Отказ от замены стояка
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от замены стояка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 N 20АП-4199/2023 по делу N А23-9883/2022
Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено.07.08.2017 истец уведомил ответчика о данных обстоятельствах, а также о том, что работы по горячему водоснабжению выполнены только в части, в связи с тем, что собственники и наниматели помещений в МКД отказываются от замены стояков и не предоставляют доступ в помещения.
Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено.07.08.2017 истец уведомил ответчика о данных обстоятельствах, а также о том, что работы по горячему водоснабжению выполнены только в части, в связи с тем, что собственники и наниматели помещений в МКД отказываются от замены стояков и не предоставляют доступ в помещения.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 01.02.2023 по делу N 33-1380/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании действий ТСЖ по включению в акт о затоплении недостоверных сведений; 2) Об обязании внести изменения в акт о затоплении квартиры.
Обстоятельства: Собственник указал, что его квартира была затоплена в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире, в составленном товариществом собственников жилья акте в качестве виновника аварии указан собственник вышерасположенной квартиры, хотя именно товарищество ненадлежащим образом осуществляет содержание общего имущества, искажены обстоятельства затопления квартиры, неполно указан объем причиненного ущерба.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебная коллегия с целью проверки довода апелляционной жалобы о наличии разночтений в части даты составления между представленными истцом и ответчиком копиями акта об отказе собственника помещений подписать уведомление либо отказ от необходимости проведения в <...> многоквартирном <...>Б по пер. <...> замены трубопроводов ХВС, ГВС общедомовых стояков (том 1, л. <...>) приняла в качестве нового доказательства надлежащим образом заверенную копию такого акта (том 2, л. д. 25), при этом в судебном заседании представителем ТСЖ "Красный 8Б" был представлен подлинник данного акта, не содержащего дату его составления, что, действительно, не соответствует дате такого акта (18.04.2018), указанного в акте о затоплении от 30.05.2022 (том 1, л. д. 15).
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании действий ТСЖ по включению в акт о затоплении недостоверных сведений; 2) Об обязании внести изменения в акт о затоплении квартиры.
Обстоятельства: Собственник указал, что его квартира была затоплена в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире, в составленном товариществом собственников жилья акте в качестве виновника аварии указан собственник вышерасположенной квартиры, хотя именно товарищество ненадлежащим образом осуществляет содержание общего имущества, искажены обстоятельства затопления квартиры, неполно указан объем причиненного ущерба.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебная коллегия с целью проверки довода апелляционной жалобы о наличии разночтений в части даты составления между представленными истцом и ответчиком копиями акта об отказе собственника помещений подписать уведомление либо отказ от необходимости проведения в <...> многоквартирном <...>Б по пер. <...> замены трубопроводов ХВС, ГВС общедомовых стояков (том 1, л. <...>) приняла в качестве нового доказательства надлежащим образом заверенную копию такого акта (том 2, л. д. 25), при этом в судебном заседании представителем ТСЖ "Красный 8Б" был представлен подлинник данного акта, не содержащего дату его составления, что, действительно, не соответствует дате такого акта (18.04.2018), указанного в акте о затоплении от 30.05.2022 (том 1, л. д. 15).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Таким образом, можно сделать вывод, что при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно.
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Таким образом, можно сделать вывод, что при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно.
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Самый оптимальный вариант - пройти по дому, техэтажу и подвалам, посмотреть все своими глазами, составить список общего имущества с указанием необходимых размеров, диаметров труб, с расположением запорной арматуры на инженерных сетях по стоякам, проверить их состояние. Это нужно сделать совместно с представителями УО, а если они отказываются - то советом МКД с привлечением специалистов, проживающих в доме. Таких специалистов найти совсем не трудно.
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Самый оптимальный вариант - пройти по дому, техэтажу и подвалам, посмотреть все своими глазами, составить список общего имущества с указанием необходимых размеров, диаметров труб, с расположением запорной арматуры на инженерных сетях по стоякам, проверить их состояние. Это нужно сделать совместно с представителями УО, а если они отказываются - то советом МКД с привлечением специалистов, проживающих в доме. Таких специалистов найти совсем не трудно.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции сослался на то, что Б. наряду с заменой и переоборудованием внутренних инженерных сетей, являющихся ее собственностью, произведена замена запорного вентиля (запорно-регулирующей арматуры) в месте соединения с отводом от общего стояка холодного водоснабжения, послужившего причиной протечки и являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции сослался на то, что Б. наряду с заменой и переоборудованием внутренних инженерных сетей, являющихся ее собственностью, произведена замена запорного вентиля (запорно-регулирующей арматуры) в месте соединения с отводом от общего стояка холодного водоснабжения, послужившего причиной протечки и являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома.