Взыскание коммунальных платежей с собственника и членов семьи
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание коммунальных платежей с собственника и членов семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник жилого помещения или его доли хочет взыскать задолженность по оплате ЖКУ
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа во взыскании задолженности по оплате ЖКУ
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа во взыскании задолженности по оплате ЖКУ
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 05.10.2023 N 88-9211/2023 по делу N 2-10361/2021
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: О признании утратившими право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено ответчикам по договору социального найма, однако ответчики фактически в жилом помещении не проживают, квартира заброшена, за ответчиками образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд апелляционной инстанции исходил из того, что ответчик В.Н. и несовершеннолетний В.Д.М. в спорной квартире зарегистрированы с 24 марта 2010 года, документами не подтверждено, что они имеют на праве собственности какое либо жилое помещение или являются членами семьи собственника жилого помещения или выехали из спорной квартиры в иное место жительства. Наличие задолженности у ответчиков по оплате коммунальных платежей, суд не признал обстоятельством, свидетельствующим об отказе ответчиков от прав нанимателя жилого помещения в одностороннем порядке. Кроме того, суд учел, что такая задолженность взыскана с ответчиков по заявлению управляющей компании судебным приказом. Представленных истцом доказательств в целом суд признал недостаточными для подтверждения факта добровольного отказа ответчиков от исполнения прав и обязанностей нанимателей по договору социального найма.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: О признании утратившими право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено ответчикам по договору социального найма, однако ответчики фактически в жилом помещении не проживают, квартира заброшена, за ответчиками образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд апелляционной инстанции исходил из того, что ответчик В.Н. и несовершеннолетний В.Д.М. в спорной квартире зарегистрированы с 24 марта 2010 года, документами не подтверждено, что они имеют на праве собственности какое либо жилое помещение или являются членами семьи собственника жилого помещения или выехали из спорной квартиры в иное место жительства. Наличие задолженности у ответчиков по оплате коммунальных платежей, суд не признал обстоятельством, свидетельствующим об отказе ответчиков от прав нанимателя жилого помещения в одностороннем порядке. Кроме того, суд учел, что такая задолженность взыскана с ответчиков по заявлению управляющей компании судебным приказом. Представленных истцом доказательств в целом суд признал недостаточными для подтверждения факта добровольного отказа ответчиков от исполнения прав и обязанностей нанимателей по договору социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.