Технический паспорт бти
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт бти (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)С "___" ________ _____ г. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным: __________________________ (указать место нахождения объекта недвижимости), состоящим из: _______________________ (указать характеристики объекта недвижимости) (далее - Объект недвижимости), что подтверждается договором передачи квартиры в общую совместную собственность без определения долей/свидетельством о собственности на жилище/свидетельством о совместной собственности на жилище без определения долей/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./данными ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости/договором купли-продажи объекта приватизации, заключенным предыдущим собственником/выпиской из протокола комиссии территориального исполкома о передаче Истцу в пользование объекта недвижимости/копией трудовой книжки/приказом работодателя и администрации о выделении земельного участка/договором купли-продажи части жилого дома/вступившим в законную силу судебным актом о признании права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом/вступившим в законную силу судебным актом о выделе в натуре доли жилого дома/техническим паспортом БТИ/техническим планом здания/постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство)/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)С "___" ________ _____ г. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным: __________________________ (указать место нахождения объекта недвижимости), состоящим из: _______________________ (указать характеристики объекта недвижимости) (далее - Объект недвижимости), что подтверждается договором передачи квартиры в общую совместную собственность без определения долей/свидетельством о собственности на жилище/свидетельством о совместной собственности на жилище без определения долей/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./данными ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости/договором купли-продажи объекта приватизации, заключенным предыдущим собственником/выпиской из протокола комиссии территориального исполкома о передаче Истцу в пользование объекта недвижимости/копией трудовой книжки/приказом работодателя и администрации о выделении земельного участка/договором купли-продажи части жилого дома/вступившим в законную силу судебным актом о признании права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом/вступившим в законную силу судебным актом о выделе в натуре доли жилого дома/техническим паспортом БТИ/техническим планом здания/постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство)/другими документами.
Готовое решение: Какие условия договора аренды являются существенными
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем получить свежую выписку при оформлении договора и ориентироваться на указанные в ней данные, даже если на объект имеются ранее выданные свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) документы технического учета (например, технический паспорт БТИ). Выписка содержит актуальные характеристики объекта, а также подтверждает право собственности арендодателя на объект.
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем получить свежую выписку при оформлении договора и ориентироваться на указанные в ней данные, даже если на объект имеются ранее выданные свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) документы технического учета (например, технический паспорт БТИ). Выписка содержит актуальные характеристики объекта, а также подтверждает право собственности арендодателя на объект.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"То есть, документы технического учета, составленные организациями технической инвентаризации в соответствии с действующим на тот момент законодательством, сохраняют свое действие и могут быть запрошены в указанных организациях. Также в случае проведения работ, в результате которых изменились технические характеристики и (или) параметры помещения в многоквартирном доме, у заинтересованных лиц имеется возможность обратиться в организации технической инвентаризации (БТИ) с соответствующим заявлением об актуализации указанных сведений в отношении какого-либо помещения. Также у заинтересованных лиц не имеется препятствий для обращения в организации технической инвентаризации с целью актуализации технического паспорта на объект в целом."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Применение данной нормы не допустимо, так как заявленные объекты Газпрома были построены не до, как предусмотрено указанной выше нормой, а после 1998, т.е. после вступления в силу старого Закона о регистрации недвижимости 1997 года. Объекты Газпрома построены на 10 лет позже - в 2008 году. Это подтверждается Разрешением на ввод объектов в эксплуатацию и Техническими паспортами БТИ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический учет осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ). В результате такого учета оформляются технические паспорта жилых помещений. В них приводятся технические и иные сведения о таких помещениях, которые обеспечивают их соответствие установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 указанного Положения).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический учет осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ). В результате такого учета оформляются технические паспорта жилых помещений. В них приводятся технические и иные сведения о таких помещениях, которые обеспечивают их соответствие установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 указанного Положения).
