентными органами в пределах своих полномочий, сведения о ней внесены в ЕГРН.
Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2023 N 304-ЭС23-6661 по делу N А70-3877/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании действий (бездействия) регистрирующего органа по возврату документов без рассмотрения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку в регистрирующий орган не поступали разрешение на ввод в эксплуатацию по результатам реконструкции либо акт уполномоченного органа местного самоуправления об изменении (переводе) категории здания, техническая документация, заключение специалиста.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды указали, что факт нахождения в нежилом здании двух и более жилых помещений сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для его перевода в многоквартирный дом и осуществления кадастрового учета без предоставления соответствующих документов.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании действий (бездействия) регистрирующего органа по возврату документов без рассмотрения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку в регистрирующий орган не поступали разрешение на ввод в эксплуатацию по результатам реконструкции либо акт уполномоченного органа местного самоуправления об изменении (переводе) категории здания, техническая документация, заключение специалиста.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды указали, что факт нахождения в нежилом здании двух и более жилых помещений сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для его перевода в многоквартирный дом и осуществления кадастрового учета без предоставления соответствующих документов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: После ввода в эксплуатацию осуществили перепланировку в рамках площади нежилого здания, выделив отдельные помещения. Надо ли выделенные помещения поставить на кадастровый учет?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация является собственником нежилого помещения. Здание введено в эксплуатацию, сведения о нем внесены в ЕГРН. После ввода в эксплуатацию осуществили перепланировку в рамках площади здания, выделив отдельные помещения. Надо ли выделенные помещения поставить на кадастровый учет?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация является собственником нежилого помещения. Здание введено в эксплуатацию, сведения о нем внесены в ЕГРН. После ввода в эксплуатацию осуществили перепланировку в рамках площади здания, выделив отдельные помещения. Надо ли выделенные помещения поставить на кадастровый учет?
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения1.1. Вывод из судебной практики: Часть нежилого помещения или здания не может быть объектом договора купли-продажи, за исключением случаев, когда эти объекты прошли кадастровый учет либо на их основе может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект.
Нормативные акты
Обзор: "Регистрация недвижимости и кадастровый учет: обзор масштабных поправок"
(КонсультантПлюс, 2021)Кадастровый учет помещений и машино-мест в нежилом здании
(КонсультантПлюс, 2021)Кадастровый учет помещений и машино-мест в нежилом здании