Котельная это движимое или недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Котельная это движимое или недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Теплоснабжение
(КонсультантПлюс, 2025)Тепловые сети и блочно-модульная котельная как объекты движимого (недвижимого) имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Тепловые сети и блочно-модульная котельная как объекты движимого (недвижимого) имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новое в налогах на имущество в 21 году - споры в судах
(Бойкова Т., Каманина Е., Речкин Р.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Пользуясь этим, налоговые органы с 2019 года инициировали множество споров, связанных с переквалификацией различного оборудования и сооружений, которые налогоплательщики учитывали в качестве движимого имущества, в недвижимость. Доначисления налога на имущество по подобным делам касались самых различных производственных объектов: трансформаторов, линий электропередач, линий связи, трубопроводов, оборудования котельных и т.п.
(Бойкова Т., Каманина Е., Речкин Р.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Пользуясь этим, налоговые органы с 2019 года инициировали множество споров, связанных с переквалификацией различного оборудования и сооружений, которые налогоплательщики учитывали в качестве движимого имущества, в недвижимость. Доначисления налога на имущество по подобным делам касались самых различных производственных объектов: трансформаторов, линий электропередач, линий связи, трубопроводов, оборудования котельных и т.п.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом иногда бывает непонятно, относятся ли основные средства к недвижимости или они являются движимым имуществом. Данный вопрос важен не только для правильного расчета налога на имущество, но и для оформления разрешения на строительство недвижимости и последующей ее регистрации. Речь идет о встраиваемом в здание оборудовании, заборах, котельных, линиях электропередачи и прочих подобных сооружениях.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом иногда бывает непонятно, относятся ли основные средства к недвижимости или они являются движимым имуществом. Данный вопрос важен не только для правильного расчета налога на имущество, но и для оформления разрешения на строительство недвижимости и последующей ее регистрации. Речь идет о встраиваемом в здание оборудовании, заборах, котельных, линиях электропередачи и прочих подобных сооружениях.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 19.01.2006 N 3
"Об утверждении Перечня минимума необходимых работ (услуг), обеспечиваемых в период проведения забастовок в организациях агропромышленного и рыбохозяйственного комплекса"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.06.2006 N 7908)обеспечение бесперебойной работы машин и оборудования, остановка которых представляет непосредственную угрозу жизни и здоровью людей (котельные, электроустановки);
"Об утверждении Перечня минимума необходимых работ (услуг), обеспечиваемых в период проведения забастовок в организациях агропромышленного и рыбохозяйственного комплекса"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.06.2006 N 7908)обеспечение бесперебойной работы машин и оборудования, остановка которых представляет непосредственную угрозу жизни и здоровью людей (котельные, электроустановки);
<Письмо> Минфина России от 16.05.2011 N 12-08-22/1959
"Комплексные рекомендации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления по реализации Федерального закона от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений"- расходы на теплоснабжение (включая газоснабжение и котельно-печное топливо) - 50%;
"Комплексные рекомендации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления по реализации Федерального закона от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений"- расходы на теплоснабжение (включая газоснабжение и котельно-печное топливо) - 50%;
Вопрос: Относится ли трансформаторная подстанция к объектам недвижимого имущества в целях уплаты налога на имущество организаций?
(Консультация эксперта, 2025)Если оборудование трансформаторной подстанции приобретено как движимое имущество и поставлено на учет как отдельные инвентарные объекты, а не в качестве составной части зданий, то оно не является объектом налогообложения по налогу на имущество организаций. Такие критерии разграничения видов имущества (движимое или недвижимое) в целях применения гл. 30 НК РФ приведены в Письме ФНС России от 15.11.2021 N БС-4-21/15939@, основанном на п. 34 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021. При этом ФНС России пояснила, что ранее изданные письма ФНС России по вопросам о таких критериях разграничения видов имущества (движимое или недвижимое) действуют в части, не противоречащей данным разъяснениям.
(Консультация эксперта, 2025)Если оборудование трансформаторной подстанции приобретено как движимое имущество и поставлено на учет как отдельные инвентарные объекты, а не в качестве составной части зданий, то оно не является объектом налогообложения по налогу на имущество организаций. Такие критерии разграничения видов имущества (движимое или недвижимое) в целях применения гл. 30 НК РФ приведены в Письме ФНС России от 15.11.2021 N БС-4-21/15939@, основанном на п. 34 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021. При этом ФНС России пояснила, что ранее изданные письма ФНС России по вопросам о таких критериях разграничения видов имущества (движимое или недвижимое) действуют в части, не противоречащей данным разъяснениям.
