Возмещение ремонта арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение ремонта арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Если арендодатель возмещает арендатору стоимость ремонта, то в бухучете сумму возмещения арендатор может отразить в прочих доходах или (если ремонт выполнен собственными силами) в доходах по обычным видам деятельности <22>. Затраты на ремонт - в прочих расходах или в расходах по обычным видам деятельности <23>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Если арендодатель возмещает арендатору стоимость ремонта, то в бухучете сумму возмещения арендатор может отразить в прочих доходах или (если ремонт выполнен собственными силами) в доходах по обычным видам деятельности <22>. Затраты на ремонт - в прочих расходах или в расходах по обычным видам деятельности <23>.
Готовое решение: Как в договоре аренды согласовать условия о капитальном ремонте арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)В случае когда капитальный ремонт арендованного имущества обязан осуществлять арендатор за свой счет, но арендодатель самостоятельно произвел его при отсутствии неотложной необходимости, арендодатель не вправе будет потребовать от арендатора возмещения стоимости капитального ремонта на основании п. 1 ст. 616 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)В случае когда капитальный ремонт арендованного имущества обязан осуществлять арендатор за свой счет, но арендодатель самостоятельно произвел его при отсутствии неотложной необходимости, арендодатель не вправе будет потребовать от арендатора возмещения стоимости капитального ремонта на основании п. 1 ст. 616 ГК РФ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДС, сделав вывод о необоснованном заявлении налоговых вычетов, поскольку налогоплательщик производил реконструкцию и модернизацию арендуемых объектов недвижимого имущества. Суд признал правомерным принятие налогоплательщиком НДС к вычету, поскольку общество производило капитальный ремонт арендуемой недвижимости, а не ее реконструкцию. Суд установил, что согласно условиям договора аренды стоимость неотделимых улучшений арендатору не возмещается. При осуществлении ремонтных работ план или проект реконструкции не составлялся, соответствующая проектная документация не подготавливалась, согласно заключению строительно-технической экспертизы был произведен капитальный ремонт с заменой конструктивных элементов, в результате которого не произошло изменения эксплуатационных параметров объекта.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДС, сделав вывод о необоснованном заявлении налоговых вычетов, поскольку налогоплательщик производил реконструкцию и модернизацию арендуемых объектов недвижимого имущества. Суд признал правомерным принятие налогоплательщиком НДС к вычету, поскольку общество производило капитальный ремонт арендуемой недвижимости, а не ее реконструкцию. Суд установил, что согласно условиям договора аренды стоимость неотделимых улучшений арендатору не возмещается. При осуществлении ремонтных работ план или проект реконструкции не составлялся, соответствующая проектная документация не подготавливалась, согласно заключению строительно-технической экспертизы был произведен капитальный ремонт с заменой конструктивных элементов, в результате которого не произошло изменения эксплуатационных параметров объекта.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2026)3. Возмещение арендатору расходов на ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)3. Возмещение арендатору расходов на ремонт арендованного имущества
Статья: Порядок сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)4.5. Если страховой случай произошел по вине Арендатора и Страховщиком оформлен отказ от выплат страхового возмещения, Арендатор обязан произвести ремонт и восстановить Объект за счет собственных средств.
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)4.5. Если страховой случай произошел по вине Арендатора и Страховщиком оформлен отказ от выплат страхового возмещения, Арендатор обязан произвести ремонт и восстановить Объект за счет собственных средств.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора5.2.1. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
Готовое решение: Риски арендатора при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)4.3. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)4.3. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
Вопрос: В связи с тем что арендатор не произвел необходимый ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли такая сумма НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Одновременно ГК РФ оставляет сторонам возможность по-своему определить в договоре положения о том, кто и в каком порядке будет проводить ремонт, а также о том, будет ли арендодатель возмещать арендатору стоимость проводимого ремонта.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Одновременно ГК РФ оставляет сторонам возможность по-своему определить в договоре положения о том, кто и в каком порядке будет проводить ремонт, а также о том, будет ли арендодатель возмещать арендатору стоимость проводимого ремонта.
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2026)Капитальный ремонт арендованного имущества арендатор в бухучете отражает так же, как капремонт своих ОС. А в налоговых расходах затраты на него учитывает, только если обязан проводить его по договору. Если арендодатель возмещает стоимость ремонта, арендатор учитывает возмещение и расходы как выручку от выполнения работ и затраты на их выполнение.
(Издательство "Главная книга", 2026)Капитальный ремонт арендованного имущества арендатор в бухучете отражает так же, как капремонт своих ОС. А в налоговых расходах затраты на него учитывает, только если обязан проводить его по договору. Если арендодатель возмещает стоимость ремонта, арендатор учитывает возмещение и расходы как выручку от выполнения работ и затраты на их выполнение.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5. Порядок реализации арендатором права на проведение капитального ремонта и возмещения арендодателем его стоимости