Инициирование банкротства застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Инициирование банкротства застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 201.1 "Общие положения" § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Таким образом, по смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 201.1 "Общие положения" § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Таким образом, по смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что инициировать процедуру банкротства застройщика могут в том числе участники долевого строительства. Это возможно, если денежные требования участников долевого строительства к застройщику (реальный ущерб, без учета штрафов (пеней) и иных финансовых санкций) составляют не менее 300 тыс. руб. и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, назначенной для исполнения (ст. 2, п. 2 ст. 4, п. 1 ст. 7, п. 2 ст. 33 Закона N 127-ФЗ; Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2022 N 302-ЭС21-22468 по делу N А19-8144/2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что инициировать процедуру банкротства застройщика могут в том числе участники долевого строительства. Это возможно, если денежные требования участников долевого строительства к застройщику (реальный ущерб, без учета штрафов (пеней) и иных финансовых санкций) составляют не менее 300 тыс. руб. и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, назначенной для исполнения (ст. 2, п. 2 ст. 4, п. 1 ст. 7, п. 2 ст. 33 Закона N 127-ФЗ; Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2022 N 302-ЭС21-22468 по делу N А19-8144/2021).
Статья: Несостоятельность (банкротство) застройщика: критерии определения и признаки
(Славич М.А.)
("Юрист", 2023, N 2)Вместе с тем этот признак банкротства (как и "наличие денежного обязательства долгового характера") не является обязательным, если банкротство застройщика инициируется Фондом (уполномоченным органом). Этот вывод следует из уже рассмотренных положений п. 2.6 ст. 201.1 Федерального закона N 127-ФЗ, где говорится о необходимости проверки при рассмотрении заявления Фонда наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика. Хотя и не обширная, но все же имеющаяся практика применения данной нормы позволяет говорить о том, что арбитражные суды обычно устанавливают наличие обоих оснований для признания застройщика банкротом и введения в его отношении конкурсного производства, т.е. наличие не исполненного в течение трех месяцев денежного обязательства в размере не менее 300 тыс. руб. и недостаточности имущества <14>. При выявлении же только признаков неплатежеспособности и при отсутствии доказательств недостаточности для погашения долга имущества застройщика суды обоснованно отказывают в удовлетворении заявления Фонда о признании его несостоятельным (банкротом) <15>.
(Славич М.А.)
("Юрист", 2023, N 2)Вместе с тем этот признак банкротства (как и "наличие денежного обязательства долгового характера") не является обязательным, если банкротство застройщика инициируется Фондом (уполномоченным органом). Этот вывод следует из уже рассмотренных положений п. 2.6 ст. 201.1 Федерального закона N 127-ФЗ, где говорится о необходимости проверки при рассмотрении заявления Фонда наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика. Хотя и не обширная, но все же имеющаяся практика применения данной нормы позволяет говорить о том, что арбитражные суды обычно устанавливают наличие обоих оснований для признания застройщика банкротом и введения в его отношении конкурсного производства, т.е. наличие не исполненного в течение трех месяцев денежного обязательства в размере не менее 300 тыс. руб. и недостаточности имущества <14>. При выявлении же только признаков неплатежеспособности и при отсутствии доказательств недостаточности для погашения долга имущества застройщика суды обоснованно отказывают в удовлетворении заявления Фонда о признании его несостоятельным (банкротом) <15>.