Закон о б ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Закон о б ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2026)Также обратите внимание, что ипотека как обременение, даже если она предусмотрена законом, возникает с момента ее государственной регистрации (п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке). Поэтому можете согласовать, кто и в какие сроки должен будет подать заявление о регистрации ипотеки.
(КонсультантПлюс, 2026)Также обратите внимание, что ипотека как обременение, даже если она предусмотрена законом, возникает с момента ее государственной регистрации (п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке). Поэтому можете согласовать, кто и в какие сроки должен будет подать заявление о регистрации ипотеки.
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если ипотека сохранилась, то руководствуйтесь порядком продажи заложенной недвижимости. В частности, при необходимости получите согласие залогодержателя, предусмотренное п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке.
(КонсультантПлюс, 2026)Если ипотека сохранилась, то руководствуйтесь порядком продажи заложенной недвижимости. В частности, при необходимости получите согласие залогодержателя, предусмотренное п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 350, 350.1 ГК РФ, ст. ст. 37, 38, 54 Закона об ипотеке, п. 77 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 N 23
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 350, 350.1 ГК РФ, ст. ст. 37, 38, 54 Закона об ипотеке, п. 77 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 N 23
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39. О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39. О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Готовое решение: Как заключить агентский договор на участие в торгах
(КонсультантПлюс, 2026)Общее правило п. 6 ст. 448 ГК РФ предусматривает заключение договора между победителем и организатором торгов. Заключение договора принципалом, а не агентом, который выиграл торги от своего имени, этой нормой прямо не предусмотрено. Подобное правило о заключении договора с победителем торгов есть также и в п. 19 ст. 110, п. 2 ст. 111 Закона о банкротстве, п. 8 ст. 57 Закона об ипотеке. То есть если агент действовал от своего имени на торгах, признан победителем, то он заключает договор от своего имени и у него возникают права и обязанности по договору (что и предполагает агентирование по модели комиссии в силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Общее правило п. 6 ст. 448 ГК РФ предусматривает заключение договора между победителем и организатором торгов. Заключение договора принципалом, а не агентом, который выиграл торги от своего имени, этой нормой прямо не предусмотрено. Подобное правило о заключении договора с победителем торгов есть также и в п. 19 ст. 110, п. 2 ст. 111 Закона о банкротстве, п. 8 ст. 57 Закона об ипотеке. То есть если агент действовал от своего имени на торгах, признан победителем, то он заключает договор от своего имени и у него возникают права и обязанности по договору (что и предполагает агентирование по модели комиссии в силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
Готовое решение: Особенности ипотеки земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)2. Когда ипотека земли возникает в силу закона
(КонсультантПлюс, 2026)2. Когда ипотека земли возникает в силу закона
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2026)не могут начислить неустойку (штраф, пени) по кредитному договору, предъявить требования о досрочном погашении кредита или обратить взыскание на предмет ипотеки (ч. 14 ст. 6 Федерального закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2026)не могут начислить неустойку (штраф, пени) по кредитному договору, предъявить требования о досрочном погашении кредита или обратить взыскание на предмет ипотеки (ч. 14 ст. 6 Федерального закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ);
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2026)6. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона
(КонсультантПлюс, 2026)6. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2026)на основании закона (в случае с ипотекой - федерального закона): приобретение недвижимости в кредит или с рассрочкой платежа (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, п. 2 ст. 1 Закона об ипотеке);
(КонсультантПлюс, 2026)на основании закона (в случае с ипотекой - федерального закона): приобретение недвижимости в кредит или с рассрочкой платежа (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, п. 2 ст. 1 Закона об ипотеке);
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения6.1. Возникают ли у продавца недвижимости по договору купли-продажи права залогодержателя в силу закона, если ипотека не зарегистрирована и заявление на ее регистрацию продавец не подавал
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Обязательные реквизиты закладной перечислены в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно ст. 14 которого закладная должна содержать слово "закладная", включенное в название документа, имя залогодателя (и ряд идентифицирующих его данных), имя первоначального владельца закладной (и ряд идентифицирующих его признаков), сведения о кредитном договоре или ином обязательстве, которое обеспечивается ипотекой, имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству (если он не является залогодателем), сведения о сумме обеспеченного ипотекой обязательства или порядке ее определения, сведения об объекте недвижимости, рыночная стоимость предмета ипотеки, указание правового основания принадлежности залогодателю предмета ипотеки, сведения об обременении предмета ипотеки, сведения о государственной регистрации ипотеки, дата выдачи закладной. Перечисляя данные реквизиты, Федеральный закон "Об ипотеке" оперирует другим термином - "содержание" закладной, что, будучи небезупречным с точки зрения юридической техники, тем не менее не дает основание рассматривать "содержание" не как перечень обязательных реквизитов. Закон об ипотеке при этом наряду с указанием, что невыполнение требований к "содержанию" ипотеки влечет недействительность закладной, устанавливает также запрет ее выдачи первоначальному залогодержателю.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Обязательные реквизиты закладной перечислены в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно ст. 14 которого закладная должна содержать слово "закладная", включенное в название документа, имя залогодателя (и ряд идентифицирующих его данных), имя первоначального владельца закладной (и ряд идентифицирующих его признаков), сведения о кредитном договоре или ином обязательстве, которое обеспечивается ипотекой, имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству (если он не является залогодателем), сведения о сумме обеспеченного ипотекой обязательства или порядке ее определения, сведения об объекте недвижимости, рыночная стоимость предмета ипотеки, указание правового основания принадлежности залогодателю предмета ипотеки, сведения об обременении предмета ипотеки, сведения о государственной регистрации ипотеки, дата выдачи закладной. Перечисляя данные реквизиты, Федеральный закон "Об ипотеке" оперирует другим термином - "содержание" закладной, что, будучи небезупречным с точки зрения юридической техники, тем не менее не дает основание рассматривать "содержание" не как перечень обязательных реквизитов. Закон об ипотеке при этом наряду с указанием, что невыполнение требований к "содержанию" ипотеки влечет недействительность закладной, устанавливает также запрет ее выдачи первоначальному залогодержателю.