Как перевести жилое помещение в нежилое
Подборка наиболее важных документов по запросу Как перевести жилое помещение в нежилое (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.9.1. Сделки, связанные с использованием организациями жилых помещений, не переведенных в нежилые, не в целях проживания граждан, ничтожны (не применяется) (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(ред. от 04.11.2025)Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Пользование жилым помещением для целей, не связанных с проживанием граждан, допускается только после перевода жилого помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством, в нежилое помещение, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Пользование жилым помещением для целей, не связанных с проживанием граждан, допускается только после перевода жилого помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством, в нежилое помещение, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания
(КонсультантПлюс, 2025)Назначение здания, которое будет использоваться как жилой дом, можно изменить путем перевода нежилого помещения в жилое в порядке гл. 3 ЖК РФ. Назначение здания, которое планируется использовать как многоквартирный дом, можно изменить путем реконструкции (если необходимо изменить параметры здания) либо путем перевода всех его помещений в жилые.
(КонсультантПлюс, 2025)Назначение здания, которое будет использоваться как жилой дом, можно изменить путем перевода нежилого помещения в жилое в порядке гл. 3 ЖК РФ. Назначение здания, которое планируется использовать как многоквартирный дом, можно изменить путем реконструкции (если необходимо изменить параметры здания) либо путем перевода всех его помещений в жилые.
Статья: Перевод жилого помещения, используемого в качестве места постоянного проживания
(Маркина М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)В статье рассматриваются условия для выдачи разрешения для перевода жилого помещения в нежилое, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Особое внимание уделяется такому запрету в переводе жилого помещения в нежилое, как использование собственником (или иным гражданином, иными гражданами) переводимого жилого помещения в качестве места постоянного жительства. Далее проводится анализ понятия места постоянного проживания гражданина. Рассматривается такое жилое помещение в качестве единственного жилья. Анализируются нормы, посвященные регистрации гражданина по месту пребывания и месту жительства. При этом автор обосновывает недопустимость такого законодательно установленного запрета в переводе жилого помещения в нежилое, как использование переводимого помещения в качестве постоянного места проживания, и предлагает устранить данный запрет путем внесения в Жилищный кодекс РФ соответствующих изменений.
(Маркина М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)В статье рассматриваются условия для выдачи разрешения для перевода жилого помещения в нежилое, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Особое внимание уделяется такому запрету в переводе жилого помещения в нежилое, как использование собственником (или иным гражданином, иными гражданами) переводимого жилого помещения в качестве места постоянного жительства. Далее проводится анализ понятия места постоянного проживания гражданина. Рассматривается такое жилое помещение в качестве единственного жилья. Анализируются нормы, посвященные регистрации гражданина по месту пребывания и месту жительства. При этом автор обосновывает недопустимость такого законодательно установленного запрета в переводе жилого помещения в нежилое, как использование переводимого помещения в качестве постоянного места проживания, и предлагает устранить данный запрет путем внесения в Жилищный кодекс РФ соответствующих изменений.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома, изъятием жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, переводом жилого помещения в нежилое, признанием жилого помещения непригодным для проживания, проведением капитального ремонта или реконструкции дома (по основаниям ст. 85 ЖК РФ)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома, изъятием жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, переводом жилого помещения в нежилое, признанием жилого помещения непригодным для проживания, проведением капитального ремонта или реконструкции дома (по основаниям ст. 85 ЖК РФ)
Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить назначение индивидуального жилого дома путем перевода жилого помещения в нежилое
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить назначение индивидуального жилого дома путем перевода жилого помещения в нежилое
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 5.1 ч. 1 комментируемой статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об изменении назначения здания, сооружения, помещения, в том числе о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 5.1 ч. 1 комментируемой статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об изменении назначения здания, сооружения, помещения, в том числе о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке).
Статья: Новеллы в правовом регулировании недвижимости и строительства
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Обновлены правила перевода помещений из жилых
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Обновлены правила перевода помещений из жилых
Статья: Перевод жилого в нежилое
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Таким образом, для организации гостиницы и оказания соответствующих услуг третьим лицам в принадлежащих на праве собственности жилых помещениях граждане обязаны первоначально в установленном законом порядке изменить статус помещений, то есть при получении соответствующих разрешений уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления перевести свои жилые помещения в нежилые, а также осуществить сдачу Государственной приемочной комиссии в эксплуатацию данной гостиницы.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Таким образом, для организации гостиницы и оказания соответствующих услуг третьим лицам в принадлежащих на праве собственности жилых помещениях граждане обязаны первоначально в установленном законом порядке изменить статус помещений, то есть при получении соответствующих разрешений уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления перевести свои жилые помещения в нежилые, а также осуществить сдачу Государственной приемочной комиссии в эксплуатацию данной гостиницы.