Передача объекта застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача объекта застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства;
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий (в ходе внешнего управления - внешний управляющий) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок специализированному потребительскому кооперативу, например ЖСК, специально созданному для этого участниками строительства. Условия передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства, а также требования, которым должен соответствовать создаваемый ими кооператив, определяются ст. 201.10 Закона о банкротстве. В этом случае права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице арбитражного управляющего и определения суда о передаче объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий (в ходе внешнего управления - внешний управляющий) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок специализированному потребительскому кооперативу, например ЖСК, специально созданному для этого участниками строительства. Условия передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства, а также требования, которым должен соответствовать создаваемый ими кооператив, определяются ст. 201.10 Закона о банкротстве. В этом случае права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице арбитражного управляющего и определения суда о передаче объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 6 "Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СТАТЬЯ 6 "СРОК ПЕРЕДАЧИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ОБЪЕКТА
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"Статья 201.15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"Статья 201.15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)24. Понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему застройщиком объекта долевого строительства возможно только в случаях, предусмотренных законодательством (статья 451 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)24. Понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему застройщиком объекта долевого строительства возможно только в случаях, предусмотренных законодательством (статья 451 ГК РФ).
Готовое решение: За какой период начисляется неустойка
(КонсультантПлюс, 2026)за просрочку передачи застройщиком объекта - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (кроме случая, установленного ч. 2.1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве). Если дольщик - гражданин, неустойка удваивается. Однако при просрочке из-за уклонения дольщика от подписания документа о передаче объекта застройщик, надлежаще исполнявший свои обязательства, освобождается от неустойки (ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве);
(КонсультантПлюс, 2026)за просрочку передачи застройщиком объекта - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (кроме случая, установленного ч. 2.1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве). Если дольщик - гражданин, неустойка удваивается. Однако при просрочке из-за уклонения дольщика от подписания документа о передаче объекта застройщик, надлежаще исполнявший свои обязательства, освобождается от неустойки (ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве);
Готовое решение: Какой порядок передачи исполнительной документации по договору подряда заказчику
(КонсультантПлюс, 2026)После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта помимо прочего исполнительную документацию (ч. 11.1 ст. 55 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта помимо прочего исполнительную документацию (ч. 11.1 ст. 55 ГрК РФ).
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Последствия несоответствия объекта установленным требованиям, нарушения застройщиком срока передачи объекта или уклонения участника ДДУ от его принятия
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Последствия несоответствия объекта установленным требованиям, нарушения застройщиком срока передачи объекта или уклонения участника ДДУ от его принятия
Готовое решение: Как осуществляется процедура банкротства застройщика
(КонсультантПлюс, 2026)8. Как передаются обязательства застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктуры
(КонсультантПлюс, 2026)8. Как передаются обязательства застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктуры
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 333 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)12. Когда возможно уменьшение неустойки за нарушение застройщиком срока передачи объекта по договору участия в долевом строительстве?
(КонсультантПлюс, 2026)12. Когда возможно уменьшение неустойки за нарушение застройщиком срока передачи объекта по договору участия в долевом строительстве?
Ситуация: Какие документы нужны для получения имущественного вычета при продаже имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства;
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;