Капитальный ремонт жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, если гражданин, имеющий задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, признан банкротом и окончена процедура расчетов с кредиторами, то его обязательства по выплате долга за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на дату вынесения судом определения о признании гражданина банкротом, считаются прекратившимися.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, если гражданин, имеющий задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, признан банкротом и окончена процедура расчетов с кредиторами, то его обязательства по выплате долга за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на дату вынесения судом определения о признании гражданина банкротом, считаются прекратившимися.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2026 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Следует отметить, что сложный вопрос разграничения выполненных работ на два вида - "текущие" (ремонт) и "капитальные" (реконструкция, модернизация и т.п.) - это, конечно, вопрос компетенции не бухгалтера, а специалиста, обладающего соответствующей квалификацией: работника инженерного отдела, ОКС или ремонтно-строительного цеха. Так, даже Минфин РФ в своем Письме от 23.11.2006 N 03-03-04/1/794 рекомендует "по вопросам об отнесении тех или иных работ к капитальному ремонту или реконструкции обращаться в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Следует отметить, что сложный вопрос разграничения выполненных работ на два вида - "текущие" (ремонт) и "капитальные" (реконструкция, модернизация и т.п.) - это, конечно, вопрос компетенции не бухгалтера, а специалиста, обладающего соответствующей квалификацией: работника инженерного отдела, ОКС или ремонтно-строительного цеха. Так, даже Минфин РФ в своем Письме от 23.11.2006 N 03-03-04/1/794 рекомендует "по вопросам об отнесении тех или иных работ к капитальному ремонту или реконструкции обращаться в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФВ этой связи судебная коллегия отменяет решение суда в части возложения вышеуказанной обязанности на управляющую компанию ООО УК "Октябрьский", возлагая обязанность по финансированию работ по замене трубопроводов канализации в подвальном помещении до выпускных колодцев на КЖКХ г. Барнаула, а на регионального оператора обязанности по принятию в пределах своей компетенции мер для актуализации плана реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов путем включения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> объеме перечисленных средств комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в план капитального ремонта на следующий после перечисления денежных средств год и организовать работы по капитальному ремонту, в том числе по замене трубопроводов канализации в подвальном помещении до выпускных колодцев.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 333.37 "Льготы при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")При подаче апелляционной жалобы в рамках арбитражного судопроизводства Минобороны России было заявлено ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины. Посчитав, что министерством не представлены доказательства обращения в суд в защиту публичных и государственных интересов, суд отказал в удовлетворении ходатайства. Отменяя решение нижестоящего суда, кассационный суд сделал вывод о соблюдении условий для освобождения Минобороны России от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ. Минобороны России, осуществляя от имени Российской Федерации оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в отношении квартир для военнослужащих, действовало в государственных и публичных интересах обеспечения Вооруженных Сил Российской Федерации необходимыми видами довольствия. Участие Минобороны России в судебном споре обусловлено выполнением возложенных на него функций государственного органа и, соответственно, защитой государственных, публичных и общественных интересов, что является основанием для освобождения Минобороны России от уплаты государственной пошлины.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")При подаче апелляционной жалобы в рамках арбитражного судопроизводства Минобороны России было заявлено ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины. Посчитав, что министерством не представлены доказательства обращения в суд в защиту публичных и государственных интересов, суд отказал в удовлетворении ходатайства. Отменяя решение нижестоящего суда, кассационный суд сделал вывод о соблюдении условий для освобождения Минобороны России от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ. Минобороны России, осуществляя от имени Российской Федерации оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в отношении квартир для военнослужащих, действовало в государственных и публичных интересах обеспечения Вооруженных Сил Российской Федерации необходимыми видами довольствия. Участие Минобороны России в судебном споре обусловлено выполнением возложенных на него функций государственного органа и, соответственно, защитой государственных, публичных и общественных интересов, что является основанием для освобождения Минобороны России от уплаты государственной пошлины.
Нормативные акты
Информация: Совещание с членами Правительства
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Владимир Владимирович, по Вашему поручению также внесены изменения в федеральное правило по выплатам за утраченное и поврежденное жилье. Отменены ограничения по выплатам гражданам при наличии у них в собственности доли на иное жилье в размере не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Увеличена стоимость капитального ремонта с 7 тысяч до 9 тысяч рублей за квадратный метр. Также восстановили 221 объект жилищно-коммунального хозяйства, одну набережную и два парка и провели капитальный ремонт подъездов в 74 многоквартирных домах. Также ремонтные работы осуществлялись в больницах, школах, садиках и других учреждениях. Всего Оренбургской области было выделено из федерального бюджета более 18 миллиардов рублей.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Владимир Владимирович, по Вашему поручению также внесены изменения в федеральное правило по выплатам за утраченное и поврежденное жилье. Отменены ограничения по выплатам гражданам при наличии у них в собственности доли на иное жилье в размере не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Увеличена стоимость капитального ремонта с 7 тысяч до 9 тысяч рублей за квадратный метр. Также восстановили 221 объект жилищно-коммунального хозяйства, одну набережную и два парка и провели капитальный ремонт подъездов в 74 многоквартирных домах. Также ремонтные работы осуществлялись в больницах, школах, садиках и других учреждениях. Всего Оренбургской области было выделено из федерального бюджета более 18 миллиардов рублей.
Статья: Публичные расходы Российской Федерации в жилищной сфере - концепция, структура, баланс
(Пузанов А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)- расходы на социальную поддержку граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг, включая услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов.
(Пузанов А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)- расходы на социальную поддержку граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг, включая услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Статья: Замена стояков холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах должны соответствовать требованиям ГОСТ Р 56193-2024 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 22.05.2024 N 631-ст, далее - ГОСТ Р 56193-2024).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах должны соответствовать требованиям ГОСТ Р 56193-2024 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 22.05.2024 N 631-ст, далее - ГОСТ Р 56193-2024).
Статья: Ремонт подъезда многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- контроль технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока (п. 5 ГОСТ Р 56193-2024 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 22.05.2024 N 631-ст)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- контроль технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока (п. 5 ГОСТ Р 56193-2024 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 22.05.2024 N 631-ст)).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений в соответствии с ч. 10 комментируемой статьи могут устанавливаться федеральными законами. Так, эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства. Так, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений в соответствии с ч. 10 комментируемой статьи могут устанавливаться федеральными законами. Так, эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства. Так, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Следует отметить, что в самом Жилищном кодексе РФ нет определения капитального ремонта. Оно дано в подп. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно которому капитальный ремонт многоквартирного дома - это проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ дан перечень работ и услуг, которые входят в понятие капитального ремонта.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Следует отметить, что в самом Жилищном кодексе РФ нет определения капитального ремонта. Оно дано в подп. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно которому капитальный ремонт многоквартирного дома - это проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ дан перечень работ и услуг, которые входят в понятие капитального ремонта.