Формы собственности на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Формы собственности на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Юридическая техника закрепления принципов земельного права в законодательстве государств постсоветского пространства
(Демичев А.А., Илюхина В.А.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Принцип государственной охраны земли и других природных ресурсов и принцип признания различных форм собственности на землю являются хотя и конституционными, но специфическими отраслевыми принципами земельного права. В других странах постсоветского пространства также существуют специфические конституционные принципы земельного права. Как правило, они также касаются права собственности на землю, государственной охраны и рационального использования земельных ресурсов.
(Демичев А.А., Илюхина В.А.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Принцип государственной охраны земли и других природных ресурсов и принцип признания различных форм собственности на землю являются хотя и конституционными, но специфическими отраслевыми принципами земельного права. В других странах постсоветского пространства также существуют специфические конституционные принципы земельного права. Как правило, они также касаются права собственности на землю, государственной охраны и рационального использования земельных ресурсов.
Статья: Система принципов экологического права
(Додонов К.В.)
("Экологическое право", 2025, N 6)1) конституционные принципы экологического права. Сюда входят как специфические конституционные экологические принципы права (принцип правовой охраны земли и других природных ресурсов; принцип многообразия форм собственности на землю и другие природные ресурсы; принцип свободного владения, пользования и распоряжения землей и другими природными ресурсами; право каждого на благоприятную окружающую среду; право каждого на достоверную информацию о состоянии окружающей среды; право каждого на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением; обязанность каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам), так и общеправовые принципы (принцип законности, принцип гарантированности охраны прав и свобод человека и гражданина, принцип равенства перед законом, принцип гарантированности судебной защиты прав и свобод, принцип гарантированности права на получение квалифицированной юридической помощи);
(Додонов К.В.)
("Экологическое право", 2025, N 6)1) конституционные принципы экологического права. Сюда входят как специфические конституционные экологические принципы права (принцип правовой охраны земли и других природных ресурсов; принцип многообразия форм собственности на землю и другие природные ресурсы; принцип свободного владения, пользования и распоряжения землей и другими природными ресурсами; право каждого на благоприятную окружающую среду; право каждого на достоверную информацию о состоянии окружающей среды; право каждого на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением; обязанность каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам), так и общеправовые принципы (принцип законности, принцип гарантированности охраны прав и свобод человека и гражданина, принцип равенства перед законом, принцип гарантированности судебной защиты прав и свобод, принцип гарантированности права на получение квалифицированной юридической помощи);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11 "Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений" ЗК РФ"Из анализа положений статьей 11, 72, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от <дата> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления, поэтому факт самовольного строительства влечет нарушение его законных интересов."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Вопросы местного значения городского, сельского поселения" Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации""Из анализа положений статьей 11, 72, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления, поэтому факт самовольного строительства влечет нарушение его законных интересов."
Нормативные акты
"Конституция Российской Федерации"
(принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
(принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава III. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава III. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ
Статья: Конституционная аксиология как фундаментальная основа формирования и развития природоресурсного законодательства
(Аверьянова Н.Н.)
("Журнал российского права", 2023, N 8)В качестве таковых выступают прежде всего конституционные положения о земле и об иных природных ресурсах, квинтэссенцией которых является ст. 9 Конституции Российской Федерации, в ч. 1 которой закреплено, что земля и иные природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях, а в ч. 2 устанавливается многообразие форм собственности на землю и иные природные ресурсы.
(Аверьянова Н.Н.)
("Журнал российского права", 2023, N 8)В качестве таковых выступают прежде всего конституционные положения о земле и об иных природных ресурсах, квинтэссенцией которых является ст. 9 Конституции Российской Федерации, в ч. 1 которой закреплено, что земля и иные природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях, а в ч. 2 устанавливается многообразие форм собственности на землю и иные природные ресурсы.
Статья: Защита публичных прав на земли особо охраняемых природных территорий в разрезе постановлений Конституционного Суда Российской Федерации
(Мальханова Е.В.)
("Экологическое право", 2026, N 1)Стоит обратить внимание на то, что, в отличие от земель, находящихся в границах заповедников, на территориях национальных парков хотя и в ограниченном объеме, но допускается ведение хозяйственной деятельности <4>. Ретроспективный анализ режима национальных парков показывает, что разрешение ведения хозяйственной деятельности на их территории не рассматривалось как определяющее форму собственности на землю, отнесенную в период с 1991 по 2020 г. исключительно к федеральной собственности, за исключением тех участков, права на которые возникли у граждан в период с 1991 г. до момента создания национального парка.
(Мальханова Е.В.)
("Экологическое право", 2026, N 1)Стоит обратить внимание на то, что, в отличие от земель, находящихся в границах заповедников, на территориях национальных парков хотя и в ограниченном объеме, но допускается ведение хозяйственной деятельности <4>. Ретроспективный анализ режима национальных парков показывает, что разрешение ведения хозяйственной деятельности на их территории не рассматривалось как определяющее форму собственности на землю, отнесенную в период с 1991 по 2020 г. исключительно к федеральной собственности, за исключением тех участков, права на которые возникли у граждан в период с 1991 г. до момента создания национального парка.
Статья: Правовое регулирование использования прилегающих территорий: вопросы теории и практики
(Анисимов А.П., Исакова Ю.И., Працко Г.С.)
("Юрист", 2023, N 9)1) прилегающие территории не находятся в частной собственности граждан и юридических лиц. Конституция РФ провозглашает многообразие форм собственности на землю, различая частную, государственную (РФ и субъектов РФ) и муниципальную формы собственности. ЗК РФ и Закон о введении его в действие упоминают "неразграниченную государственную собственность", т.е. земельные участки, не находящиеся в частной собственности, которые по своему назначению предназначены выполнять публичные функции, однако у них отсутствуют границы, они не поставлены на кадастровый учет и не зарегистрированы ни в одну из форм публичной собственности на землю. Прилегающие территории как раз и находятся в такой собственности. Это означает, что на частных собственников возложены обязанности по благоустройству не принадлежащих им земельных участков, которые являются публичной собственностью. Между тем в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ именно собственник несет бремя содержания своего имущества. Это порождает вопрос о конституционности правовых норм, возлагающих обязанности на частных собственников, вынужденных улучшать не принадлежащее им публичное имущество;
(Анисимов А.П., Исакова Ю.И., Працко Г.С.)
("Юрист", 2023, N 9)1) прилегающие территории не находятся в частной собственности граждан и юридических лиц. Конституция РФ провозглашает многообразие форм собственности на землю, различая частную, государственную (РФ и субъектов РФ) и муниципальную формы собственности. ЗК РФ и Закон о введении его в действие упоминают "неразграниченную государственную собственность", т.е. земельные участки, не находящиеся в частной собственности, которые по своему назначению предназначены выполнять публичные функции, однако у них отсутствуют границы, они не поставлены на кадастровый учет и не зарегистрированы ни в одну из форм публичной собственности на землю. Прилегающие территории как раз и находятся в такой собственности. Это означает, что на частных собственников возложены обязанности по благоустройству не принадлежащих им земельных участков, которые являются публичной собственностью. Между тем в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ именно собственник несет бремя содержания своего имущества. Это порождает вопрос о конституционности правовых норм, возлагающих обязанности на частных собственников, вынужденных улучшать не принадлежащее им публичное имущество;
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Уставный капитал акционерного общества.
Утрачивает ли акционер право на имущество при его внесении в счет оплаты акций создаваемого АО
(КонсультантПлюс, 2026)"...Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив Совхоза им. Моссовета, в том числе и истцы, на конференции учредителей 10.12.92 приняли решение о создании акционерного общества, распорядившись своим правом собственности на имущественный и земельный паи, внеся их в соответствии с требованиями действовавшего законодательства в уставный капитал создаваемого Акционерного общества. Данный факт подтверждается положениями учредительных документов АОЗТ "Агропредприятие "Косино" (пункт 4.7 устава Общества, пункт 10 учредительного договора Общества), а также имеющимся в материалах дела подписным листом (списком учредителей АОЗТ "Агропредприятие "Косино"), являющимся неотъемлемой частью учредительного договора.
Утрачивает ли акционер право на имущество при его внесении в счет оплаты акций создаваемого АО
(КонсультантПлюс, 2026)"...Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив Совхоза им. Моссовета, в том числе и истцы, на конференции учредителей 10.12.92 приняли решение о создании акционерного общества, распорядившись своим правом собственности на имущественный и земельный паи, внеся их в соответствии с требованиями действовавшего законодательства в уставный капитал создаваемого Акционерного общества. Данный факт подтверждается положениями учредительных документов АОЗТ "Агропредприятие "Косино" (пункт 4.7 устава Общества, пункт 10 учредительного договора Общества), а также имеющимся в материалах дела подписным листом (списком учредителей АОЗТ "Агропредприятие "Косино"), являющимся неотъемлемой частью учредительного договора.
Статья: Разрешение судебных споров, связанных с ликвидацией загрязнения земель (земельных участков) твердыми коммунальными отходами
(Широбоков А.С.)
("Российское правосудие", 2026, N 2)Таким образом, к настоящему времени судебная практика по рассматриваемой категории дел только начинает формироваться. При разрешении данных споров необходимо учитывать форму собственности на землю (земельный участок). Если земельный участок находится в муниципальной собственности при отсутствии на уровне субъекта Российской Федерации правового регулирования, предусматривающего соответствующие функции и финансовое обеспечение на уровне субъекта Российской Федерации, обязанность по ликвидации несанкционированной свалки возлагается на соответствующие муниципалитеты.
(Широбоков А.С.)
("Российское правосудие", 2026, N 2)Таким образом, к настоящему времени судебная практика по рассматриваемой категории дел только начинает формироваться. При разрешении данных споров необходимо учитывать форму собственности на землю (земельный участок). Если земельный участок находится в муниципальной собственности при отсутствии на уровне субъекта Российской Федерации правового регулирования, предусматривающего соответствующие функции и финансовое обеспечение на уровне субъекта Российской Федерации, обязанность по ликвидации несанкционированной свалки возлагается на соответствующие муниципалитеты.
Статья: Право государственной и муниципальной собственности на земельную недвижимость: вопросы теории
(Чаркин С.А.)
("Право и экономика", 2026, N 1)3) из вышеизложенного вытекает еще одно обстоятельство. Официальная доктрина, равно как и земельное законодательство (глава III ЗК РФ) выделяют три формы собственности (частная, государственная, муниципальная), а в рамках государственной собственности - два вида собственности на земельную недвижимость (федеральную и субъектов РФ). Между тем фактически существует не два, а три вида государственной формы собственности на земельную недвижимость (третьим видом является неразграниченная государственная собственность на землю). Эту правовую реальность необходимо сначала признать на доктринальном уровне, а затем внести соответствующие изменения в земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. Это позволит упорядочить существование этого непризнанного вида собственности;
(Чаркин С.А.)
("Право и экономика", 2026, N 1)3) из вышеизложенного вытекает еще одно обстоятельство. Официальная доктрина, равно как и земельное законодательство (глава III ЗК РФ) выделяют три формы собственности (частная, государственная, муниципальная), а в рамках государственной собственности - два вида собственности на земельную недвижимость (федеральную и субъектов РФ). Между тем фактически существует не два, а три вида государственной формы собственности на земельную недвижимость (третьим видом является неразграниченная государственная собственность на землю). Эту правовую реальность необходимо сначала признать на доктринальном уровне, а затем внести соответствующие изменения в земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. Это позволит упорядочить существование этого непризнанного вида собственности;
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В Конституции РФ закреплено многообразие форм собственности: земля может находиться в частной, муниципальной, государственной и иных формах. Право граждан и их объединений иметь в собственности землю относится к конституционным правам и свободам человека и гражданина (ст. 35). Как известно, положения главы Конституции РФ, устанавливающей права и свободы человека и гражданина, могут быть пересмотрены лишь Конституционным собранием, что является гарантией неизменности частной собственности на землю. Последний тезис подтверждается и тем, что право граждан и их объединений иметь в собственности земельные участки наряду с иными правами и свободами определяет содержание деятельности государственных, общественных органов и организаций, органов местного самоуправления и обеспечивается судебной защитой.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В Конституции РФ закреплено многообразие форм собственности: земля может находиться в частной, муниципальной, государственной и иных формах. Право граждан и их объединений иметь в собственности землю относится к конституционным правам и свободам человека и гражданина (ст. 35). Как известно, положения главы Конституции РФ, устанавливающей права и свободы человека и гражданина, могут быть пересмотрены лишь Конституционным собранием, что является гарантией неизменности частной собственности на землю. Последний тезис подтверждается и тем, что право граждан и их объединений иметь в собственности земельные участки наряду с иными правами и свободами определяет содержание деятельности государственных, общественных органов и организаций, органов местного самоуправления и обеспечивается судебной защитой.
Статья: Правовая категория "иные формы собственности"
(Лебедева Е.В.)
("Гражданское право", 2026, N 2)Кроме того, в самих нормах правах законодатель подчеркивает наличие только по сути трех форм собственности: частной, государственной и муниципальной. Так, в п. 2 ст. 214 ГК РФ указано, что земля и другие природные ресурсы считаются находящимися в государственной собственности, если они не находятся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований. Об иных формах собственности на землю и другие природные ресурсы в данной норме права не упоминается.
(Лебедева Е.В.)
("Гражданское право", 2026, N 2)Кроме того, в самих нормах правах законодатель подчеркивает наличие только по сути трех форм собственности: частной, государственной и муниципальной. Так, в п. 2 ст. 214 ГК РФ указано, что земля и другие природные ресурсы считаются находящимися в государственной собственности, если они не находятся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований. Об иных формах собственности на землю и другие природные ресурсы в данной норме права не упоминается.