Взаимозачет по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Взаимозачет по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сальдирование не является самостоятельной сделкой
(Луценко С.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 11)В силу приведенной правовой позиции Верховного Суда РФ не исключается зачет платежей, произведенных в рамках одного договора, и определение сальдо требований по данному договору. Так, соответствующее сальдирование вытекает из обязательств, основанных на договоре аренды, оплаченных стороной-арендатором актами взаимозачета платежей. Если не принимать во внимание указанные документы (акты), то на стороне арендатора возникает задолженность в части платы за аренду (Постановление АС Поволжского округа от 26.06.2025 по делу N А65-8179/2024).
(Луценко С.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 11)В силу приведенной правовой позиции Верховного Суда РФ не исключается зачет платежей, произведенных в рамках одного договора, и определение сальдо требований по данному договору. Так, соответствующее сальдирование вытекает из обязательств, основанных на договоре аренды, оплаченных стороной-арендатором актами взаимозачета платежей. Если не принимать во внимание указанные документы (акты), то на стороне арендатора возникает задолженность в части платы за аренду (Постановление АС Поволжского округа от 26.06.2025 по делу N А65-8179/2024).
Статья: Разбираем 8 жизненных ККТ-ситуаций: использование кассы, оформление чеков
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 2. Если компания не была собственником нежилых помещений. К примеру, построенный многоквартирный жилой дом - объект долевого строительства и арендодатель земли является дольщиком. При этом оформлен акт взаимозачета между договорами аренды и долевого участия. Тогда ККТ применять не надо, поскольку в случае привлечения застройщиком средств граждан для долевого строительства это не требуется <21>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 2. Если компания не была собственником нежилых помещений. К примеру, построенный многоквартирный жилой дом - объект долевого строительства и арендодатель земли является дольщиком. При этом оформлен акт взаимозачета между договорами аренды и долевого участия. Тогда ККТ применять не надо, поскольку в случае привлечения застройщиком средств граждан для долевого строительства это не требуется <21>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по отдельным вопросам применения статьи 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2024)Осуществленные в рассматриваемом случае действия по оплате по договору аренды, оформленные договором займа и протоколом взаимозачета с привлечением в качестве участника сделки представителя иностранной компании, имеющего статус нерезидента, влекут возможность сокрытия участниками расчетов достоверной информации о движении денежных средств от контролирующих органов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2024)Осуществленные в рассматриваемом случае действия по оплате по договору аренды, оформленные договором займа и протоколом взаимозачета с привлечением в качестве участника сделки представителя иностранной компании, имеющего статус нерезидента, влекут возможность сокрытия участниками расчетов достоверной информации о движении денежных средств от контролирующих органов.
Обзор: "Как юристу работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2026)Образец заявления о зачете встречного требования (приложение к договору аренды нежилого помещения (с условиями о регистрации и обеспечительном платеже))
(КонсультантПлюс, 2026)Образец заявления о зачете встречного требования (приложение к договору аренды нежилого помещения (с условиями о регистрации и обеспечительном платеже))