Государственная кадастровая оценка Краснодарский край
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная кадастровая оценка Краснодарский край (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 185 "Разъяснение решения суда" КАС РФ"Доводы поданного заявления сводятся, по сути, к несогласию с указанным в апелляционном определении периодом действия государственной кадастровой оценки. Между тем, разрешение указанного вопроса невозможно с использованием правового механизма, предусмотренного частью 1 статьи 185 КАС РФ, поскольку суд не может под видом разъяснения решения изменить его содержание. Управление Росреестра по Краснодарскому краю, будучи привлеченным к участию в деле в качестве административного ответчика, вправе было реализовать свое несогласие с судебным актом путем его обжалования."
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 24.08.2023 N 66а-1160/2023
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости; 2) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что является арендатором земельного участка и собственником расположенного на нем нежилого здания, кадастровая стоимость которых существенно превышает их рыночную оценку и нарушает его имущественные права.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Являющаяся предметом спора кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на дату постановки его на кадастровый учет (22 марта 2022 г.) в сумме 53 461 170,63 руб. определена в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке актом ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" от 29 марта 2022 г., внесена в Единый государственный реестр недвижимости 7 апреля 2022 г. и на основании статьи 18 Закона о государственной кадастровой оценке применялась в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до 1 января 2023 г. - даты начала применения актуальной кадастровой стоимости, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости 25 марта 2023 г.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости; 2) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что является арендатором земельного участка и собственником расположенного на нем нежилого здания, кадастровая стоимость которых существенно превышает их рыночную оценку и нарушает его имущественные права.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Являющаяся предметом спора кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на дату постановки его на кадастровый учет (22 марта 2022 г.) в сумме 53 461 170,63 руб. определена в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке актом ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" от 29 марта 2022 г., внесена в Единый государственный реестр недвижимости 7 апреля 2022 г. и на основании статьи 18 Закона о государственной кадастровой оценке применялась в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до 1 января 2023 г. - даты начала применения актуальной кадастровой стоимости, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости 25 марта 2023 г.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налогообложение в области спорта: Учебное пособие для магистратуры"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 г. N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" определен вид разрешенного строительства на объекте налогообложения (земельном участке) - "земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения". При этом в выписке ЕГРН указан вид разрешенного использования данного земельного участка - "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 г. N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" определен вид разрешенного строительства на объекте налогообложения (земельном участке) - "земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения". При этом в выписке ЕГРН указан вид разрешенного использования данного земельного участка - "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра".
Статья: Пониженные ставки земельного налога: позиция Верховного Суда
(Зобова Е.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2022, N 3)Таким образом, суд пришел к выводу, что налоговый орган при определении ставки земельного налога руководствовался нормами НК РФ, Решением городской думы Краснодара N 3, Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края", в то время как ООО допущены нарушения, основанные на неверном толковании налогового законодательства в части определения ставки земельного налога, которое не связывает порядок применения ставки с фактическим использованием земельного участка.
(Зобова Е.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2022, N 3)Таким образом, суд пришел к выводу, что налоговый орган при определении ставки земельного налога руководствовался нормами НК РФ, Решением городской думы Краснодара N 3, Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края", в то время как ООО допущены нарушения, основанные на неверном толковании налогового законодательства в части определения ставки земельного налога, которое не связывает порядок применения ставки с фактическим использованием земельного участка.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 01.02.2021 N БВ-4-7/1078@
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2020 года по вопросам налогообложения>Суть доводов сводилась к тому, что приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" по состоянию на 01.01.2016 кадастровая стоимость спорного земельного участка, принадлежащего административному истцу, определена в меньшем размере чем в предыдущих периодах, в связи с этим было улучшено положение ее как налогоплательщика, однако расчет налога за 2016, 2017 годы произведен инспекцией из ранее установленной кадастровой стоимости, что, по мнению административного истца, нарушило ее право платить законно установленные налоги.
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2020 года по вопросам налогообложения>Суть доводов сводилась к тому, что приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" по состоянию на 01.01.2016 кадастровая стоимость спорного земельного участка, принадлежащего административному истцу, определена в меньшем размере чем в предыдущих периодах, в связи с этим было улучшено положение ее как налогоплательщика, однако расчет налога за 2016, 2017 годы произведен инспекцией из ранее установленной кадастровой стоимости, что, по мнению административного истца, нарушило ее право платить законно установленные налоги.
<Письмо> ФНС России от 28.07.2020 N БС-4-21/12121@
"О применении акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости для исчисления земельного налога за предыдущие налоговые периоды"
(вместе с Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 17.06.2020 N 18-КА20-10)Федеральная налоговая служба направляет для изучения Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2020 N 18-КА20-10 по административному исковому заявлению о применении акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края") для исчисления земельного налога за предыдущие налоговые периоды.
"О применении акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости для исчисления земельного налога за предыдущие налоговые периоды"
(вместе с Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 17.06.2020 N 18-КА20-10)Федеральная налоговая служба направляет для изучения Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2020 N 18-КА20-10 по административному исковому заявлению о применении акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края") для исчисления земельного налога за предыдущие налоговые периоды.