Губернаторская ипотека томск
Подборка наиболее важных документов по запросу Губернаторская ипотека томск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ответственность кредитора перед поручителем
(Сайфуллин Р.И.)
("Статут", 2011)Складывающаяся судебно-арбитражная практика показывает, что суды не всегда правильно разрешают подобные споры. В некоторых случаях они прекращают поручительство даже при отсутствии фактической утраты обеспечения. Так, в одном из дел, рассмотренных ФАС Западно-Сибирского округа указывалось следующее: "...суды, установив, что в пункт 8.2.7 кредитного договора были внесены изменения подписанием дополнительных соглашений, исключено право аренды земельного участка, а также уменьшена рыночная и залоговая стоимость сушильного комплекса с 15000000 руб. до 10500000 руб., с 9000000 руб. до 6300000 руб., без согласования изменения с поручителем - ОГСУ "ФГИ ТО", пришли к правомерному выводу о том, что изменение состава заложенного имущества, уменьшение его рыночной и залоговой стоимости требовало дополнительного согласия поручителей, отказали в удовлетворении иска о взыскании задолженности солидарно с ОГСУ "ФГИ ТО" и в порядке субсидиарной ответственности с Томской области в лице Департамента по управлению государственной собственностью Томской области" <1>. Однако из этого Постановления не видно, что залог был реально утрачен. Исключение "права аренды земельного участка" из состава обеспечения, перечисленного в тексте основного обязательства, не влечет его фактическую утрату до момента погашения регистрационной записи об ипотеке. Кроме того, снижение рыночной и залоговой стоимости предмета залога также никоим образом не ухудшает положение поручителя, поскольку верхний предел его реализации не ограничен. Поэтому прекращать поручительство при таких исходных данных не следовало. Диаметрально противоположной является правовая позиция Свердловского областного суда, согласно которой изменения в составе обеспечивающих обязательств, в том числе прекращение договора залога, не влекут прекращение поручительства <2>.
(Сайфуллин Р.И.)
("Статут", 2011)Складывающаяся судебно-арбитражная практика показывает, что суды не всегда правильно разрешают подобные споры. В некоторых случаях они прекращают поручительство даже при отсутствии фактической утраты обеспечения. Так, в одном из дел, рассмотренных ФАС Западно-Сибирского округа указывалось следующее: "...суды, установив, что в пункт 8.2.7 кредитного договора были внесены изменения подписанием дополнительных соглашений, исключено право аренды земельного участка, а также уменьшена рыночная и залоговая стоимость сушильного комплекса с 15000000 руб. до 10500000 руб., с 9000000 руб. до 6300000 руб., без согласования изменения с поручителем - ОГСУ "ФГИ ТО", пришли к правомерному выводу о том, что изменение состава заложенного имущества, уменьшение его рыночной и залоговой стоимости требовало дополнительного согласия поручителей, отказали в удовлетворении иска о взыскании задолженности солидарно с ОГСУ "ФГИ ТО" и в порядке субсидиарной ответственности с Томской области в лице Департамента по управлению государственной собственностью Томской области" <1>. Однако из этого Постановления не видно, что залог был реально утрачен. Исключение "права аренды земельного участка" из состава обеспечения, перечисленного в тексте основного обязательства, не влечет его фактическую утрату до момента погашения регистрационной записи об ипотеке. Кроме того, снижение рыночной и залоговой стоимости предмета залога также никоим образом не ухудшает положение поручителя, поскольку верхний предел его реализации не ограничен. Поэтому прекращать поручительство при таких исходных данных не следовало. Диаметрально противоположной является правовая позиция Свердловского областного суда, согласно которой изменения в составе обеспечивающих обязательств, в том числе прекращение договора залога, не влекут прекращение поручительства <2>.
Статья: Риски "идентификации" при залоге жилого помещения с несогласованной перепланировкой и (или) переустройством
(Бочарникова К.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2016, N 12)Бочарникова Ксения Валерьевна, аспирантка кафедры гражданского права Юридического института Национального исследовательского Томского государственного университета.
(Бочарникова К.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2016, N 12)Бочарникова Ксения Валерьевна, аспирантка кафедры гражданского права Юридического института Национального исследовательского Томского государственного университета.
Статья: Ипотечное жилищное кредитование: некоторые проблемы правового регулирования
(Сокол П.В.)
("Адвокат", 2007, N 3)Первую группу составляют субъекты, в которых приняты весьма детальные законы, регулирующие отношения, возникающие в сфере ипотечного жилищного кредитования (Республики Дагестан, Марий Эл, Кабардино-Балкария; Алтайский, Краснодарский, Приморский края, Астраханская, Волгоградская, Кемеровская, Кировская, Московская, Новосибирская, Омская, Самарская, Томская и другие области), а в некоторых из них приняты еще и региональные целевые программы (г. Москва, Пензенская, Калининградская и другие области). Причем условия выдачи ипотечных кредитов могут устанавливаться нормативными актами органов исполнительной власти субъектов Федерации.
(Сокол П.В.)
("Адвокат", 2007, N 3)Первую группу составляют субъекты, в которых приняты весьма детальные законы, регулирующие отношения, возникающие в сфере ипотечного жилищного кредитования (Республики Дагестан, Марий Эл, Кабардино-Балкария; Алтайский, Краснодарский, Приморский края, Астраханская, Волгоградская, Кемеровская, Кировская, Московская, Новосибирская, Омская, Самарская, Томская и другие области), а в некоторых из них приняты еще и региональные целевые программы (г. Москва, Пензенская, Калининградская и другие области). Причем условия выдачи ипотечных кредитов могут устанавливаться нормативными актами органов исполнительной власти субъектов Федерации.
Статья: Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья
(Гуляева И.Н.)
("Жилищное право", 2007, N 5)Федеральная ипотечная программа обеспечения молодой семьи доступным жильем действует во всех крупных городах: Москва (Московская область, ЗАО, ЮВАО), Белгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Ижевск, Иркутск, Казань, Краснодар, Красноярск, Набережные Челны, Нижний Новгород, Нижнекамск, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Саратов, Санкт-Петербург, Самара, Смоленск, Тамбов, Томск, Тюмень, Уфа (Башкортостан), Хабаровск, Чита, Челябинск, Чебоксары, Ярославль и многие другие.
(Гуляева И.Н.)
("Жилищное право", 2007, N 5)Федеральная ипотечная программа обеспечения молодой семьи доступным жильем действует во всех крупных городах: Москва (Московская область, ЗАО, ЮВАО), Белгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Ижевск, Иркутск, Казань, Краснодар, Красноярск, Набережные Челны, Нижний Новгород, Нижнекамск, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Саратов, Санкт-Петербург, Самара, Смоленск, Тамбов, Томск, Тюмень, Уфа (Башкортостан), Хабаровск, Чита, Челябинск, Чебоксары, Ярославль и многие другие.
"Комментарий к Федеральному закону от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"
(постатейный)
(Беспалова О.В., Малунова З.А., Полит О.И., Слесарев С.А., Холкина М.Г.)
(отв. ред. Г.Н. Шевченко)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)Беспалова Оксана Владимировна, преподаватель кафедры правоведения ФГБОУ ВПО "Национальный исследовательский Томский государственный университет" (филиал в г. Прокопьевске);
(постатейный)
(Беспалова О.В., Малунова З.А., Полит О.И., Слесарев С.А., Холкина М.Г.)
(отв. ред. Г.Н. Шевченко)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)Беспалова Оксана Владимировна, преподаватель кафедры правоведения ФГБОУ ВПО "Национальный исследовательский Томский государственный университет" (филиал в г. Прокопьевске);
Статья: Влияние коронавируса на денежное обязательство: непреодолимая сила, невозможность исполнения, существенное изменение обстоятельств
(Саженов А.В.)
("Предпринимательское право". Приложение "Право и Бизнес", 2020, N 3)8. Мухачева Е.С. Невозможность исполнения обязательства в российском, европейском и единообразном частном праве: автореферат диссертации кандидата юридических наук / Е.С. Мухачева. Томск, 2013. 23 с.
