Государственная кадастровая оценка Краснодарский край
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная кадастровая оценка Краснодарский край (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 24.08.2023 N 66а-1160/2023 (УИД 23OS0000-01-2022-000794-76)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости; 2) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что является арендатором земельного участка и собственником расположенного на нем нежилого здания, кадастровая стоимость которых существенно превышает их рыночную оценку и нарушает его имущественные права.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Являющаяся предметом спора кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на дату постановки его на кадастровый учет (22 марта 2022 г.) в сумме 53 461 170,63 руб. определена в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке актом ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" от 29 марта 2022 г., внесена в Единый государственный реестр недвижимости 7 апреля 2022 г. и на основании статьи 18 Закона о государственной кадастровой оценке применялась в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до 1 января 2023 г. - даты начала применения актуальной кадастровой стоимости, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости 25 марта 2023 г.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости; 2) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что является арендатором земельного участка и собственником расположенного на нем нежилого здания, кадастровая стоимость которых существенно превышает их рыночную оценку и нарушает его имущественные права.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Являющаяся предметом спора кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на дату постановки его на кадастровый учет (22 марта 2022 г.) в сумме 53 461 170,63 руб. определена в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке актом ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" от 29 марта 2022 г., внесена в Единый государственный реестр недвижимости 7 апреля 2022 г. и на основании статьи 18 Закона о государственной кадастровой оценке применялась в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до 1 января 2023 г. - даты начала применения актуальной кадастровой стоимости, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости 25 марта 2023 г.
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 05.11.2024 N 66а-1933/2024 (УИД 23OS0000-01-2024-000391-56)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что является арендатором объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого существенно превышает его рыночную стоимость.
Решение: Удовлетворено.Приведенные в апелляционной жалобе департамента имущественных отношений Краснодарского края доводы о достоверности результатов государственной кадастровой оценки о незаконности судебного решения не свидетельствуют.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что является арендатором объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого существенно превышает его рыночную стоимость.
Решение: Удовлетворено.Приведенные в апелляционной жалобе департамента имущественных отношений Краснодарского края доводы о достоверности результатов государственной кадастровой оценки о незаконности судебного решения не свидетельствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налогообложение в области спорта: Учебное пособие для магистратуры"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 г. N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" определен вид разрешенного строительства на объекте налогообложения (земельном участке) - "земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения". При этом в выписке ЕГРН указан вид разрешенного использования данного земельного участка - "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 г. N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" определен вид разрешенного строительства на объекте налогообложения (земельном участке) - "земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения". При этом в выписке ЕГРН указан вид разрешенного использования данного земельного участка - "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра".
Статья: Искусственный интеллект и нейронные сети - инструменты кадастровой оценки недвижимости в составе Национальной системы пространственных данных
(Пылаева А.В., Акинин М.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)19. Пылаева А.В., Кольченко О.В. Применение справочников стоимости строительства в задачах государственной кадастровой оценки: практика, проблемы, перспективы // Финансовая экономика. 2022. N 12. С. 138 - 143.
(Пылаева А.В., Акинин М.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)19. Пылаева А.В., Кольченко О.В. Применение справочников стоимости строительства в задачах государственной кадастровой оценки: практика, проблемы, перспективы // Финансовая экономика. 2022. N 12. С. 138 - 143.
Нормативные акты
Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 30.12.2016 N П/533
(ред. от 03.11.2022)
"Об утверждении Положений о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"2.1. Целью деятельности Филиала является обеспечение реализации на территории Краснодарского края полномочий и оказание отдельных государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, государственной кадастровой оценки в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, обследование объектов недвижимости в целях оценки их технического состояния.
(ред. от 03.11.2022)
"Об утверждении Положений о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"2.1. Целью деятельности Филиала является обеспечение реализации на территории Краснодарского края полномочий и оказание отдельных государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, государственной кадастровой оценки в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, обследование объектов недвижимости в целях оценки их технического состояния.
<Письмо> ФНС России от 01.02.2021 N БВ-4-7/1078@
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2020 года по вопросам налогообложения>Суть доводов сводилась к тому, что приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" по состоянию на 01.01.2016 кадастровая стоимость спорного земельного участка, принадлежащего административному истцу, определена в меньшем размере чем в предыдущих периодах, в связи с этим было улучшено положение ее как налогоплательщика, однако расчет налога за 2016, 2017 годы произведен инспекцией из ранее установленной кадастровой стоимости, что, по мнению административного истца, нарушило ее право платить законно установленные налоги.
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2020 года по вопросам налогообложения>Суть доводов сводилась к тому, что приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" по состоянию на 01.01.2016 кадастровая стоимость спорного земельного участка, принадлежащего административному истцу, определена в меньшем размере чем в предыдущих периодах, в связи с этим было улучшено положение ее как налогоплательщика, однако расчет налога за 2016, 2017 годы произведен инспекцией из ранее установленной кадастровой стоимости, что, по мнению административного истца, нарушило ее право платить законно установленные налоги.