Иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечение исполнения обязательств
(КонсультантПлюс, 2024)Залог права аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Залог права аренды земельного участка
Определение Верховного Суда РФ от 10.04.2024 N 302-ЭС24-2416 по делу N А33-7130/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемая сделка является сделкой с заинтересованностью, так как директор цедента приходится братом цессионарию, цессия совершена в ущерб интересам общества, согласие на совершение уступки и последующее одобрение сделки не получены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Новый свет", действующее в интересах ООО "Тигрицкое", обратилось в Минусинский городской суд Красноярского края (в дальнейшем дело передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края) с исковым заявлением к Завадичу Максиму Александровичу о признании недействительным соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков от 02.08.2019.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемая сделка является сделкой с заинтересованностью, так как директор цедента приходится братом цессионарию, цессия совершена в ущерб интересам общества, согласие на совершение уступки и последующее одобрение сделки не получены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Новый свет", действующее в интересах ООО "Тигрицкое", обратилось в Минусинский городской суд Красноярского края (в дальнейшем дело передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края) с исковым заявлением к Завадичу Максиму Александровичу о признании недействительным соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков от 02.08.2019.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание договора аренды земельного участка недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.
Статья: Особенности применения элементов электронного правосудия при рассмотрении отдельных категорий дел (на примере земельных споров)
(Сафин З.Ф., Лунева Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 3)Несмотря на исключительную подсудность рассматриваемой категории земельных споров, на практике иски нередко подаются в "ненадлежащий" суд. Например, в результате нарушения правил подсудности было возвращено исковое заявление администрации муниципального образования "Город Саратов" о расторжении договора аренды земельного участка, не использующегося по целевому назначению более трех лет. Соответствующее определение о возврате искового заявления было оставлено без изменения вышестоящим судом (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 31 мая 2018 г. по делу N 33-4084/2018).
(Сафин З.Ф., Лунева Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 3)Несмотря на исключительную подсудность рассматриваемой категории земельных споров, на практике иски нередко подаются в "ненадлежащий" суд. Например, в результате нарушения правил подсудности было возвращено исковое заявление администрации муниципального образования "Город Саратов" о расторжении договора аренды земельного участка, не использующегося по целевому назначению более трех лет. Соответствующее определение о возврате искового заявления было оставлено без изменения вышестоящим судом (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 31 мая 2018 г. по делу N 33-4084/2018).