Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества ипотечной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества ипотечной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные правовые вопросы раздела жилого помещения бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (по материалам судебной практики)
(Мананников Д.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2019, N 12)Анализ существующей судебной практики свидетельствует о том, что вопросы раздела жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на протяжении многих лет волнуют военнослужащих при расторжении брака. Не случайно по состоянию на январь 2019 г. в судах общей юрисдикции было зарегистрировано более 150 исковых заявлений о разделе имущества бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы.
(Мананников Д.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2019, N 12)Анализ существующей судебной практики свидетельствует о том, что вопросы раздела жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на протяжении многих лет волнуют военнослужащих при расторжении брака. Не случайно по состоянию на январь 2019 г. в судах общей юрисдикции было зарегистрировано более 150 исковых заявлений о разделе имущества бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы.
"Гражданский брак: как защитить свое имущество"
(выпуск 4)
(Дзотов Ч.А., Рейзер И.Г.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Судебный процесс по таким делам не является простым, и необходимы доказательства. Например, часто граждане обращаются с подобным вопросом: "В гражданском браке с мужем прожили около года. За время совместного проживания нами были приобретены две квартиры (в кредит), автомобиль. Одна квартира и машина оформлены на мужа, вторая квартира - на меня. Отношения у нас в итоге не сложились, мы расстались. Могу ли я подать исковое заявление о признании факта фактических брачных отношений и о разделе совместно нажитого имущества? Какова вероятность положительного разрешения дела? Ведь прецедентов по этому вопросу почти нет".
(выпуск 4)
(Дзотов Ч.А., Рейзер И.Г.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Судебный процесс по таким делам не является простым, и необходимы доказательства. Например, часто граждане обращаются с подобным вопросом: "В гражданском браке с мужем прожили около года. За время совместного проживания нами были приобретены две квартиры (в кредит), автомобиль. Одна квартира и машина оформлены на мужа, вторая квартира - на меня. Отношения у нас в итоге не сложились, мы расстались. Могу ли я подать исковое заявление о признании факта фактических брачных отношений и о разделе совместно нажитого имущества? Какова вероятность положительного разрешения дела? Ведь прецедентов по этому вопросу почти нет".
Статья: Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)С учетом популярности приобретения жилья посредством ипотечного кредитования среди молодых семей, но в условиях постоянно увеличивающейся доли разводов актуальным является вопрос о разделе совместно нажитого имущества, обремененного залоговыми обязательствами.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)С учетом популярности приобретения жилья посредством ипотечного кредитования среди молодых семей, но в условиях постоянно увеличивающейся доли разводов актуальным является вопрос о разделе совместно нажитого имущества, обремененного залоговыми обязательствами.
Статья: Обязанность нотариуса по передаче заявлений в Единый государственный реестр недвижимости: к вопросу о природе и пределах такой обязанности
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Вместе с тем ФНП разъяснила анализируемые правила следующим образом: "Установленная Основами обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов" <10>.
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Вместе с тем ФНП разъяснила анализируемые правила следующим образом: "Установленная Основами обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов" <10>.
Статья: У одноклассника забирают квартиру, и остается платить ипотеку еще 14 лет. Как быть?
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Из решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 01.07.2011 по делу N 2-1572/2011 не следует, что одновременно с признанием права собственности на спорную квартиру за Волкогоновой А.В. возникла ипотека спорной квартиры в силу закона. Добросовестность покупателя Травкиной Г.А. истцом не опровергнута. Банк в исковом заявлении ссылается только на недобросовестность Волкогоновой А.В. и сокрытие от покупателя залоговой природы объекта недвижимости в силу его приобретения продавцом на кредитные денежные средства Банка. Иск банка не удовлетворили.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Из решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 01.07.2011 по делу N 2-1572/2011 не следует, что одновременно с признанием права собственности на спорную квартиру за Волкогоновой А.В. возникла ипотека спорной квартиры в силу закона. Добросовестность покупателя Травкиной Г.А. истцом не опровергнута. Банк в исковом заявлении ссылается только на недобросовестность Волкогоновой А.В. и сокрытие от покупателя залоговой природы объекта недвижимости в силу его приобретения продавцом на кредитные денежные средства Банка. Иск банка не удовлетворили.
Статья: Развод и девичья фамилия?
