Оспаривание оценки имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание оценки имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О закупках нежилых зданий на основании п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)<23> Абзац 4 п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком".
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)<23> Абзац 4 п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком".
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 39 "Приостановление исполнительного производства судом" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"В связи с этим приостановление исполнительного производства в случае оспаривания результатов оценки арестованного имущества является прерогативой суда, а не судебного пристава-исполнителя."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с исполнением судебных актов: Должник хочет приостановить исполнительное производство
(КонсультантПлюс, 2026)Должник оспаривает результаты оценки арестованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Должник оспаривает результаты оценки арестованного имущества
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 25.04.2026)
"Об исполнительном производстве"2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
(ред. от 25.04.2026)
"Об исполнительном производстве"2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"При рассмотрении споров об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника, основанной на отчете оценщика, к участию в деле в качестве заинтересованного лица следует привлекать также оценщика, составившего соответствующий отчет. Равным образом при оспаривании в суде в порядке искового производства стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, к участию в деле в качестве третьего лица необходимо привлекать судебного пристава-исполнителя, указавшего эту стоимость в постановлении об оценке вещи или имущественного права. При этом суд делает вывод о достоверности произведенной оценки независимо от того, как сформулировал требование заявитель - оспаривание результата оценки или оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя, поскольку в обоих случаях данное обстоятельство является существенным для спора.
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"При рассмотрении споров об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника, основанной на отчете оценщика, к участию в деле в качестве заинтересованного лица следует привлекать также оценщика, составившего соответствующий отчет. Равным образом при оспаривании в суде в порядке искового производства стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, к участию в деле в качестве третьего лица необходимо привлекать судебного пристава-исполнителя, указавшего эту стоимость в постановлении об оценке вещи или имущественного права. При этом суд делает вывод о достоверности произведенной оценки независимо от того, как сформулировал требование заявитель - оспаривание результата оценки или оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя, поскольку в обоих случаях данное обстоятельство является существенным для спора.
Статья: Правовое значение оценки предмета залога в механизме обеспечения исполнения обязательств
(Мухамадеева Р.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 8)<12> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 мая 2005 г. N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" // Вестник ВАС РФ. 2005. N 7; Аюшеева И.З., Козлова Е.Б., Носов Д.В. Сделки и представительство в частном праве: учебн. пособ. М., 2024. С. 32 - 52.
(Мухамадеева Р.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 8)<12> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 мая 2005 г. N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" // Вестник ВАС РФ. 2005. N 7; Аюшеева И.З., Козлова Е.Б., Носов Д.В. Сделки и представительство в частном праве: учебн. пособ. М., 2024. С. 32 - 52.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Также судами разрешаются административные иски о признании незаконными постановлений, действий и бездействия судебного пристава-исполнителя и рассматриваются иски об обращении взыскания на недвижимость должника и об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), оспаривании результатов оценки арестованного имущества.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Также судами разрешаются административные иски о признании незаконными постановлений, действий и бездействия судебного пристава-исполнителя и рассматриваются иски об обращении взыскания на недвижимость должника и об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), оспаривании результатов оценки арестованного имущества.
Статья: Способы определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(Габучева С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)<5> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 мая 2005 г. N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" // СПС "КонсультантПлюс".
(Габучева С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)<5> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 мая 2005 г. N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" // СПС "КонсультантПлюс".
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Уставный капитал акционерного общества2. Оспаривание оценки имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Оплата уставного капитала при создании ООО.
Приводит ли к недействительности сделок по внесению неденежного вклада (имущества) в уставный капитал ООО отсутствие его денежной оценки
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, статья 15 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусмотрен обязательный характер определения величины стоимости объекта оценки, установленной независимым оценщиком для сторон сделки, что также следует из абзаца 5 пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком".
Приводит ли к недействительности сделок по внесению неденежного вклада (имущества) в уставный капитал ООО отсутствие его денежной оценки
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, статья 15 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусмотрен обязательный характер определения величины стоимости объекта оценки, установленной независимым оценщиком для сторон сделки, что также следует из абзаца 5 пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком".
Статья: Налог на неопределенность - проблема выбора рыночной стоимости в границах интервала ее возможных значений
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)<6> Термин "достоверность" используется и в Федеральном законе от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), и в процессуальных кодексах, однако в разных смыслах. Достоверность по Закону об оценочной деятельность придается отчету об оценке при условии, что он составлен в соответствии с требованиями законодательства. Процессуальную достоверность отчет об оценке приобретает, если он выбран судом в качестве достоверного доказательства рыночной стоимости. Подробнее см.: Савиных В.А. Функция суда по делам об оспаривании результатов оценки имущества // Закон. 2015. N 8. С. 147 - 157.
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)<6> Термин "достоверность" используется и в Федеральном законе от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), и в процессуальных кодексах, однако в разных смыслах. Достоверность по Закону об оценочной деятельность придается отчету об оценке при условии, что он составлен в соответствии с требованиями законодательства. Процессуальную достоверность отчет об оценке приобретает, если он выбран судом в качестве достоверного доказательства рыночной стоимости. Подробнее см.: Савиных В.А. Функция суда по делам об оспаривании результатов оценки имущества // Закон. 2015. N 8. С. 147 - 157.
"Оплата доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: монография"
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)При этом и данный, и иные подобные случаи обусловлены налоговыми последствиями соответствующих корпоративных действий: доначислением налогов, пени, привлечением к ответственности. К примеру, в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2016 N 09АП-29636/2016-АК по делу N А40-690/16 указано на занижение рыночной стоимости переданного в уставный капитал хозяйственного общества имущественного комплекса более чем в десять раз. Между тем довод жалобы о возможности определения учредителями величины денежной оценки имущества ниже произведенной независимым оценщиком был отклонен судом как необоснованный документально. Произведенное учредителями занижение рыночной стоимости имущественного комплекса при передаче его в уставный капитал, по мнению суда, немотивированно и необоснованно. Целесообразно обратить внимание, что помимо нормативных положений об оценке неденежного вклада в уставный капитал суды обращаются к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" <33>, в п. 3 которого содержится следующее разъяснение. При наличии в нормативном акте установления об обязательности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, совершение сделки (издание государственным органом акта, принятие компетентным лицом или органом управления организации решения) по цене, не соответствующей этой стоимости, влечет признание судом недействительности такой сделки и акта государственного органа, незаконности решения должностного лица или не имеющим юридической силы решения органа юридического лица. Все указанное распространяется на случаи, когда соответствующим нормативным положением предусмотрено, что объект не может быть оценен как ниже, так и выше стоимости, названной в отчете независимого оценщика.
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)При этом и данный, и иные подобные случаи обусловлены налоговыми последствиями соответствующих корпоративных действий: доначислением налогов, пени, привлечением к ответственности. К примеру, в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2016 N 09АП-29636/2016-АК по делу N А40-690/16 указано на занижение рыночной стоимости переданного в уставный капитал хозяйственного общества имущественного комплекса более чем в десять раз. Между тем довод жалобы о возможности определения учредителями величины денежной оценки имущества ниже произведенной независимым оценщиком был отклонен судом как необоснованный документально. Произведенное учредителями занижение рыночной стоимости имущественного комплекса при передаче его в уставный капитал, по мнению суда, немотивированно и необоснованно. Целесообразно обратить внимание, что помимо нормативных положений об оценке неденежного вклада в уставный капитал суды обращаются к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" <33>, в п. 3 которого содержится следующее разъяснение. При наличии в нормативном акте установления об обязательности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, совершение сделки (издание государственным органом акта, принятие компетентным лицом или органом управления организации решения) по цене, не соответствующей этой стоимости, влечет признание судом недействительности такой сделки и акта государственного органа, незаконности решения должностного лица или не имеющим юридической силы решения органа юридического лица. Все указанное распространяется на случаи, когда соответствующим нормативным положением предусмотрено, что объект не может быть оценен как ниже, так и выше стоимости, названной в отчете независимого оценщика.
Статья: Практические аспекты оценки в рамках дел о банкротстве
(Федосов Ю.В., Коляденко Т.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Оценка стоимости имущества при оспаривании сделок должника
(Федосов Ю.В., Коляденко Т.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Оценка стоимости имущества при оспаривании сделок должника
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1. Случаи обязательного проведения оценки объектов оценки предусмотрены как в ч. 1 комментируемой статьи, так и в других законах и иных нормативных правовых актах. В информационном письме Президиума ВАС России от 30 мая 2005 г. N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" <69> эти случаи разделены на две группы (от того, к какой из данных групп относится случай обязательного проведения оценки, зависит порядок оспаривания достоверности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком; см. комментарий к ст. 13 Закона):
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1. Случаи обязательного проведения оценки объектов оценки предусмотрены как в ч. 1 комментируемой статьи, так и в других законах и иных нормативных правовых актах. В информационном письме Президиума ВАС России от 30 мая 2005 г. N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" <69> эти случаи разделены на две группы (от того, к какой из данных групп относится случай обязательного проведения оценки, зависит порядок оспаривания достоверности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком; см. комментарий к ст. 13 Закона):