Понятие рыночной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие рыночной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Уставный капитал акционерного общества и общества с ограниченной ответственностью: стереотипы и их преодоление. Экономический анализ норм корпоративного права"
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)"Размывание" номинальной стоимости - это адекватная реакция на текущие потребности корпоративной практики. "Размывание" номинальной стоимости состоит не в появлении дробных акций, а в том, что "номинал" последовательно теряет регулятивный смысл в хозяйственном обороте. Автор сопоставил акционерный Закон в редакции 1996 г. и акционерный Закон в действующей редакции, за этот период "номинальная стоимость" акций заменена понятием "рыночная стоимость" акций в шести статьях Закона.
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)"Размывание" номинальной стоимости - это адекватная реакция на текущие потребности корпоративной практики. "Размывание" номинальной стоимости состоит не в появлении дробных акций, а в том, что "номинал" последовательно теряет регулятивный смысл в хозяйственном обороте. Автор сопоставил акционерный Закон в редакции 1996 г. и акционерный Закон в действующей редакции, за этот период "номинальная стоимость" акций заменена понятием "рыночная стоимость" акций в шести статьях Закона.
Статья: Компенсация за объекты, которые подлежат исключению из конкурсной массы: обзор правоприменительной практики
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)Относительно критерия рыночной стоимости большинство судов признают невозможность его использования <86>. Суды приходят к выводу, что понятие рыночной стоимости объектов противоречит правовой природе компенсации <87>.
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)Относительно критерия рыночной стоимости большинство судов признают невозможность его использования <86>. Суды приходят к выводу, что понятие рыночной стоимости объектов противоречит правовой природе компенсации <87>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3 "Понятие оценочной деятельности" Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации""По смыслу статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночная и кадастровая стоимость - это разные понятия. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 данного Федерального закона."
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200
(ред. от 30.11.2022)
"Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки"
(вместе с "Федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)", "Федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II)", "Федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", "Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)", "Федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)", "Федеральным стандартом оценки "Отчетом об оценке (ФСО VI)")13. Рыночная стоимость объекта оценки <1> (далее - рыночная стоимость) - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
(ред. от 30.11.2022)
"Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки"
(вместе с "Федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)", "Федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II)", "Федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", "Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)", "Федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)", "Федеральным стандартом оценки "Отчетом об оценке (ФСО VI)")13. Рыночная стоимость объекта оценки <1> (далее - рыночная стоимость) - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
Статья: Определение обоснованной арендной платы за пользование гидротехническими сооружениями морских портов в Российской Федерации
(Бразовская Я.Е., Кадовб Н.С.)
("Транспортное право", 2024, N 1)Авторы считают важным отметить, что Приказ Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. N 200 направлен на регламентацию общих начал и стандартов оценочной деятельности. Данный подзаконный акт устанавливает понятие рыночной стоимости объекта оценки, а также методы и принципы определения искомых расчетных единиц. Так, рыночная стоимость отражает потенциал "наиболее эффективного использования объекта" для участников рынка, т.е. отражает такое физическое законное финансово обоснованное использование объекта, при котором его стоимость будет наибольшей.
(Бразовская Я.Е., Кадовб Н.С.)
("Транспортное право", 2024, N 1)Авторы считают важным отметить, что Приказ Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. N 200 направлен на регламентацию общих начал и стандартов оценочной деятельности. Данный подзаконный акт устанавливает понятие рыночной стоимости объекта оценки, а также методы и принципы определения искомых расчетных единиц. Так, рыночная стоимость отражает потенциал "наиболее эффективного использования объекта" для участников рынка, т.е. отражает такое физическое законное финансово обоснованное использование объекта, при котором его стоимость будет наибольшей.
Готовое решение: Как провести переоценку основных средств и учесть ее результаты при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2026)Понятие "справедливая стоимость" по сути равнозначно понятию "рыночная стоимость" (Письмо Минэкономразвития России от 08.02.2019 N Д23и-3709):
(КонсультантПлюс, 2026)Понятие "справедливая стоимость" по сути равнозначно понятию "рыночная стоимость" (Письмо Минэкономразвития России от 08.02.2019 N Д23и-3709):
Вопрос: О запрете оплаты товаров, работ, услуг цифровой валютой, регулировании выпуска и оборота цифровых валют, определении понятий, ключевых параметров и порядка расчета рыночной стоимости цифровой валюты.
(Письмо Минфина России от 03.05.2024 N 05-06-11/41356)Вопрос: О запрете оплаты товаров, работ, услуг цифровой валютой, регулировании выпуска и оборота цифровых валют, определении понятий, ключевых параметров и порядка расчета рыночной стоимости цифровой валюты.
(Письмо Минфина России от 03.05.2024 N 05-06-11/41356)Вопрос: О запрете оплаты товаров, работ, услуг цифровой валютой, регулировании выпуска и оборота цифровых валют, определении понятий, ключевых параметров и порядка расчета рыночной стоимости цифровой валюты.
Готовое решение: Как организации оценить основное средство
(КонсультантПлюс, 2026)Существует мнение, что понятие справедливой стоимости по сути тождественно понятию рыночной стоимости, установленному Законом об оценочной деятельности и применяемому в российской практике. Аналогичный вывод содержится в разъяснениях Минэкономразвития России.
(КонсультантПлюс, 2026)Существует мнение, что понятие справедливой стоимости по сути тождественно понятию рыночной стоимости, установленному Законом об оценочной деятельности и применяемому в российской практике. Аналогичный вывод содержится в разъяснениях Минэкономразвития России.
Статья: Реализация имущества должника на стадии исполнительного производства: вопросы, возникающие на стадии принятия результатов оценки, передачи имущества на торги, передачи нереализованного имущества, и пути их решения
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)- несоответствие процедуры оценивания понятию "рыночная стоимость", зафиксированному в ФЗ N 135-ФЗ;
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)- несоответствие процедуры оценивания понятию "рыночная стоимость", зафиксированному в ФЗ N 135-ФЗ;
Статья: Принципы возмещения убытков: содержание и соотношения
(Макаров О.В.)
("Адвокатская практика", 2022, N 4)В некоторых случаях источники права содержат специальные предписания в отношении определения размера возмещаемых убытков. Пункт 4 ст. 57 Земельного кодекса Российской Федерации <5> (далее - ЗК РФ) принципиально определяет, что при расчетах размеров возмещения убытки управомоченных лиц определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения о временном занятии земельных участков или об ограничении прав этих управомоченных лиц. Несложно заметить, что понятие "рыночная стоимость имущества" далеко не равнозначно понятию "убытки".
(Макаров О.В.)
("Адвокатская практика", 2022, N 4)В некоторых случаях источники права содержат специальные предписания в отношении определения размера возмещаемых убытков. Пункт 4 ст. 57 Земельного кодекса Российской Федерации <5> (далее - ЗК РФ) принципиально определяет, что при расчетах размеров возмещения убытки управомоченных лиц определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения о временном занятии земельных участков или об ограничении прав этих управомоченных лиц. Несложно заметить, что понятие "рыночная стоимость имущества" далеко не равнозначно понятию "убытки".
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Понятие рыночной и кадастровой стоимости дано в ст. 3 Закона об оценочной деятельности, согласно которой под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Понятие рыночной и кадастровой стоимости дано в ст. 3 Закона об оценочной деятельности, согласно которой под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: