Право собственности на квартиру в силу приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на квартиру в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 N 88-22320/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истцы указали, что они состоят в браке, фактически проживают и зарегистрированы по месту жительства. За истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок. Дом является двухквартирным одноэтажным строением, при этом обе квартиры с имеющимися в них помещениями являются самостоятельными частями жилого дома, поскольку имеют самостоятельные входы, подъездные пути, земельные участки между собственниками разделены забором, инженерное обеспечение квартир автономное.
Решение: Отказано.Суды, установив, что истцы фактически вселились в спорное жилое помещение в 1989 г. на основании договора найма, заключенного с Колхозом имени Кирова, с указанного времени вносили плату по договору найма жилого помещения, в связи с чем, истец, получая квартиру в пользование, достоверно знал и должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, пришли к правомерному выводу о том, что пользование истцом спорным жилым помещением в течение длительного периода времени, несение бремени расходов на его содержание, не свидетельствуют о добросовестности владения и не является основанием для возникновения у истца права собственности на квартиру по основаниям приобретательной давности.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истцы указали, что они состоят в браке, фактически проживают и зарегистрированы по месту жительства. За истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок. Дом является двухквартирным одноэтажным строением, при этом обе квартиры с имеющимися в них помещениями являются самостоятельными частями жилого дома, поскольку имеют самостоятельные входы, подъездные пути, земельные участки между собственниками разделены забором, инженерное обеспечение квартир автономное.
Решение: Отказано.Суды, установив, что истцы фактически вселились в спорное жилое помещение в 1989 г. на основании договора найма, заключенного с Колхозом имени Кирова, с указанного времени вносили плату по договору найма жилого помещения, в связи с чем, истец, получая квартиру в пользование, достоверно знал и должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, пришли к правомерному выводу о том, что пользование истцом спорным жилым помещением в течение длительного периода времени, несение бремени расходов на его содержание, не свидетельствуют о добросовестности владения и не является основанием для возникновения у истца права собственности на квартиру по основаниям приобретательной давности.
Апелляционное определение Московского городского суда от 03.03.2022 по делу N 33-7887/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: В квартире проживает ответчик без каких-либо законных оснований, жилое помещение ответчику не предоставлялось, по адресу жилого помещения ответчик не зарегистрирован.
Решение: Удовлетворено.Между тем, судебная коллегия полагает, что представленные документы с достоверностью не свидетельствуют о приобретении ответчиком фио права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности. При этом встречные исковые требования фио о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности не заявлял. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: В квартире проживает ответчик без каких-либо законных оснований, жилое помещение ответчику не предоставлялось, по адресу жилого помещения ответчик не зарегистрирован.
Решение: Удовлетворено.Между тем, судебная коллегия полагает, что представленные документы с достоверностью не свидетельствуют о приобретении ответчиком фио права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности. При этом встречные исковые требования фио о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности не заявлял. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд признал за истцом право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку истец является собственником квартиры без определения долей в праве собственности, в течение 24 лет после смерти двух других собственников владел принадлежавшими им долями квартиры как своим собственным имуществом, использовал квартиру для проживания и нес бремя ее содержания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд признал за истцом право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку истец является собственником квартиры без определения долей в праве собственности, в течение 24 лет после смерти двух других собственников владел принадлежавшими им долями квартиры как своим собственным имуществом, использовал квартиру для проживания и нес бремя ее содержания.
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.