Классификация жилых зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Классификация жилых зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Гостевой дом получил закрепление в законодательстве, но пока в порядке эксперимента
(Камышанский В.П.)
("Власть Закона", 2025, N 2)Следует иметь в виду, что в отношении отдельного физического лица установлены количественные ограничения на обладание в собственности гостевых домов. Ввиду п. 2 ст. 5 Закона N 127-ФЗ при наличии у физического лица в собственности двух и более индивидуальных жилых домов или частей индивидуального жилого дома в реестр классифицированных средств размещения может быть включен только один индивидуальный жилой дом (или часть индивидуального жилого дома). Право выбора объекта для регистрации в качестве гостевого дома принадлежит физическому лицу.
(Камышанский В.П.)
("Власть Закона", 2025, N 2)Следует иметь в виду, что в отношении отдельного физического лица установлены количественные ограничения на обладание в собственности гостевых домов. Ввиду п. 2 ст. 5 Закона N 127-ФЗ при наличии у физического лица в собственности двух и более индивидуальных жилых домов или частей индивидуального жилого дома в реестр классифицированных средств размещения может быть включен только один индивидуальный жилой дом (или часть индивидуального жилого дома). Право выбора объекта для регистрации в качестве гостевого дома принадлежит физическому лицу.
Статья: Гостевой дом: исчисление земельного и туристического налогов
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 4)Обратите внимание! При наличии у физического лица принадлежащих ему на праве собственности двух и более индивидуальных жилых домов или частей индивидуального жилого дома в реестр классифицированных средств размещения могут быть включены только один индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома по выбору такого физического лица (п. 2 ст. 5 Федерального закона N 127-ФЗ).
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 4)Обратите внимание! При наличии у физического лица принадлежащих ему на праве собственности двух и более индивидуальных жилых домов или частей индивидуального жилого дома в реестр классифицированных средств размещения могут быть включены только один индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома по выбору такого физического лица (п. 2 ст. 5 Федерального закона N 127-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства" Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве"Действительно, предоставление приусадебного земельного участка предполагает возведение жилого дома (статья 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", код 2.2. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412). Наличие объекта незавершенного строительства, само по себе не влечет возникновение права на приобретение земельного участка под данным объектом в собственность (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3, подпункты 1 и 14 статьи 39.16, статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.06.2025 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов"3) классификация гостевого дома - присвоение индивидуальному жилому дому типа средства размещения "гостевой дом" на основании оценки соответствия такого дома и предоставляемых в нем услуг требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и положением о классификации гостевых домов;
(ред. от 31.07.2025)
"О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов"3) классификация гостевого дома - присвоение индивидуальному жилому дому типа средства размещения "гостевой дом" на основании оценки соответствия такого дома и предоставляемых в нем услуг требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и положением о классификации гостевых домов;
Готовое решение: Как предоставлять услуги гостевого дома в рамках эксперимента
(КонсультантПлюс, 2026)Классификация гостевого дома означает присвоение индивидуальному жилому дому статуса гостевого дома. Ее проводят на основании оценки соответствия дома и предоставляемых в нем услуг установленным требованиям (п. 3 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.06.2025 N 127-ФЗ, п. 2 Положения о классификации гостевых домов).
(КонсультантПлюс, 2026)Классификация гостевого дома означает присвоение индивидуальному жилому дому статуса гостевого дома. Ее проводят на основании оценки соответствия дома и предоставляемых в нем услуг установленным требованиям (п. 3 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.06.2025 N 127-ФЗ, п. 2 Положения о классификации гостевых домов).
Статья: Взаимодействие публичного и частного права: на примере налогообложения доходов от продажи жилых помещений
(Батяева А.Р., Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 2)Существуют и другие термины. Например, многоквартирному жилому дому противопоставлен индивидуальный жилой дом (Классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, утв. Приказом Минстроя РФ от 2 ноября 2022 г. N 928/пр <26>.
(Батяева А.Р., Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 2)Существуют и другие термины. Например, многоквартирному жилому дому противопоставлен индивидуальный жилой дом (Классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, утв. Приказом Минстроя РФ от 2 ноября 2022 г. N 928/пр <26>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с классификацией этажности жилых домов, установленной СП 54.13330.2016, СНиП 2.07.01-89, среднеэтажные дома - это дома в 3 - 5 этажей.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с классификацией этажности жилых домов, установленной СП 54.13330.2016, СНиП 2.07.01-89, среднеэтажные дома - это дома в 3 - 5 этажей.