Наложение ареста на жилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Наложение ареста на жилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как вести себя с коллекторами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Коллекторские организации не вправе применять к должнику какие-либо меры принуждения для получения долга. Такими полномочиями наделены только органы ФССП России. Судебные приставы-исполнители могут изъять имущество, наложить на него арест, выселить из жилого помещения и т.п. (ст. 5, ч. 1, 3 ст. 68 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Коллекторы такими правами не обладают, суть их деятельности заключается в том, чтобы убедить вас выплатить долг, помочь найти решение возникшей проблемы.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Коллекторские организации не вправе применять к должнику какие-либо меры принуждения для получения долга. Такими полномочиями наделены только органы ФССП России. Судебные приставы-исполнители могут изъять имущество, наложить на него арест, выселить из жилого помещения и т.п. (ст. 5, ч. 1, 3 ст. 68 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Коллекторы такими правами не обладают, суть их деятельности заключается в том, чтобы убедить вас выплатить долг, помочь найти решение возникшей проблемы.
Статья: Совершенствование уголовно-процессуального режима обращения информации в досудебном производстве в эпоху цифровой трансформации
(Борисов А.С.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 3)2) сведения о планируемых следственных и процессуальных действиях по уголовному делу, распространение которых может повлечь за собой действия по сокрытию, изменению, уничтожению и иному противоправному воздействию на источники доказательственной информации. Например, сведения о планируемом обыске, выемке, осмотре жилища, иного помещения, о наложении ареста на имущество, о принятом решении о задержании лица и его личном обыске. Кроме того, это могут быть следственные сведения о месте, времени и составе участников, которые в зависимости от обстоятельств расследуемого уголовного дела также могут быть использованы для оказания незаконного противодействия в их проведении и для воспрепятствования процессу доказывания. Например, распространение сведений о дате и территории производства проверки показаний на месте по уголовному делу, вызвавшему общественный резонанс, такому как убийство потерпевшей, не достигшей четырнадцатилетнего возраста, сопряженное с ее изнасилованием, что может повлечь за собой как оказание противодействия расследованию со стороны граждан, так и попытки самосуда и т.п.;
(Борисов А.С.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 3)2) сведения о планируемых следственных и процессуальных действиях по уголовному делу, распространение которых может повлечь за собой действия по сокрытию, изменению, уничтожению и иному противоправному воздействию на источники доказательственной информации. Например, сведения о планируемом обыске, выемке, осмотре жилища, иного помещения, о наложении ареста на имущество, о принятом решении о задержании лица и его личном обыске. Кроме того, это могут быть следственные сведения о месте, времени и составе участников, которые в зависимости от обстоятельств расследуемого уголовного дела также могут быть использованы для оказания незаконного противодействия в их проведении и для воспрепятствования процессу доказывания. Например, распространение сведений о дате и территории производства проверки показаний на месте по уголовному делу, вызвавшему общественный резонанс, такому как убийство потерпевшей, не достигшей четырнадцатилетнего возраста, сопряженное с ее изнасилованием, что может повлечь за собой как оказание противодействия расследованию со стороны граждан, так и попытки самосуда и т.п.;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 119 "Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""Доводы административного истца о том, что арест наложен на все жилое помещение при том, что административному истцу принадлежит лишь 1/3 доля в праве собственности в данном случае не имеют правового значения, поскольку по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ"Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание пояснения Кулакова В.А., данные в ходе судебного разбирательства, суды установили, что указанное жилое помещение является его единственным пригодным для его постоянного проживания помещением; доказательства того, что у должника помимо жилого помещения площадью 48,7 кв. м имеется иное место для проживания, отсутствуют. В этой связи суды правильно признали, что принятие судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста на спорное жилое помещение нарушит права Кулакова В.А., и пришли к обоснованному выводу об отсутствии у пристава-исполнителя законных оснований для ареста данного жилого помещения."
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)1. Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)1. Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Статья: Практика применения меры уголовно-процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество
(Казарина М.И., Зеленская Т.В.)
("Мировой судья", 2025, N 3)Исследование судебной практики в части вида имущества, по которому решался вопрос о наложении ареста в исследованных судебных актах, показало, что вид имущества не имел связи с видом преступления по однородности объекта, за исключением такого преступления, как управление транспортным средством в состоянии опьянения лицом, подвергнутым административному наказанию или имеющим судимость (ст. 264.1 Уголовного кодекса РФ (далее - УК РФ)). В подавляющем большинстве случаев аресту подлежал автомобиль, кроме перепродажи собственником автомобиля и последующей регистрации транспортного средства на другое лицо, тогда аресту подлежали денежные средства, полученные в результате продажи автомобиля. По другим исследованным судебным актам связи вида имущества с видом преступления не наблюдалось. Помимо автомобилей, арест налагался на: жилые и нежилые помещения <3>, земельные участки <4>, техническое оборудование <5>, мобильные устройства <6>, а также наличные денежные средства, обнаруженные в ходе обыска <7>, и денежные средства на банковских счетах <8>. В 27,8% случаев решался вопрос о наложении ареста на несколько разнородных видов имущества (например, автомобиль, земельный участок и жилое помещение) <9>.
