Аренда помещения под банкомат
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда помещения под банкомат (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление в аренду недвижимого имущества бюджетным учреждением
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается арендными отношениями нахождение банкомата в помещении бюджетного учреждения, если договор содержит элементы оказания услуг и в нем не конкретизирована часть и площадь предоставляемого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается арендными отношениями нахождение банкомата в помещении бюджетного учреждения, если договор содержит элементы оказания услуг и в нем не конкретизирована часть и площадь предоставляемого помещения
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияКак следует из пункта 2.1.1 договора N 01/11-11 от 01 декабря 2011 года, арендодатель обязуется передать арендатору помещение в день подписания настоящего договора по акту сдачи-приемки нежилого помещения в аренду с возможностью подключения банкомата к электрической и телефонной линиям.
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Долгое время спорным был вопрос о том, является ли договор о возмездном срочном пользовании частью вещи договором аренды. Проблема заключалась в том, что буквальное толкование положений ст. 607 ГК РФ свидетельствует в пользу отрицательного ответа на этот вопрос ("В аренду могут быть переданы... вещи"), но на практике такие договоры получили широчайшее распространение именно в качестве договоров аренды (аренда частей (секций) торгового центра, помещений в офисном центре, аренда частей здания для размещения рекламных конструкций или вышек связи, аренда квадратного метра в помещении для размещения банкоматов или аппаратов по продаже напитков и пр.). Первоначально судебная практика признавала, что такие договоры не могут квалифицироваться как договоры аренды (п. 1 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 N 66) с опорой именно на грамматическое толкование ст. 607 ГК РФ. Этот подход был справедливо подвергнут критике, так как вследствие его применения пользователи частей недвижимых вещей фактически утратили возможность прибегать к защитным механизмам, разработанным законодателем для защиты арендатора в его противостоянии с экономически более сильной стороной - арендодателем (ограничение одностороннего изменения арендной платы, эффект следования, защита владения и пр.). Впоследствии ВАС РФ изменил практику, признав, что положения ст. 607 ГК не препятствуют сторонам договариваться об аренде не всей вещи, а ее части (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Долгое время спорным был вопрос о том, является ли договор о возмездном срочном пользовании частью вещи договором аренды. Проблема заключалась в том, что буквальное толкование положений ст. 607 ГК РФ свидетельствует в пользу отрицательного ответа на этот вопрос ("В аренду могут быть переданы... вещи"), но на практике такие договоры получили широчайшее распространение именно в качестве договоров аренды (аренда частей (секций) торгового центра, помещений в офисном центре, аренда частей здания для размещения рекламных конструкций или вышек связи, аренда квадратного метра в помещении для размещения банкоматов или аппаратов по продаже напитков и пр.). Первоначально судебная практика признавала, что такие договоры не могут квалифицироваться как договоры аренды (п. 1 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 N 66) с опорой именно на грамматическое толкование ст. 607 ГК РФ. Этот подход был справедливо подвергнут критике, так как вследствие его применения пользователи частей недвижимых вещей фактически утратили возможность прибегать к защитным механизмам, разработанным законодателем для защиты арендатора в его противостоянии с экономически более сильной стороной - арендодателем (ограничение одностороннего изменения арендной платы, эффект следования, защита владения и пр.). Впоследствии ВАС РФ изменил практику, признав, что положения ст. 607 ГК не препятствуют сторонам договариваться об аренде не всей вещи, а ее части (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).