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Жилое помещение представляет собой ______________________ (отдельную квартиру/_____ комнату в коммунальной квартире), что подтверждается копией договора социального найма занимаемого Ответчиком жилого помещения/выпиской из ЕГРН/данными технического паспорта БТИ на многоквартирный дом/экспликацией/поэтажным планом/сведениями, отраженными в Сводном адресном перечне жилых помещений многоквартирных домов.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Жилое помещение представляет собой ______________________ (отдельную квартиру/_____ комнату в коммунальной квартире), что подтверждается копией договора социального найма занимаемого Ответчиком жилого помещения/выпиской из ЕГРН/данными технического паспорта БТИ на многоквартирный дом/экспликацией/поэтажным планом/сведениями, отраженными в Сводном адресном перечне жилых помещений многоквартирных домов.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Еще один показательный пример - Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 14-КГ17-9. Из этого судебного акта следует, что гражданином подано в суд административное исковое заявление об оспаривании технического паспорта на летнюю кухню в части названия строения "Летняя кухня", невключения в данный технический паспорт всех помещений, а также бездействия директора бюро технической инвентаризации муниципального района, выразившегося в отказе рассмотреть заявление о допущенных при составлении указанного технического паспорта нарушениях требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Еще один показательный пример - Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 14-КГ17-9. Из этого судебного акта следует, что гражданином подано в суд административное исковое заявление об оспаривании технического паспорта на летнюю кухню в части названия строения "Летняя кухня", невключения в данный технический паспорт всех помещений, а также бездействия директора бюро технической инвентаризации муниципального района, выразившегося в отказе рассмотреть заявление о допущенных при составлении указанного технического паспорта нарушениях требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Перепланировка в Помещении Ответчика согласована со всеми компетентными органами. Об этом свидетельствуют выписка из ЕГРН/выписка из технического паспорта БТИ/поэтажный план/проектная документация перепланировки/техническое заключение/экспертное заключение и акт санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии проекта перепланировки, переустройства и переоборудования помещения требованиям санитарных норм/документы о согласовании изменения архитектуры фасада помещения/решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме/акт обследования технического состояния помещения/акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Перепланировка в Помещении Ответчика согласована со всеми компетентными органами. Об этом свидетельствуют выписка из ЕГРН/выписка из технического паспорта БТИ/поэтажный план/проектная документация перепланировки/техническое заключение/экспертное заключение и акт санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии проекта перепланировки, переустройства и переоборудования помещения требованиям санитарных норм/документы о согласовании изменения архитектуры фасада помещения/решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме/акт обследования технического состояния помещения/акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме/другие документы.
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем перед оформлением договора получить свежую выписку и ориентироваться прежде всего на указанные в ней данные. Это желательно сделать, даже если у вас имеются иные документы на объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт БТИ и др.). Выписка содержит актуальные характеристики объекта, а также подтверждает право собственности арендодателя на объект.
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем перед оформлением договора получить свежую выписку и ориентироваться прежде всего на указанные в ней данные. Это желательно сделать, даже если у вас имеются иные документы на объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт БТИ и др.). Выписка содержит актуальные характеристики объекта, а также подтверждает право собственности арендодателя на объект.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Нужные сведения для индивидуализации помещения вы найдете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/). Там же можете заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Это желательно сделать, даже если у вас есть иные документы на объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт БТИ и др.). В выписке будут актуальные сведения о помещении, реальном собственнике помещения, об отсутствии или, наоборот, наличии обременений помещения, ограничений прав продавца.
(КонсультантПлюс, 2026)Нужные сведения для индивидуализации помещения вы найдете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/). Там же можете заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Это желательно сделать, даже если у вас есть иные документы на объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт БТИ и др.). В выписке будут актуальные сведения о помещении, реальном собственнике помещения, об отсутствии или, наоборот, наличии обременений помещения, ограничений прав продавца.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у арендодателя из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором ваше помещение выделено цветом, штрихом.
(КонсультантПлюс, 2026)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у арендодателя из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором ваше помещение выделено цветом, штрихом.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у вас из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором сдаваемое в аренду помещение выделено цветом, штрихом.
(КонсультантПлюс, 2026)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у вас из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором сдаваемое в аренду помещение выделено цветом, штрихом.
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Технический учет жилого фонда и порядок получения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Технический учет жилого фонда и порядок получения
Готовое решение: Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как получить технический паспорт жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как получить технический паспорт жилого помещения