Право собственности после оплаты
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности после оплаты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заполнить расчет 6-НДФЛ при выплате доходов в неденежной форме
(КонсультантПлюс, 2026)Материальная выгода при приобретении товаров (работ, услуг) у взаимозависимого лица, ценных бумаг облагается по основной прогрессивной ставке или по ставке 30% в зависимости от того, кому выплачивается такой доход - резиденту или нерезиденту РФ. Датой фактического получения такой выгоды в общем случае является день приобретения товаров (работ, услуг), ценных бумаг. Если ценные бумаги оплачиваются после перехода к покупателю права собственности на них, дата фактического получения материальной выгоды от этой операции определяется как день оплаты приобретенных ценных бумаг. Удерживается НДФЛ при следующей выплате доходов в денежной форме тому же лицу (пп. 9 п. 2.1, пп. 8 п. 2.2 ст. 210, пп. 3 п. 1 ст. 223, п. п. 1, 3 ст. 224, п. 4 ст. 226 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Материальная выгода при приобретении товаров (работ, услуг) у взаимозависимого лица, ценных бумаг облагается по основной прогрессивной ставке или по ставке 30% в зависимости от того, кому выплачивается такой доход - резиденту или нерезиденту РФ. Датой фактического получения такой выгоды в общем случае является день приобретения товаров (работ, услуг), ценных бумаг. Если ценные бумаги оплачиваются после перехода к покупателю права собственности на них, дата фактического получения материальной выгоды от этой операции определяется как день оплаты приобретенных ценных бумаг. Удерживается НДФЛ при следующей выплате доходов в денежной форме тому же лицу (пп. 9 п. 2.1, пп. 8 п. 2.2 ст. 210, пп. 3 п. 1 ст. 223, п. п. 1, 3 ст. 224, п. 4 ст. 226 НК РФ).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В практическом плане скорее можно ожидать ситуации, когда продавец, убедившись, что покупатель, которому передана вещь с условием перехода права собственности после платежа, не заплатил в установленный срок, решил расторгнуть с ним договор и, не дожидаясь возврата вещи, продать ее снова, коль скоро он не утратил права собственности <1>. В этом случае второй покупатель получает право требовать вещь от первого покупателя, поскольку договор с последним расторгнут в силу его неисправности и он обязан вернуть вещь продавцу. В точном смысле слова здесь нет двойной продажи, так как первый покупатель имеет уже позицию не покупателя, а должника, обязанного к выдаче вещи. Соответственно, право требования к первому покупателю имеет природу права обязательственного, которое второй покупатель получил от продавца. Здесь более уместно говорить не о продаже права требования (п. 4 ст. 454 ГК), а о праве получить вещь от третьего лица в порядке ст. 398 ГК (что делает возможным в этом случае продажу также и недвижимости). Хотя позиция неисправного должника, как говорилось выше, уже не является законным владением, отношения сторон для целей истребования вещи имеют обязательственный, а не вещный характер в данной ситуации.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В практическом плане скорее можно ожидать ситуации, когда продавец, убедившись, что покупатель, которому передана вещь с условием перехода права собственности после платежа, не заплатил в установленный срок, решил расторгнуть с ним договор и, не дожидаясь возврата вещи, продать ее снова, коль скоро он не утратил права собственности <1>. В этом случае второй покупатель получает право требовать вещь от первого покупателя, поскольку договор с последним расторгнут в силу его неисправности и он обязан вернуть вещь продавцу. В точном смысле слова здесь нет двойной продажи, так как первый покупатель имеет уже позицию не покупателя, а должника, обязанного к выдаче вещи. Соответственно, право требования к первому покупателю имеет природу права обязательственного, которое второй покупатель получил от продавца. Здесь более уместно говорить не о продаже права требования (п. 4 ст. 454 ГК), а о праве получить вещь от третьего лица в порядке ст. 398 ГК (что делает возможным в этом случае продажу также и недвижимости). Хотя позиция неисправного должника, как говорилось выше, уже не является законным владением, отношения сторон для целей истребования вещи имеют обязательственный, а не вещный характер в данной ситуации.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФМежду тем, в решении не указано на прекращение права собственности ФИО3 и ФИО2 на доли квартиры, соответствующие доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома и признание за муниципальным образованием "<адрес>" права собственности только после выплаты возмещения.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи с оплатой в кредит (с отсрочкой, в рассрочку)
(КонсультантПлюс, 2026)Заключение соглашения о погашении в рассрочку задолженности по оплате товара не влечет возникновение кредита и залога в силу закона, если договором поставки предусмотрен аванс и переход права собственности на товар только после полной оплаты
(КонсультантПлюс, 2026)Заключение соглашения о погашении в рассрочку задолженности по оплате товара не влечет возникновение кредита и залога в силу закона, если договором поставки предусмотрен аванс и переход права собственности на товар только после полной оплаты
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Если же цена, по которой залогодержателем приобретается предмет залога путем оставления за собой, превышает размер обеспеченного залогом требования, залогодержатель обязан уплатить соответствующую разницу залогодателю (часть 12 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, абзац второй пункта 3 статьи 334 ГК РФ). В таком случае по смыслу подпункта 3 пункта 2 статьи 350.2 ГК РФ, части 12 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, пункта 7 статьи 57 Закона об ипотеке право собственности на заложенную вещь переходит к залогодержателю только после оплаты, которая должна быть совершена в срок, установленный для участников торгов. Если залогодержатель не совершит платеж, заявление об оставлении предмета залога за собой утрачивает силу и не влечет юридических последствий, на которые оно было направлено.
"О применении судами правил о залоге вещей"Если же цена, по которой залогодержателем приобретается предмет залога путем оставления за собой, превышает размер обеспеченного залогом требования, залогодержатель обязан уплатить соответствующую разницу залогодателю (часть 12 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, абзац второй пункта 3 статьи 334 ГК РФ). В таком случае по смыслу подпункта 3 пункта 2 статьи 350.2 ГК РФ, части 12 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, пункта 7 статьи 57 Закона об ипотеке право собственности на заложенную вещь переходит к залогодержателю только после оплаты, которая должна быть совершена в срок, установленный для участников торгов. Если залогодержатель не совершит платеж, заявление об оставлении предмета залога за собой утрачивает силу и не влечет юридических последствий, на которые оно было направлено.
Постановление Правительства РФ от 02.02.2026 N 82
"Об утверждении Правил отчуждения древесины, находящейся в федеральной собственности, полученной из срубленных, спиленных, срезанных стволов деревьев, произрастающих на земельных участках (их частях) или землях, находящихся в федеральной собственности"21. Договор купли-продажи должен содержать условия о возникновении у покупателя древесины права собственности на древесину после полной оплаты ее цены, моменте передачи древесины ее покупателю, а также условия и сроки вывоза покупателем древесины.
"Об утверждении Правил отчуждения древесины, находящейся в федеральной собственности, полученной из срубленных, спиленных, срезанных стволов деревьев, произрастающих на земельных участках (их частях) или землях, находящихся в федеральной собственности"21. Договор купли-продажи должен содержать условия о возникновении у покупателя древесины права собственности на древесину после полной оплаты ее цены, моменте передачи древесины ее покупателю, а также условия и сроки вывоза покупателем древесины.
Статья: Правовой статус сторон в конструкции титульного обеспечения de lege lata и de lege ferenda: право ожидания на страже интересов должника
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Правомерное ожидание должника включает в себя как требование возврата права собственности на предмет обеспечения в случае уплаты долга, так и требование возврата superfluum (разницы между вырученной от реализации предмета обеспечения суммы и размером оставшегося долга). Так, если стоимость предмета составляет 100, а сумма изначального долга - 70, из которых уже выплачено 60, то кредитор после обращения взыскания обязан будет вернуть должнику 90, что, по сути, представляет собой экономическую стоимость права ожидания <126>. Это требование о возврате superfluum следует рассматривать как составную часть вещного права должника <127>. В этом качестве оно должно переходить к третьему лицу даже при изолированном отчуждении права ожидания, поскольку третье лицо рассчитывает получить как право собственности после выплаты оставшейся суммы должником, так и в обратном случае superfluum в качестве компенсации (что менее желательно). Оставление же права на superfluum за должником в рамках его обязательственных отношений с кредитором поставило бы приобретателя права ожидания в слишком уязвимое положение.
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Правомерное ожидание должника включает в себя как требование возврата права собственности на предмет обеспечения в случае уплаты долга, так и требование возврата superfluum (разницы между вырученной от реализации предмета обеспечения суммы и размером оставшегося долга). Так, если стоимость предмета составляет 100, а сумма изначального долга - 70, из которых уже выплачено 60, то кредитор после обращения взыскания обязан будет вернуть должнику 90, что, по сути, представляет собой экономическую стоимость права ожидания <126>. Это требование о возврате superfluum следует рассматривать как составную часть вещного права должника <127>. В этом качестве оно должно переходить к третьему лицу даже при изолированном отчуждении права ожидания, поскольку третье лицо рассчитывает получить как право собственности после выплаты оставшейся суммы должником, так и в обратном случае superfluum в качестве компенсации (что менее желательно). Оставление же права на superfluum за должником в рамках его обязательственных отношений с кредитором поставило бы приобретателя права ожидания в слишком уязвимое положение.
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2026)В силу ст. 327.1 ГК РФ стороны могут обусловить исполнение обязанности подрядчика передать изготавливаемую движимую вещь заказчику только после оплаты последним выполненных работ полностью или в части. Если стороны включат подобное условие, то в этом случае передача вещи и, как следствие, возникновение права собственности произойдет только после уплаты заказчиком согласованной стоимости работ.
(КонсультантПлюс, 2026)В силу ст. 327.1 ГК РФ стороны могут обусловить исполнение обязанности подрядчика передать изготавливаемую движимую вещь заказчику только после оплаты последним выполненных работ полностью или в части. Если стороны включат подобное условие, то в этом случае передача вещи и, как следствие, возникновение права собственности произойдет только после уплаты заказчиком согласованной стоимости работ.
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения9. Возникновение у продавца права залога на товар (п. 5 ст. 488 ГК РФ), если по условиям договора право собственности на него переходит к покупателю после полной оплаты
Вопрос: Право собственности на товары переходит к покупателю после оплаты. В случае неоплаты в течение установленного договором срока поставщик вправе потребовать возврата товаров силами покупателя. Вправе ли покупатель на УСН при возврате неоплаченных товаров учесть стоимость доставки в составе расходов?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Право собственности на товары, предназначенные для перепродажи, переходит к покупателю после оплаты. В случае неоплаты в течение установленного договором срока поставщик вправе потребовать возврата товаров силами покупателя. Вправе ли покупатель на УСН при возврате неоплаченных товаров учесть стоимость доставки в составе расходов?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Право собственности на товары, предназначенные для перепродажи, переходит к покупателю после оплаты. В случае неоплаты в течение установленного договором срока поставщик вправе потребовать возврата товаров силами покупателя. Вправе ли покупатель на УСН при возврате неоплаченных товаров учесть стоимость доставки в составе расходов?
Готовое решение: Как учитывать товары
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы покупаете товары с условием о переходе права собственности после их оплаты, то для отражения операции в бухгалтерском учете проанализируйте, существуют ли ограничения по использованию этих товаров до перехода к вам права собственности и насколько вы уверены в будущей оплате товаров. Если вы лишены возможности продавать товары до их оплаты поставщику либо не уверены в их последующей оплате, то отражайте их на забалансовом счете 002 "Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение" в оценке, установленной в договоре.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы покупаете товары с условием о переходе права собственности после их оплаты, то для отражения операции в бухгалтерском учете проанализируйте, существуют ли ограничения по использованию этих товаров до перехода к вам права собственности и насколько вы уверены в будущей оплате товаров. Если вы лишены возможности продавать товары до их оплаты поставщику либо не уверены в их последующей оплате, то отражайте их на забалансовом счете 002 "Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение" в оценке, установленной в договоре.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Была продана обремененная арендой нежилая недвижимость, причем договором купли-продажи предусматривалось, что продавец обязан перечислять покупателю получаемые от арендатора суммы арендных платежей за период с даты передачи проданной недвижимости покупателю (подписания передаточного акта) до конца оплаченного арендатором периода пользования. Поскольку впоследствии продавец отказался исполнять данную обязанность, покупатель предъявил ему иск о взыскании указанных сумм. Апелляционный суд, поддержанный кассационной инстанцией, отказал в удовлетворении иска, обосновав это тем, что до момента регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю, происшедшей уже после оплаченного арендатором периода, арендодателем оставался именно продавец (ответчик), поэтому арендатор до указанного момента обязан был перечислять арендную плату ему, а покупатель (истец), не будучи арендодателем, не может претендовать на получение арендной платы за спорный период. Обоснованно отменяя принятые по делу судебные акты нижестоящих судов, СКЭС ВС РФ пояснила, что ст. 136 ГК РФ не запрещает сторонам договора купли-продажи условиться, что в отношениях между ними доходы от продаваемой вещи причитаются покупателю с момента, отличного от момента государственной регистрации перехода к нему права собственности <1>.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Была продана обремененная арендой нежилая недвижимость, причем договором купли-продажи предусматривалось, что продавец обязан перечислять покупателю получаемые от арендатора суммы арендных платежей за период с даты передачи проданной недвижимости покупателю (подписания передаточного акта) до конца оплаченного арендатором периода пользования. Поскольку впоследствии продавец отказался исполнять данную обязанность, покупатель предъявил ему иск о взыскании указанных сумм. Апелляционный суд, поддержанный кассационной инстанцией, отказал в удовлетворении иска, обосновав это тем, что до момента регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю, происшедшей уже после оплаченного арендатором периода, арендодателем оставался именно продавец (ответчик), поэтому арендатор до указанного момента обязан был перечислять арендную плату ему, а покупатель (истец), не будучи арендодателем, не может претендовать на получение арендной платы за спорный период. Обоснованно отменяя принятые по делу судебные акты нижестоящих судов, СКЭС ВС РФ пояснила, что ст. 136 ГК РФ не запрещает сторонам договора купли-продажи условиться, что в отношениях между ними доходы от продаваемой вещи причитаются покупателю с момента, отличного от момента государственной регистрации перехода к нему права собственности <1>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.1. Переходит ли право собственности на предмет выкупного лизинга после внесения всех платежей по договору лизинга без заключения отдельного договора купли-продажи
Статья: Как при УСН сторонам сделки купли-продажи учесть стоимость сгоревших товаров поставщика
("Главная книга", 2025, N 1)Если по условиям договора с поставщиком право собственности на товар переходит к вашей организации после оплаты, а полученный товар из-за пожара сгорел на вашем складе, то учесть в расходах при УСН с объектом "доходы минус расходы" стоимость такого товара не получится. Даже при выплате в адрес поставщика компенсации за утраченный/испорченный товар. Ведь право собственности на товар к вам так и не перешло. А по мнению Минфина, компенсация поставщику за потери не приравнивается к получению им выручки от реализации товаров и, соответственно, у покупателя не считается оплатой за приобретенный товар <1>.
("Главная книга", 2025, N 1)Если по условиям договора с поставщиком право собственности на товар переходит к вашей организации после оплаты, а полученный товар из-за пожара сгорел на вашем складе, то учесть в расходах при УСН с объектом "доходы минус расходы" стоимость такого товара не получится. Даже при выплате в адрес поставщика компенсации за утраченный/испорченный товар. Ведь право собственности на товар к вам так и не перешло. А по мнению Минфина, компенсация поставщику за потери не приравнивается к получению им выручки от реализации товаров и, соответственно, у покупателя не считается оплатой за приобретенный товар <1>.
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, условие договора купли-продажи в кредит о переходе права собственности на товар после его полной оплаты исключает возможность для покупателя быть залогодателем этого товара. В таком случае интересы продавца обеспечиваются сохранением за ним права собственности на товар, а не залогом по закону.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, условие договора купли-продажи в кредит о переходе права собственности на товар после его полной оплаты исключает возможность для покупателя быть залогодателем этого товара. В таком случае интересы продавца обеспечиваются сохранением за ним права собственности на товар, а не залогом по закону.
Готовое решение: Как налоговый агент удерживает НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2026)день приобретения физическим лицом товаров (работ, услуг), ценных бумаг либо день оплаты им ценных бумаг, если они оплачены после перехода права собственности;
(КонсультантПлюс, 2026)день приобретения физическим лицом товаров (работ, услуг), ценных бумаг либо день оплаты им ценных бумаг, если они оплачены после перехода права собственности;