Изъятие нежилого помещения в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие нежилого помещения в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 279 "Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ГК РФ"Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит нормы, регламентирующей порядок изъятия нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, при изъятии земельного участка, на котором данный многоквартирный дом расположен, для государственных или муниципальных нужд, судам в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежит руководствоваться по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно положениями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 6 "Применение гражданского законодательства по аналогии" ГК РФ"Ссылаясь на положения статьи 6 ГК РФ, установив отсутствие в законодательстве норм, регламентирующих права собственника и порядок изъятия для муниципальных нужд нежилого помещения в жилом доме, учитывая также, что закон не устанавливает возможность безвозмездного изъятия у собственников нежилых помещений в многоквартирном доме соответствующих помещений, а также возможность сохранить право на помещения в аварийном доме и долю в праве на земельный участок, суды с учетом специфики рассматриваемого дела правомерно руководствовались по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно положениями статьи 32 ЖК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Метод расчета размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
(Алексеевская Е.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 4)Это, в свою очередь, означает, что у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах изымается их собственность - денежные средства - без решения суда и без предварительного и равноценного возмещения. Что также нарушает логику поощрения государством самостоятельного обеспечения жильем гражданами, которые берут на себя бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Получается, что невыгодно быть собственником помещения в многоквартирном доме, поскольку плата за коммунальные услуги вносится им в том же объеме, что и нанимателем жилого помещения: включая плату за жилье. Более того, установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников помещений в нем в большем размере, чем их доля в праве на это общее долевое имущество, причиняет им убытки.
(Алексеевская Е.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 4)Это, в свою очередь, означает, что у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах изымается их собственность - денежные средства - без решения суда и без предварительного и равноценного возмещения. Что также нарушает логику поощрения государством самостоятельного обеспечения жильем гражданами, которые берут на себя бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Получается, что невыгодно быть собственником помещения в многоквартирном доме, поскольку плата за коммунальные услуги вносится им в том же объеме, что и нанимателем жилого помещения: включая плату за жилье. Более того, установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников помещений в нем в большем размере, чем их доля в праве на это общее долевое имущество, причиняет им убытки.
"Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)- о каком возмещении "в соответствии с законодательством Российской Федерации" говорится в Законе N 141, когда действующее законодательство (включая Закон N 141) не определяет ни условия, ни порядок изъятия нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд?
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)- о каком возмещении "в соответствии с законодательством Российской Федерации" говорится в Законе N 141, когда действующее законодательство (включая Закон N 141) не определяет ни условия, ни порядок изъятия нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд?