Выселение из жилого помещения инвалида



Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из жилого помещения инвалида (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет расторгнуть договор социального найма и выселить из жилого помещения Нанимателя и/или членов его семьи в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг более шести месяцев подряд
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наймодатель хочет расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения и выселить Нанимателя и/или членов его семьи в связи с неоплатой более шести месяцев подряд
(КонсультантПлюс, 2025)Правом на расторжение договора и выселение Нанимателя из жилого помещения наделен собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. Истец собственником жилого помещения не является, полномочий на предъявление соответствующих требований не имеет
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Кого нельзя лишить социального жилья?
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Кого выселять нельзя? Процедуре однозначно не могут подвергаться несовершеннолетние дети, которые должны проживать с одним из родителей и быть зарегистрированы вместе с ним. Таким образом, эта категория имеет право на постоянное проживание без возможности выселения. Исключение составляет только тот вариант, когда недвижимость признана аварийной, и взамен нее предоставляется помещение, полностью идентичное по условиям проживания (как наличие всех необходимых коммуникаций, так и соответствие площади), в котором можно провести регистрацию ребенка. Еще одной категорией, которую нельзя выселять из муниципального жилья, являются инвалиды первой группы, которые нуждаются в медицинском уходе. Связано это с тем, что такие люди, как правило, маломобильны и не смогут найти себе место для проживания, которое будет соответствовать всем параметрам той жилплощади, которую они покинули.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Ситуация: Какие льготы и меры соцподдержки предоставляются ветеранам ВОВ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные лица имеют право на те же меры социальной поддержки, что были приведены выше для участников ВОВ, за исключением следующих. Так, при установке квартирного телефона, а также при приеме в организации социального обслуживания, предоставляющие социальные услуги в стационарной и полустационарной форме, данные лица имеют преимущество, но не первоочередное право, каким пользуются участники ВОВ. Также федеральным законодательством не предусмотрена компенсация им расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Кроме того, право на однократное обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем имеют только ветераны данной категории, признанные инвалидами, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений (п. 1 ст. 19 Закона N 5-ФЗ; п. 6 ст. 6.1, ч. 1 ст. 6.2 Закона N 178-ФЗ).
показать больше документов

