Изъятие нежилых помещений в аварийном доме

Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие нежилых помещений в аварийном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Изъятие нежилых помещений в аварийном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции законно и обоснованно исходил из того, что предусмотренная федеральным законодательством система гарантий не дифференцирует недвижимость (и ее части - помещения) на жилую и нежилую, следовательно, в отсутствие специальных норм, регулирующих порядок изъятия нежилых помещений в аварийных домах, в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ подлежат применению по аналогии нормы жилищного законодательства, регулирующие изъятие жилых помещений для муниципальных нужд в случае признания дома аварийным, то есть применяется ч. 10 ст. 32 ЖК РФ."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Ссылаясь на положения статьи 6 ГК РФ, установив отсутствие в законодательстве норм, регламентирующих права собственника и порядок изъятия для муниципальных нужд нежилого помещения в жилом доме, учитывая также, что закон не устанавливает возможность безвозмездного изъятия у собственников нежилых помещений в многоквартирном доме соответствующих помещений, а также возможность сохранить право на помещения в аварийном доме и долю в праве на земельный участок, суды с учетом специфики рассматриваемого дела правомерно руководствовались по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно положениями статьи 32 ЖК РФ."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Изъятие нежилых помещений в аварийном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемы определения критериев разумного срока для сноса аварийного дома
(Матиящук С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2018, N 1)
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления органом местного самоуправления к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае если собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежат изъятию жилые и нежилые помещения в аварийном доме.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса"
(Мыскин А.В.)
("Статут", 2017)
Иными словами, содержание ст. 89 ЖК РФ о равнозначности вновь предоставляемого жилого помещения, установленное сквозь призму толкования ВС РФ, необходимо понимать в том значении, что при выселении граждан из занимаемых ими жилых помещений в связи с изъятием таких помещений (дом подлежит сносу как аварийный, земельный участок, расположенный под домом, подлежит изъятию для государственных (муниципальных) нужд, жилое помещение подлежит переводу в нежилое) норма предоставления и учет интересов разнополых нанимателей в расчет не принимаются. Новое жилое помещение должно быть просто не менее того, какое граждане занимали ранее. Причем в расчет здесь принимается не количество комнат в прежнем жилом помещении, а именно его общая площадь.

Нормативные акты: Изъятие нежилых помещений в аварийном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Обзор: "Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор определений за 19 - 23 ноября"
(КонсультантПлюс, 2018)
Собственники нежилых помещений в аварийном жилом доме имеют право на компенсацию
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Методические рекомендации по подготовке документов для организации и проведения аукционов на право заключения договоров развития застроенной территории, договоров комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления"
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ")
3.4.3.5. Выплатить возмещения за изымаемые для муниципальных нужд указанные в Приложении 4 к Договору нежилые помещения в Аварийных многоквартирных домах и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, собственникам таких нежилых помещений в соответствии с земельным законодательством и указанными в подпункте "б" пункта 3.4.3.4 Договора соглашениями.