(Казарина М.И., Зеленская Т.В.)
("Мировой судья", 2025, N 3)Исследование судебной практики в части вида имущества, по которому решался вопрос о наложении ареста в исследованных судебных актах, показало, что вид имущества не имел связи с видом преступления по однородности объекта, за исключением такого преступления, как управление транспортным средством в состоянии опьянения лицом, подвергнутым административному наказанию или имеющим судимость (ст. 264.1 Уголовного кодекса РФ (далее - УК РФ)). В подавляющем большинстве случаев аресту подлежал автомобиль, кроме перепродажи собственником автомобиля и последующей регистрации транспортного средства на другое лицо, тогда аресту подлежали денежные средства, полученные в результате продажи автомобиля. По другим исследованным судебным актам связи вида имущества с видом преступления не наблюдалось. Помимо автомобилей, арест налагался на: жилые и нежилые помещения <3>, земельные участки <4>, техническое оборудование <5>, мобильные устройства <6>, а также наличные денежные средства, обнаруженные в ходе обыска <7>, и денежные средства на банковских счетах <8>. В 27,8% случаев решался вопрос о наложении ареста на несколько разнородных видов имущества (например, автомобиль, земельный участок и жилое помещение) <9>.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Наличие ареста, наложенного на жилое помещение в целях обеспечения сохранности имущества и возможности обращения на него взыскания в порядке исполнения приговора, препятствует совершению действий по регистрации в нем административного истца по месту жительства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Наличие ареста, наложенного на жилое помещение в целях обеспечения сохранности имущества и возможности обращения на него взыскания в порядке исполнения приговора, препятствует совершению действий по регистрации в нем административного истца по месту жительства.
"Преступления против правосудия: монография"
(Чекмезова Е.И.)
("Сибирский юридический университет", 2024)Впоследствии президиум Мосгорсуда отменил незаконное решение судьи. По результатам повторного рассмотрения дела судом первой инстанции в удовлетворении иска было отказано, а принятые судьей меры в виде наложения ареста на жилые помещения отменены <161>.
(Чекмезова Е.И.)
("Сибирский юридический университет", 2024)Впоследствии президиум Мосгорсуда отменил незаконное решение судьи. По результатам повторного рассмотрения дела судом первой инстанции в удовлетворении иска было отказано, а принятые судьей меры в виде наложения ареста на жилые помещения отменены <161>.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По заявлению истца судья может принять меры по обеспечению иска (ст. ст. 139, 140 ГПК РФ). Наиболее распространенными обеспечительными мерами по рассматриваемой категории дел является наложение ареста на спорное жилое помещение и запрещение совершать определенные действия в отношении помещения, например заключать сделки, направленные на отчуждение помещения, регистрировать в нем третьих лиц, выселять из жилого помещения истца, вносить в ЕГРН изменения в сведения о жилом помещении (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.03.2025 N 33-10450/2025 (УИД 77RS0001-02-2024-012388-29)). Заявитель должен представить доказательства того, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, к примеру подтвердить, что ответчики предпринимают действия по отчуждению спорной квартиры (ст. 139 ГПК РФ). В противном случае суд оставит заявление о принятии мер по обеспечению иска без удовлетворения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2018 по делу N 33-3835/2018). О принятии мер по обеспечению иска судья выносит определение (ст. 141 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По заявлению истца судья может принять меры по обеспечению иска (ст. ст. 139, 140 ГПК РФ). Наиболее распространенными обеспечительными мерами по рассматриваемой категории дел является наложение ареста на спорное жилое помещение и запрещение совершать определенные действия в отношении помещения, например заключать сделки, направленные на отчуждение помещения, регистрировать в нем третьих лиц, выселять из жилого помещения истца, вносить в ЕГРН изменения в сведения о жилом помещении (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.03.2025 N 33-10450/2025 (УИД 77RS0001-02-2024-012388-29)). Заявитель должен представить доказательства того, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, к примеру подтвердить, что ответчики предпринимают действия по отчуждению спорной квартиры (ст. 139 ГПК РФ). В противном случае суд оставит заявление о принятии мер по обеспечению иска без удовлетворения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2018 по делу N 33-3835/2018). О принятии мер по обеспечению иска судья выносит определение (ст. 141 ГПК РФ).