Регистрация права собственности на земельный участок в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на земельный участок в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Отказывая в удовлетворении исковых требований истца Р. о понуждении ответчика В. возвратить часть земельного участка 41, присоединенного 4 июня 2020 года к земельному участку N 42 в СНТ "Мелиоратор", понуждении В. демонтировать возведенное им металлическое ограждение на земельном участке N 41 в районе точек 3-4 согласно межевому плану от 16 июля 2020 года и не чинить препятствия в пользовании земельным участком N 41 в СНТ "Мелиоратор" площадью 400 кв. м, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 6, 64, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", обоснованно пришел к выводу о том, что истцом не представлено достаточных бесспорных доказательств нарушения ответчиком его прав как собственника земельного участка N 41 в СНТ "Мелиоратор", установив, что площадь принадлежащего истцу земельного участка после включения в его состав спорного прохода была сохранена в соответствии с правоустанавливающими документами лишь за счет уменьшения его ширины по фасаду до 14,42 м путем расширения ширины земельного участка 40, граничащего с ним по левой меже, собственником которого также является истец, с учетом чего пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о возврате земельного участка, устранении препятствий в его пользовании, поскольку предусмотренных законом оснований для его использования у истца не имеется."
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2021 N 88-18442/2021
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу N удовлетворены исковые требования СНТ "Любитель-3" к А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения. Судебные инстанции исходили из установленных в судебных заседаниях и подтвержденных доказательствами фактов незаконности регистрации права собственности А. на земельный участок и из его нахождения во владении СНТ "Любитель-3".
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу N удовлетворены исковые требования СНТ "Любитель-3" к А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения. Судебные инстанции исходили из установленных в судебных заседаниях и подтвержденных доказательствами фактов незаконности регистрации права собственности А. на земельный участок и из его нахождения во владении СНТ "Любитель-3".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О земельном налоге в отношении земельных участков общего пользования, расположенных в границах СНТ.
(Письмо ФНС России от 20.08.2021 N СД-2-21/1235@)В условиях действующего законодательства Российской Федерации физические лица, на которых зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок в составе имущества общего пользования, расположенный в границах территории СНТ, признаются налогоплательщиками налога с момента государственной регистрации указанного права на земельный участок.
(Письмо ФНС России от 20.08.2021 N СД-2-21/1235@)В условиях действующего законодательства Российской Федерации физические лица, на которых зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок в составе имущества общего пользования, расположенный в границах территории СНТ, признаются налогоплательщиками налога с момента государственной регистрации указанного права на земельный участок.
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)4) членам садоводческих некоммерческих товариществ (далее - СНТ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)4) членам садоводческих некоммерческих товариществ (далее - СНТ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "И" на основании актов о приеме законченных строительством объектов зарегистрировало право собственности на водопроводные сети, разведочно-эксплуатационную скважину на воду, на воздушные линии электропередачи. На основании свидетельства о праве собственности на землю СНТ "И" зарегистрировало право собственности на земельный участок, расположенный на территории товарищества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "И" на основании актов о приеме законченных строительством объектов зарегистрировало право собственности на водопроводные сети, разведочно-эксплуатационную скважину на воду, на воздушные линии электропередачи. На основании свидетельства о праве собственности на землю СНТ "И" зарегистрировало право собственности на земельный участок, расположенный на территории товарищества.
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Пример 1. А.В.В., Б.И.Г., Б.Д.С., Б.Э.В. и другие (всего 28 человек), приобретя в собственность земельный участок в садовом некоммерческом товариществе "Дары природы", имеющий целевое назначение и разрешенное использование - для ведения садоводства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв. м, осуществили на нем строительство многоквартирного дома общей площадью 1713,8 кв. м без получения разрешения на строительство. На данное строение органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрировано право общей долевой собственности указанных граждан.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Пример 1. А.В.В., Б.И.Г., Б.Д.С., Б.Э.В. и другие (всего 28 человек), приобретя в собственность земельный участок в садовом некоммерческом товариществе "Дары природы", имеющий целевое назначение и разрешенное использование - для ведения садоводства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв. м, осуществили на нем строительство многоквартирного дома общей площадью 1713,8 кв. м без получения разрешения на строительство. На данное строение органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрировано право общей долевой собственности указанных граждан.