(Саженов А.В.)
("Предпринимательское право". Приложение "Право и Бизнес", 2020, N 3)8. Мухачева Е.С. Невозможность исполнения обязательства в российском, европейском и единообразном частном праве: автореферат диссертации кандидата юридических наук / Е.С. Мухачева. Томск, 2013. 23 с.
Статья: Петр Великий и регистрация недвижимости: справедливы ли упреки?
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2024, N 6)<1> Базанов И.А. Вотчинный режим в России. Его происхождение, современное состояние и проект реформы. Томск, 1910. С. 7.
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2024, N 6)<1> Базанов И.А. Вотчинный режим в России. Его происхождение, современное состояние и проект реформы. Томск, 1910. С. 7.
Статья: Выселение из ипотечного жилья
(Севастьянова Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2012, N 50)Однако, если проанализировать правоприменительную практику по спорам о выселении должников из ипотечного жилья, то окажется, что данные лица выселяются из ипотечных квартир на улицу, то есть без предоставления иного жилого помещения (маневренного фонда) (Апелляционные определения Ярославского областного суда от 29.03.2012 N 33-1552, от 23.07.2012 по делу N 33-3769/2012; Ростовского областного суда от 25.06.2012 по делу N 33-7194; Томского областного суда от 10.07.2012 по делу N 33-1738/2012; Верховного суда Республики Чувашия от 04.07.2012 по делу N 33-2109/2012; Верховного суда Республики Татарстан от 19.07.2012 N 33-6168/2012; Самарского областного суда от 30.08.2012 по делу N 33-7403/2012; Верховного суда Республики Коми от 23.08.2012 по делу N 33-3558АП/2012; Московского городского суда от 20.07.2012 по делу N 11-12044).
(Севастьянова Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2012, N 50)Однако, если проанализировать правоприменительную практику по спорам о выселении должников из ипотечного жилья, то окажется, что данные лица выселяются из ипотечных квартир на улицу, то есть без предоставления иного жилого помещения (маневренного фонда) (Апелляционные определения Ярославского областного суда от 29.03.2012 N 33-1552, от 23.07.2012 по делу N 33-3769/2012; Ростовского областного суда от 25.06.2012 по делу N 33-7194; Томского областного суда от 10.07.2012 по делу N 33-1738/2012; Верховного суда Республики Чувашия от 04.07.2012 по делу N 33-2109/2012; Верховного суда Республики Татарстан от 19.07.2012 N 33-6168/2012; Самарского областного суда от 30.08.2012 по делу N 33-7403/2012; Верховного суда Республики Коми от 23.08.2012 по делу N 33-3558АП/2012; Московского городского суда от 20.07.2012 по делу N 11-12044).
"Недвижимое имущество в гражданском праве"
(Степанов С.А.)
("Статут", 2004)Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: Дис. ... д-ра юрид. наук. Томск, 2004.
(Степанов С.А.)
("Статут", 2004)Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: Дис. ... д-ра юрид. наук. Томск, 2004.
"Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Алексеева Е.В., Комиссарова Е.Г., Микшис Д.В., Торкин Д.А., Труба А.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)Пример последнего условия: "Все споры, которые могут возникнуть по данной закладной, в том числе в связи с обращением взыскания на предмет ипотеки, подлежат разрешению в суде" (приведено по тексту Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-230/2013).
(постатейный)
(Алексеева Е.В., Комиссарова Е.Г., Микшис Д.В., Торкин Д.А., Труба А.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)Пример последнего условия: "Все споры, которые могут возникнуть по данной закладной, в том числе в связи с обращением взыскания на предмет ипотеки, подлежат разрешению в суде" (приведено по тексту Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-230/2013).
Статья: Ипотека: самые важные споры в судах и советы юристам
(Павлов В.)
("Жилищное право", 2020, N 11)Сложные споры возникают при разводе супругов при наличии у них ипотечного кредита.
(Павлов В.)
("Жилищное право", 2020, N 11)Сложные споры возникают при разводе супругов при наличии у них ипотечного кредита.