Определение порядка пользования жилым помещением социальный найм
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение порядка пользования жилым помещением социальный найм (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, суд первой инстанции исходил из того что у ФИО1 и ФИО4 право пользования всей квартирой (двумя изолированными комнатами), а не койко-местами в квартире, возникло с момента передачи дома в муниципальную собственность, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. До этого на основании ордеров каждому принадлежало право пользования только койко-местами в изолированных комнатах. Суд указал, что в рассматриваемом случае определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующей комнаты в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ, в связи с чем требования ФИО1 об определении порядка пользования спорной квартирой не основаны на законе и подлежат оставлению без удовлетворения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2023 по делу N 33-3434/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2023 по делу N 33-3434/2023).
Статья: Реализация права на определение порядка пользования жилым помещением собственником и нанимателем: от закона к практике
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 1)Иная ситуация складывается с нанимателем и членами его семьи в силу того, что нормами ЖК РФ не предусмотрено определение порядка пользованиям жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма. Важно отметить, что сегодня имеется единообразие в разрешении этого вопроса судами, которое, на наш взгляд, нарушает принцип равенства нанимателя и членов его семьи, заложенный в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, и право на судебную защиту, гарантированную ст. 46 Конституции РФ.
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 1)Иная ситуация складывается с нанимателем и членами его семьи в силу того, что нормами ЖК РФ не предусмотрено определение порядка пользованиям жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма. Важно отметить, что сегодня имеется единообразие в разрешении этого вопроса судами, которое, на наш взгляд, нарушает принцип равенства нанимателя и членов его семьи, заложенный в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, и право на судебную защиту, гарантированную ст. 46 Конституции РФ.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.