(Чурилов Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2009, N 29)Супруг, уклоняющийся от раздела имущества, зачастую утверждает, что оно принадлежит третьим лицам, к которым, как правило, относятся родственники заинтересованного супруга. Такая ситуация возникает в основном в случаях, когда супруги в период семейной жизни проживали в квартире родителей одного из них. При заявлении иска о разделе имущества одним супругом родители другого супруга предъявляют иск к ним обоим об исключении этого имущества из описи на том основании, что оно является собственностью родителей и находится в их квартире.
(Чурилов Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2009, N 29)Супруг, уклоняющийся от раздела имущества, зачастую утверждает, что оно принадлежит третьим лицам, к которым, как правило, относятся родственники заинтересованного супруга. Такая ситуация возникает в основном в случаях, когда супруги в период семейной жизни проживали в квартире родителей одного из них. При заявлении иска о разделе имущества одним супругом родители другого супруга предъявляют иск к ним обоим об исключении этого имущества из описи на том основании, что оно является собственностью родителей и находится в их квартире.
Статья: Фальсификация доказательств по делам о разделе общего имущества супругов
(Чурилов Ю.)
("Законность", 2006, N 2)Фальсификация доказательств может быть связана с утверждением, что спорное имущество принадлежит одному из супругов либо третьим лицам, к которым, как правило, относятся родственники заинтересованного супруга. Она зачастую связана с ситуацией, когда супруги в период семейной жизни проживали в квартире родителей одного из супругов. При заявлении иска о разделе имущества одним супругом родители другого супруга предъявляют иск к обоим супругам об исключении этого имущества из описи на том основании, что имущество - собственность родителей и находится в их квартире. Фальсификация доказательств может быть в форме показаний лжесвидетелей, которые якобы участвовали в приобретении родителями спорного имущества либо выступали стороной в сделке, в форме предоставления фиктивных документов или внесения изменений в существующие документы на имущество (например, в технические паспорта, гарантийные талоны, товарные чеки и пр.).
(Чурилов Ю.)
("Законность", 2006, N 2)Фальсификация доказательств может быть связана с утверждением, что спорное имущество принадлежит одному из супругов либо третьим лицам, к которым, как правило, относятся родственники заинтересованного супруга. Она зачастую связана с ситуацией, когда супруги в период семейной жизни проживали в квартире родителей одного из супругов. При заявлении иска о разделе имущества одним супругом родители другого супруга предъявляют иск к обоим супругам об исключении этого имущества из описи на том основании, что имущество - собственность родителей и находится в их квартире. Фальсификация доказательств может быть в форме показаний лжесвидетелей, которые якобы участвовали в приобретении родителями спорного имущества либо выступали стороной в сделке, в форме предоставления фиктивных документов или внесения изменений в существующие документы на имущество (например, в технические паспорта, гарантийные талоны, товарные чеки и пр.).
Статья: Военная ипотека сегодня
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)В частности, Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ были отменены принятые ранее судебные акты, дело о разделе совместно нажитого имущества направлено на новое рассмотрение, так как приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда первой инстанции о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе. Суд первой инстанции, разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований в части раздела квартиры как общей совместной собственности супругов со ссылкой на положения ст. 36 Семейного кодекса РФ, ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", исходил из того, что квартира приобретена не за счет общих доходов супругов, а за счет денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, предоставленных супругу-военному без учета его семейного положения, право на которые неразрывно связано только с его статусом военнослужащего.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)В частности, Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ были отменены принятые ранее судебные акты, дело о разделе совместно нажитого имущества направлено на новое рассмотрение, так как приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда первой инстанции о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе. Суд первой инстанции, разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований в части раздела квартиры как общей совместной собственности супругов со ссылкой на положения ст. 36 Семейного кодекса РФ, ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", исходил из того, что квартира приобретена не за счет общих доходов супругов, а за счет денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, предоставленных супругу-военному без учета его семейного положения, право на которые неразрывно связано только с его статусом военнослужащего.