Вопрос: К какому виду имущества относятся блочно-модульные котельные?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: По общему правилу блочно-модульные котельные относятся к движимому имуществу, поскольку они не связаны прочно с землей фундаментом, являются мобильными и их перемещение не приносит несоразмерного ущерба их назначению. При этом они могут быть отнесены к недвижимости, если обладают признаками прочной связи с земельным участком, имея подключение к канализации, техническим системам, а также технологические элементы, обеспечивающие устойчивость блоков.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: По общему правилу блочно-модульные котельные относятся к движимому имуществу, поскольку они не связаны прочно с землей фундаментом, являются мобильными и их перемещение не приносит несоразмерного ущерба их назначению. При этом они могут быть отнесены к недвижимости, если обладают признаками прочной связи с земельным участком, имея подключение к канализации, техническим системам, а также технологические элементы, обеспечивающие устойчивость блоков.
Статья: К вопросу о правовом режиме общего имущества в границах территории гаражного назначения
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Таким образом, в состав данного имущества входят объекты как недвижимости, так и вполне движимого имущества, обеспечивающего нормальное функционирование гаражного комплекса в целом, территории, где он расположен, и отдельных гаражей в частности.
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Таким образом, в состав данного имущества входят объекты как недвижимости, так и вполне движимого имущества, обеспечивающего нормальное функционирование гаражного комплекса в целом, территории, где он расположен, и отдельных гаражей в частности.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)В связи с этим юридическое значение имеют принятые в бухгалтерском учете формализованные критерии признания имущества налогоплательщика (движимого и недвижимого) в качестве соответствующих объектов основных средств.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)В связи с этим юридическое значение имеют принятые в бухгалтерском учете формализованные критерии признания имущества налогоплательщика (движимого и недвижимого) в качестве соответствующих объектов основных средств.
Вопрос: Организация отдельно учитывает как движимое имущество вспомогательное технологическое оборудование и насосное оборудование, которое функционально относится к энергоцентру теплоэлектростанции. Подлежит ли вспомогательное технологическое оборудование и насосное оборудование обложению налогом на имущество организаций?
(Консультация эксперта, 2025)Исходя из вышеизложенного вспомогательное технологическое оборудование и насосное оборудование относятся к движимому имуществу и не подлежат налогообложению налогом на имущество организаций. В то же время следует обратить внимание на то, что отнесение указанного оборудования к движимому или недвижимому имуществу нужно устанавливать в каждой конкретной ситуации исходя из фактических обстоятельств.
(Консультация эксперта, 2025)Исходя из вышеизложенного вспомогательное технологическое оборудование и насосное оборудование относятся к движимому имуществу и не подлежат налогообложению налогом на имущество организаций. В то же время следует обратить внимание на то, что отнесение указанного оборудования к движимому или недвижимому имуществу нужно устанавливать в каждой конкретной ситуации исходя из фактических обстоятельств.
Статья: Проблемы толкования категории "иные вещи" в составе единого недвижимого комплекса при укреплении прав на него
(Тужилова-Орданская Е.М., Клец П.В.)
("Цивилист", 2024, N 2)Разнообразные движимые вещи, которые по назначению задействованы в ЕНК, подпадают под смысл "иных" вещей и зависят от вида ЕНК, его функционального назначения и технологической взаимосвязи (в том числе в смыслах "растворения" вещей, "правовой иммобилизации", неотъемлемой части недвижимых вещей) всех разнородных вещей, задействованных в процессе производства, работоспособности, жизнедеятельности ЕНК.
(Тужилова-Орданская Е.М., Клец П.В.)
("Цивилист", 2024, N 2)Разнообразные движимые вещи, которые по назначению задействованы в ЕНК, подпадают под смысл "иных" вещей и зависят от вида ЕНК, его функционального назначения и технологической взаимосвязи (в том числе в смыслах "растворения" вещей, "правовой иммобилизации", неотъемлемой части недвижимых вещей) всех разнородных вещей, задействованных в процессе производства, работоспособности, жизнедеятельности ЕНК.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсылку к правилам бухгалтерского учета при определении объекта налогообложения, содержащуюся в пункте 1 статьи 374 НК РФ, юридическое значение для целей налогообложения имущества организаций имеют также принятые в бухгалтерском учете формализованные критерии признания имущества налогоплательщика (движимого или недвижимого) в качестве соответствующих объектов основных средств.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсылку к правилам бухгалтерского учета при определении объекта налогообложения, содержащуюся в пункте 1 статьи 374 НК РФ, юридическое значение для целей налогообложения имущества организаций имеют также принятые в бухгалтерском учете формализованные критерии признания имущества налогоплательщика (движимого или недвижимого) в качестве соответствующих объектов основных средств.