Нормативные акты

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О ветеранах"8) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 1 (2018)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)В частности, выселение не должно приводить к бездомности затрагиваемых лиц. Таким образом, если эти лица не могут позволить себе альтернативное жилье, государство-участник должно принять все необходимые меры при максимальном использовании имеющихся ресурсов для предоставления в зависимости от обстоятельств надлежащего альтернативного жилья, расселения или доступа к плодородным землям <33>. Государствам-участникам следует уделять особое внимание случаям, когда с выселением сталкиваются женщины, дети, пожилые люди, инвалиды, а также другие лица или группы лиц, подвергающиеся систематической дискриминации или находящиеся в уязвимом положении. Государство-участник обязано принимать разумные меры для предоставления альтернативного жилья лицам, которые в результате выселения могут остаться без крыши над головой, независимо от того, было ли решение о выселении принято властями государства-участника или частными лицами, например арендодателем (пункт 15.2 Соображений).
показать больше документов
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)При принятии положительного решения о предоставлении жилого помещения в общежитии заключается соответствующий договор по типовой форме, установленной Постановлением N 42. Срок такого договора обусловлен периодом работы, обучения или сроком службы нанимателя (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ). На практике же не все наниматели в случае окончания периода, на который был заключен договор, готовы добровольно освободить занимаемую ими жилплощадь. Часть 1 ст. 103 ЖК РФ регламентирует, что если гражданин после прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии в добровольном порядке откажется освободить указанное жилое помещение, то такой гражданин подлежит выселению без предоставления ему другого жилого помещения в судебном порядке. Законодатель наряду с правом выселения также предусмотрел его пределы. В ст. 103 ЖК РФ установлен список лиц, которые не могут быть выселены без предоставления им другого жилого помещения. К ним относятся: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел и далее по тексту; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и далее по тексту. Однако помимо принадлежности к одной из вышеуказанных категорий необходимо наличие следующих дополнительных условий: 1) не являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и 2) состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Ситуация: Какие льготы и гарантии предусмотрены для инвалидов I, II, и III групп?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Запрещено выселять из служебного жилья, жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилья инвалидов I, II группы, инвалидность которых наступила, в частности, вследствие трудового увечья по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей (п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Например, в удовлетворении искового требования Г. к Б. о выселении было отказано в связи с истечением предоставленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением. Б. являлась пенсионеркой и имела инвалидность II группы. Стороны спора подтвердили, что у них не было общего бюджета и общего хозяйства, они не оказывали друг другу помощь и поддержку. В итоге, поскольку каких-либо новых обстоятельств, дающих основание для продления срока проживания, суду представлено не было, принимая во внимание отсутствие соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами, суд признал Б. прекратившей право пользования жилым помещением, обязал ее выселиться и совершить действия, направленные на снятие с регистрационного учета. Доводы жалобы Б. о доходе в размере 7 000 руб. и отсутствии иного жилого помещения правового значения для отмены решения суда не получили, поскольку указанные обстоятельства послужили основанием для предоставления права проживания в спорном помещении в течение ранее определенного срока <275>.
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)- мать, т.е. бывший даритель, к моменту предъявления к ней иска уже находилась в пенсионном возрасте и была признана инвалидом. Иное жилое помещение у нее отсутствовало. В суде она обосновала, что ее незначительные доходы в виде единственной пенсии не позволят ей решить свой жилищный вопрос в форме приобретения иного жилого помещения или заключения договора коммерческого найма. Однако Верховный Суд констатировал, что при решении этого вопроса данный фактор не имеет какого-либо юридического значения;
Статья: Проблемные аспекты расторжения трудового договора по инициативе работника
(Ерохина Т.В.)
("Трудовое право в России и за рубежом", 2023, N 3)Так, на практике встречаются ситуации, когда указанные в заявлении об увольнении уважительные причины работодатель и суд не признают чрезвычайными обстоятельствами в целях прекращения трудового договора по правилам ч. 3 ст. 80 ТК РФ. Например, суд поддержал работодателя в признании неуважительными таких причин досрочного увольнения работника, как зачисление его в дневную очную ординатуру, факт его выселения с ребенком из квартиры без предоставления другого жилья; наличие на иждивении часто болеющего малолетнего ребенка, состояние здоровья которого требует усиленного ухода со стороны работника <10>, снижение размера заработной платы <11>, переезд в другой город при отсутствии его вынужденности <12>, болезнь и инвалидность родственника <13> и др. В то же время есть судебные решения, в которых несвоевременная выплата заработной платы <14>, болезнь самого работника или его близких родственников <15> признаются вескими причинами для расторжения договора о труде ранее срока. Кроме того, имеют место случаи, когда работодатель, ошибочно не признав чрезвычайность причин увольнения, самостоятельно, без согласования с работником меняет основание прекращения трудовых отношений - с увольнения по уважительной причине (на основании ч. 3 ст. 80 ТК РФ) на увольнение по инициативе работника по п. 3 ч. 1 ст. 77 <16>.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статья: Жилое помещение по договору социального найма: общая характеристика
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)<18> Постановление Правительства РФ от 9 июля 2016 г. N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов" (вместе с "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме") // СПС "КонсультантПлюс".
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Статья: Выселение из жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, служебного жилого помещения и общежития: теоретические проблемы и правоприменительная практика
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Норма относительно вынужденного выселения специального субъекта из служебного жилого помещения в российском законодательстве установлена ч. 1 ст. 103 ЖК РФ <1>, где говорится о том, что "в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам". Довольно логичным является правовое последствие отказа от выполнения содержания указанной нормы - возбуждение дела по жилищному спору, рассмотрение его судом общей юрисдикции и вынесение и принудительное исполнение установленных предписаний. Если же у гражданина, подлежащего выселению из служебного жилого помещения, отсутствует иное жилье на праве собственности или социального найма, тогда они не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения. Такой категорией субъектов зачастую выступают члены семьи военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел или иных лиц, погибших при исполнении; пенсионеры, которым начисляются пенсионные выплаты по старости; члены семьи умершего работника, которому и было выделено служебное жилое помещение; а также инвалиды с установленным ограничением трудоспособности I или II групп.
Ситуация: Какие льготы предусмотрены для инвалидов II группы?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Запрещено выселять из служебного жилья, жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилья инвалидов II группы, инвалидность которых наступила, в частности, вследствие трудового увечья по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей (п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).

Правовые ресурсы