"Раздел имущества супругов: Практическое пособие"
(Самсонова И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Зачастую объем и стоимость имущества определяется истцом самостоятельно и отражается в исковом заявлении. Только лишь при отсутствии возражений ответчика этот объем и общая стоимость могут быть признаны судом как установленные. Поэтому на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен предложить сторонам определить, во-первых, полный перечень имущества, нажитого супругами в период брака и подлежащего разделу; во-вторых, совместно определить стоимость имущества в целом и каждого предмета в отдельности. При определении стоимости стороны должны исходить из действительной цены на день разрешения спора с учетом износа. Суд должен стремиться к получению обоюдно согласованного мнения сторон по поводу объема и стоимости имущества. Только в этом случае стоимость имущества может быть принята судом без проведения дополнительной экспертизы. В противном случае может возникнуть ситуация, когда раздел имущества будет произведен с нарушением требования закона. Например, при составлении искового заявления о разделе имущества супруга включила в объем имущества однокомнатную квартиру, автомобиль, гараж. Стоимость имущества указана не была, а в процессе стороны не поднимали указанный вопрос. Исходя из принципа равенства долей, суд вынес решение и разделил имущество следующим образом - квартиру присудил супруге, а автомобиль и гараж - супругу. При этом суд исходил из примерного равенства стоимости разделенного имущества. При последующем пересмотре дела в суде апелляционной инстанции был установлено, что автомобиль находится в аварийном состоянии. Налицо нарушения судом ст. 254 ГК РФ, 38 СК РФ, поскольку судом не установлена реальная стоимость имущества, подлежащего разделу.
(Самсонова И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Зачастую объем и стоимость имущества определяется истцом самостоятельно и отражается в исковом заявлении. Только лишь при отсутствии возражений ответчика этот объем и общая стоимость могут быть признаны судом как установленные. Поэтому на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен предложить сторонам определить, во-первых, полный перечень имущества, нажитого супругами в период брака и подлежащего разделу; во-вторых, совместно определить стоимость имущества в целом и каждого предмета в отдельности. При определении стоимости стороны должны исходить из действительной цены на день разрешения спора с учетом износа. Суд должен стремиться к получению обоюдно согласованного мнения сторон по поводу объема и стоимости имущества. Только в этом случае стоимость имущества может быть принята судом без проведения дополнительной экспертизы. В противном случае может возникнуть ситуация, когда раздел имущества будет произведен с нарушением требования закона. Например, при составлении искового заявления о разделе имущества супруга включила в объем имущества однокомнатную квартиру, автомобиль, гараж. Стоимость имущества указана не была, а в процессе стороны не поднимали указанный вопрос. Исходя из принципа равенства долей, суд вынес решение и разделил имущество следующим образом - квартиру присудил супруге, а автомобиль и гараж - супругу. При этом суд исходил из примерного равенства стоимости разделенного имущества. При последующем пересмотре дела в суде апелляционной инстанции был установлено, что автомобиль находится в аварийном состоянии. Налицо нарушения судом ст. 254 ГК РФ, 38 СК РФ, поскольку судом не установлена реальная стоимость имущества, подлежащего разделу.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 11, 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 11, 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Статья: Дела семейные: невзгоды пополам
(Мацкявичене Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2020, N 3)Статья 45 Семейного кодекса РФ определяет, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на его имущество. Так, микрозаем, взятый женщиной самостоятельно (не исключено, что и втайне от супруга), для приобретения, предположим, кольца с бриллиантом, является лишь ее долгом. Такой долг будет взыскиваться только за счет ее имущества, и лишь если того окажется недостаточно, кредитор будет вправе требовать выдела доли супруги-должницы для обращения на нее взыскания. Это означает выделение из общего имущества супругов доли, которая причиталась бы жене при разделе этого имущества.
(Мацкявичене Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2020, N 3)Статья 45 Семейного кодекса РФ определяет, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на его имущество. Так, микрозаем, взятый женщиной самостоятельно (не исключено, что и втайне от супруга), для приобретения, предположим, кольца с бриллиантом, является лишь ее долгом. Такой долг будет взыскиваться только за счет ее имущества, и лишь если того окажется недостаточно, кредитор будет вправе требовать выдела доли супруги-должницы для обращения на нее взыскания. Это означает выделение из общего имущества супругов доли, которая причиталась бы жене при разделе этого имущества.
Статья: Материнский капитал в доле
(Баянов С.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 40)В п. 11 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016, разъяснено, что "при разделе имущества супругов в судебном порядке наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество, поскольку не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения".
(Баянов С.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 40)В п. 11 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016, разъяснено, что "при разделе имущества супругов в судебном порядке наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество, поскольку не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения".