Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества ипотечной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества ипотечной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные правовые вопросы раздела жилого помещения бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (по материалам судебной практики)
(Мананников Д.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2019, N 12)Анализ существующей судебной практики свидетельствует о том, что вопросы раздела жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на протяжении многих лет волнуют военнослужащих при расторжении брака. Не случайно по состоянию на январь 2019 г. в судах общей юрисдикции было зарегистрировано более 150 исковых заявлений о разделе имущества бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы.
(Мананников Д.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2019, N 12)Анализ существующей судебной практики свидетельствует о том, что вопросы раздела жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на протяжении многих лет волнуют военнослужащих при расторжении брака. Не случайно по состоянию на январь 2019 г. в судах общей юрисдикции было зарегистрировано более 150 исковых заявлений о разделе имущества бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы.
"Гражданский брак: как защитить свое имущество"
(выпуск 4)
(Дзотов Ч.А., Рейзер И.Г.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Судебный процесс по таким делам не является простым, и необходимы доказательства. Например, часто граждане обращаются с подобным вопросом: "В гражданском браке с мужем прожили около года. За время совместного проживания нами были приобретены две квартиры (в кредит), автомобиль. Одна квартира и машина оформлены на мужа, вторая квартира - на меня. Отношения у нас в итоге не сложились, мы расстались. Могу ли я подать исковое заявление о признании факта фактических брачных отношений и о разделе совместно нажитого имущества? Какова вероятность положительного разрешения дела? Ведь прецедентов по этому вопросу почти нет".
(выпуск 4)
(Дзотов Ч.А., Рейзер И.Г.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Судебный процесс по таким делам не является простым, и необходимы доказательства. Например, часто граждане обращаются с подобным вопросом: "В гражданском браке с мужем прожили около года. За время совместного проживания нами были приобретены две квартиры (в кредит), автомобиль. Одна квартира и машина оформлены на мужа, вторая квартира - на меня. Отношения у нас в итоге не сложились, мы расстались. Могу ли я подать исковое заявление о признании факта фактических брачных отношений и о разделе совместно нажитого имущества? Какова вероятность положительного разрешения дела? Ведь прецедентов по этому вопросу почти нет".
Статья: Проблемные вопросы реализации прав и обязанностей при участии военнослужащих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
(Куспанова О.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2019, N 5)Так, Видновский городской суд указал, что истец в период брака приобрел имущество с использованием средств, предоставленных ФГКУ "Росвоенипотека" в рамках договора целевого жилищного займа, как участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, раздел в долях повлечет нарушение прав третьего лица, а именно ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". Спорная квартира не может быть включена в состав совместно нажитого имущества, следовательно, не подлежит разделу. Однако Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда не согласилась с данными выводами суда первой инстанции, указав, что в соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" от 5 ноября 1998 г. N 15 общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу, что жилое помещение, приобретенное военнослужащим - участником НИС во время брака, является совместно нажитым имуществом <3>.
(Куспанова О.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2019, N 5)Так, Видновский городской суд указал, что истец в период брака приобрел имущество с использованием средств, предоставленных ФГКУ "Росвоенипотека" в рамках договора целевого жилищного займа, как участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, раздел в долях повлечет нарушение прав третьего лица, а именно ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". Спорная квартира не может быть включена в состав совместно нажитого имущества, следовательно, не подлежит разделу. Однако Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда не согласилась с данными выводами суда первой инстанции, указав, что в соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" от 5 ноября 1998 г. N 15 общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу, что жилое помещение, приобретенное военнослужащим - участником НИС во время брака, является совместно нажитым имуществом <3>.
Статья: Дела семейные: невзгоды пополам
(Мацкявичене Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2020, N 3)Статья 45 Семейного кодекса РФ определяет, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на его имущество. Так, микрозаем, взятый женщиной самостоятельно (не исключено, что и втайне от супруга), для приобретения, предположим, кольца с бриллиантом, является лишь ее долгом. Такой долг будет взыскиваться только за счет ее имущества, и лишь если того окажется недостаточно, кредитор будет вправе требовать выдела доли супруги-должницы для обращения на нее взыскания. Это означает выделение из общего имущества супругов доли, которая причиталась бы жене при разделе этого имущества.
(Мацкявичене Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2020, N 3)Статья 45 Семейного кодекса РФ определяет, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на его имущество. Так, микрозаем, взятый женщиной самостоятельно (не исключено, что и втайне от супруга), для приобретения, предположим, кольца с бриллиантом, является лишь ее долгом. Такой долг будет взыскиваться только за счет ее имущества, и лишь если того окажется недостаточно, кредитор будет вправе требовать выдела доли супруги-должницы для обращения на нее взыскания. Это означает выделение из общего имущества супругов доли, которая причиталась бы жене при разделе этого имущества.
Ситуация: Как заключить соглашение о разделе имущества супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По вопросу раздела квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге, см., например, ситуацию "Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По вопросу раздела квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге, см., например, ситуацию "Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?".
Статья: Бремя залоговых обязательств
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Следует отметить, что банки в таких случаях редко и неохотно идут на изменение договора об ипотечном кредитовании. Минимизировать такой негативный исход поможет заключение мирового соглашения о разделе общего имущества.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Следует отметить, что банки в таких случаях редко и неохотно идут на изменение договора об ипотечном кредитовании. Минимизировать такой негативный исход поможет заключение мирового соглашения о разделе общего имущества.
Статья: Значительная выгода из неутешительных событий (или Как получить выгоду при покупке недвижимости в ипотеку)
(Меньков Д.)
("Жилищное право", 2016, N 8; "Административное право", 2016, N 3)Истица обратилась в суд с административным исковым заявлением об оспаривании отказа налоговой инспекции, об обязании инспекции включить стоимость приобретенной квартиры в уведомление, подтверждающее право на имущественный налоговый вычет, приложив ходатайство о восстановлении срока для обращения в суд. В обоснование указала, что в июле 2010 года приобрела квартиру с привлечением ипотечного кредита, в связи с чем ею ежегодно в налоговый орган подавалось заявление о подтверждении права на получение имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц. Полученные уведомления предоставлялись работодателю. В сентябре 2014 года она приобрела иную квартиру с использованием ипотечного кредита. В связи с этим в 2015 году она подала очередное заявление в налоговую инспекцию о подтверждении права на получение имущественного вычета по НДФЛ на 2015 год, в котором указала две суммы:
(Меньков Д.)
("Жилищное право", 2016, N 8; "Административное право", 2016, N 3)Истица обратилась в суд с административным исковым заявлением об оспаривании отказа налоговой инспекции, об обязании инспекции включить стоимость приобретенной квартиры в уведомление, подтверждающее право на имущественный налоговый вычет, приложив ходатайство о восстановлении срока для обращения в суд. В обоснование указала, что в июле 2010 года приобрела квартиру с привлечением ипотечного кредита, в связи с чем ею ежегодно в налоговый орган подавалось заявление о подтверждении права на получение имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц. Полученные уведомления предоставлялись работодателю. В сентябре 2014 года она приобрела иную квартиру с использованием ипотечного кредита. В связи с этим в 2015 году она подала очередное заявление в налоговую инспекцию о подтверждении права на получение имущественного вычета по НДФЛ на 2015 год, в котором указала две суммы:
Статья: Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)С учетом популярности приобретения жилья посредством ипотечного кредитования среди молодых семей, но в условиях постоянно увеличивающейся доли разводов актуальным является вопрос о разделе совместно нажитого имущества, обремененного залоговыми обязательствами.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)С учетом популярности приобретения жилья посредством ипотечного кредитования среди молодых семей, но в условиях постоянно увеличивающейся доли разводов актуальным является вопрос о разделе совместно нажитого имущества, обремененного залоговыми обязательствами.
"Цифровые технологии в гражданском и административном судопроизводстве: практика, аналитика, перспективы"
(отв. ред. Е.Г. Стрельцова)
("Инфотропик Медиа", 2022)3. Но следует обратить внимание также и на организационно-правовые эффекты прогнозирования в работе суда. Прикладные модули информационной системы способны обеспечить мониторинг загруженности конкретного суда, анализ структуры гражданских дел, анализ и прогнозирование социальной структуры субъектов гражданского процесса, в том числе половозрастного состава заявителей, и др. показатели. Их учет значим для принятия управленческих решений, например, о количественном составе судей в конкретном суде, о специализации судей в конкретном суде. Более того, методики прогнозирования позволяют предсказать периоды появления новых категорий дел, количественный подъем или спад обращений по отдельным видам споров. Так, например, развитие законодательства об ипотечном кредитовании и узаконенная возможность оплачивать ипотеку средствами материнского капитала, выплата которого осуществляется с 2007 г., предсказуемо привели к возникновению споров, связанных с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала, в частности об определении доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, о разделе между супругами имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, и др. Приняв во внимание, что срок ипотечного кредитования в России можно подразделить на следующие виды: краткосрочный кредит (который характеризуется периодом предоставления до 10 лет), среднесрочный (со сроком действия от 10 до 20 лет), долгосрочный (максимально возможный срок от 20 до 30 лет), - наибольшую распространенность среднесрочного кредитования и некоторые особенности практики погашения ипотечных кредитов, можно было спрогнозировать увеличение количества таких споров примерно через 8 - 10 лет. Такой прогноз имеет значение, например, для организации курсов обучения, повышения квалификации судей по данным категориям дел.
(отв. ред. Е.Г. Стрельцова)
("Инфотропик Медиа", 2022)3. Но следует обратить внимание также и на организационно-правовые эффекты прогнозирования в работе суда. Прикладные модули информационной системы способны обеспечить мониторинг загруженности конкретного суда, анализ структуры гражданских дел, анализ и прогнозирование социальной структуры субъектов гражданского процесса, в том числе половозрастного состава заявителей, и др. показатели. Их учет значим для принятия управленческих решений, например, о количественном составе судей в конкретном суде, о специализации судей в конкретном суде. Более того, методики прогнозирования позволяют предсказать периоды появления новых категорий дел, количественный подъем или спад обращений по отдельным видам споров. Так, например, развитие законодательства об ипотечном кредитовании и узаконенная возможность оплачивать ипотеку средствами материнского капитала, выплата которого осуществляется с 2007 г., предсказуемо привели к возникновению споров, связанных с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала, в частности об определении доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, о разделе между супругами имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, и др. Приняв во внимание, что срок ипотечного кредитования в России можно подразделить на следующие виды: краткосрочный кредит (который характеризуется периодом предоставления до 10 лет), среднесрочный (со сроком действия от 10 до 20 лет), долгосрочный (максимально возможный срок от 20 до 30 лет), - наибольшую распространенность среднесрочного кредитования и некоторые особенности практики погашения ипотечных кредитов, можно было спрогнозировать увеличение количества таких споров примерно через 8 - 10 лет. Такой прогноз имеет значение, например, для организации курсов обучения, повышения квалификации судей по данным категориям дел.
Статья: Раздел жилья с бывшими супругами: разбор сложных случаев с участием жилья, приобретенного за счет накопительно-ипотечной системы
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)НИС допускает возможность добавления к денежным средствам ипотечного кредита личных денежных средств или средств материнского (семейного) капитала, что позволяет приобретать жилье большей площади. В таком случае при разделе жилья суд может отступить от начала равенства долей супругов, если добавленные к кредиту денежные средства являлись личным имуществом одного из супругов (Определение Краснодарского краевого суда от 15.03.2018 по делу N 33-8902/2018). В случае использования средств материнского (семейного) капитала ребенку (детям) по закону обязательно должна быть выделена доля в ипотечном жилье, что не выходит из поля зрения судов, учитывается при разрешении споров о разделе имущества и уменьшает доли бывших супругов в жилье, приобретенном по НИС.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)НИС допускает возможность добавления к денежным средствам ипотечного кредита личных денежных средств или средств материнского (семейного) капитала, что позволяет приобретать жилье большей площади. В таком случае при разделе жилья суд может отступить от начала равенства долей супругов, если добавленные к кредиту денежные средства являлись личным имуществом одного из супругов (Определение Краснодарского краевого суда от 15.03.2018 по делу N 33-8902/2018). В случае использования средств материнского (семейного) капитала ребенку (детям) по закону обязательно должна быть выделена доля в ипотечном жилье, что не выходит из поля зрения судов, учитывается при разрешении споров о разделе имущества и уменьшает доли бывших супругов в жилье, приобретенном по НИС.
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Существует вариант, при котором после расторжения брака бывшими супругами не решается вопрос раздела собственности. Наиболее частым примером может служить ситуация, когда мужчина покидает квартиру, оставляя проживать в ней бывшую жену и общих детей. Поводом для обращения в суд станет нарушение этого равновесного состояния. Наиболее часто исковые заявления касаются продажи совместно нажитого недвижимого имущества либо залога при взятии кредита на личные цели.
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Существует вариант, при котором после расторжения брака бывшими супругами не решается вопрос раздела собственности. Наиболее частым примером может служить ситуация, когда мужчина покидает квартиру, оставляя проживать в ней бывшую жену и общих детей. Поводом для обращения в суд станет нарушение этого равновесного состояния. Наиболее часто исковые заявления касаются продажи совместно нажитого недвижимого имущества либо залога при взятии кредита на личные цели.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в распоряжении средствами материнского капитала (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Как показывает анализ судебной практики, наиболее часто Фонд пенсионного и социального страхования РФ (ранее - Пенсионный фонд РФ) отказывался направлять средства материнского капитала на выплату части стоимости жилья, доли в праве собственности на жилое помещение, на погашение долга по договорам займа, кредитным договорам (включая ипотечные), на возмещение расходов на строительство и реконструкцию жилья (раздел "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Обзора судебной практики от 22.06.2016).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Как показывает анализ судебной практики, наиболее часто Фонд пенсионного и социального страхования РФ (ранее - Пенсионный фонд РФ) отказывался направлять средства материнского капитала на выплату части стоимости жилья, доли в праве собственности на жилое помещение, на погашение долга по договорам займа, кредитным договорам (включая ипотечные), на возмещение расходов на строительство и реконструкцию жилья (раздел "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Обзора судебной практики от 22.06.2016).