Незаключенный договор не может быть признан недействительным

Подборка наиболее важных документов по запросу Незаключенный договор не может быть признан недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Незаключенный договор не может быть признан недействительным

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 673 "Объект договора найма жилого помещения" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 673 ГК РФ и установив, что предварительный договор купли-продажи заключен истцом только с одним из ответчиков, относительно предмета данного договора являются 7 кв. м в квартире, относительно предмета и участников договор безвозмездного пользования не совпадает с предварительным договором купли-продажи в подтверждение факта достижения сторонами соглашения о передаче в пользование конкретной комнаты при том, что истец не представил доказательств передачи в пользование ответчикам комнаты соответствующей площади, а также доказательств, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, суд правомерно отказал в признании сделки недействительной и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, поскольку существенным условием договора найма жилого помещения, в том числе безвозмездного пользования, является определение объекта (предмета) или указание на конкретное изолированное жилое помещение, а в тексте оспариваемого договора отсутствует указание на жилое помещение (комнату), которое истец передает в пользование ответчикам, поэтому данный договор считается незаключенным, а соответственно, не может быть признан ничтожным в силу притворности.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Незаключенный договор не может быть признан недействительным

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1.3. Вывод из судебной практики: Если договор подряда признан недействительным или незаключенным либо вообще не заключался, то заказчик должен оплатить работы (а если оплатил, не может требовать деньги обратно), при условии что они были им приняты либо представляют для него потребительскую ценность.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2018 г.
(Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2018, N 7)
1. Незаключенный договор не может быть признан недействительной сделкой, поскольку незаключенность договора свидетельствует об отсутствии между сторонами какой-либо сделки. Выводы суда о признании договора недействительным и незаключенным являются взаимоисключающими и не могут дополнять друг друга.

Нормативные акты: Незаключенный договор не может быть признан недействительным

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>
Договор, являющийся незаключенным вследствие несогласования существенных условий, не может быть признан недействительным, так как он не только не порождает последствий, на которые был направлен, но и является отсутствующим фактически ввиду недостижения сторонами какого-либо соглашения, а следовательно, не может породить такие последствия и в будущем.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.11.2003 N 75
<Обзор практики рассмотрения споров, связанных с исполнением договоров страхования>
15. Отсутствие в договоре страхования точного перечня застрахованного имущества само по себе не может служить основанием для признания договора недействительным или незаключенным.