Земельный участок на забалансовом счете
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок на забалансовом счете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Кадастровая стоимость земли и земельный налог в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Если земельный участок выявлен при инвентаризации, он отражается на забалансовом счете на основании акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов, составленного по результатам инвентаризации, по оценочной стоимости.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Если земельный участок выявлен при инвентаризации, он отражается на забалансовом счете на основании акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов, составленного по результатам инвентаризации, по оценочной стоимости.
Готовое решение: Как учитывать на счете 401 10 доходы текущего финансового года от необменных операций
(КонсультантПлюс, 2026)передача недвижимого имущества казны (за исключением земельных участков) в неоперационную (финансовую) аренду с одновременным отражением на соответствующих забалансовых счетах 25 или 26 (пп. "а" п. 34 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. п. 269, 271 Порядка применения Единого плана счетов, п. п. 1.8.10, 30.1, 31.1 Бухгалтерских записей бюджетного учета).
(КонсультантПлюс, 2026)передача недвижимого имущества казны (за исключением земельных участков) в неоперационную (финансовую) аренду с одновременным отражением на соответствующих забалансовых счетах 25 или 26 (пп. "а" п. 34 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. п. 269, 271 Порядка применения Единого плана счетов, п. п. 1.8.10, 30.1, 31.1 Бухгалтерских записей бюджетного учета).
Нормативные акты
Приказ Росстата от 22.12.2023 N 677
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N МП(микро) "Сведения об основных показателях деятельности микропредприятия"При этом в инвестиции в основной капитал не включаются денежные средства юридических и физических лиц, размещенные на эскроу-счетах (статья 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ) и учитываемые застройщиками на забалансовых счетах.
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N МП(микро) "Сведения об основных показателях деятельности микропредприятия"При этом в инвестиции в основной капитал не включаются денежные средства юридических и физических лиц, размещенные на эскроу-счетах (статья 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ) и учитываемые застройщиками на забалансовых счетах.
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)- приобретение машин, оборудования, транспортных средств, производственного и хозяйственного инвентаря, числившихся ранее на балансе других юридических и физических лиц (кроме приобретения по импорту) (отражаются по строкам 22, 23), а также учтенных на забалансовом счете;
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)- приобретение машин, оборудования, транспортных средств, производственного и хозяйственного инвентаря, числившихся ранее на балансе других юридических и физических лиц (кроме приобретения по импорту) (отражаются по строкам 22, 23), а также учтенных на забалансовом счете;
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Взятое имущество и земельные участки в аренду могут учитываться на забалансовых счетах в случаях, если срок аренды не превышает 12 месяцев; стоимость арендуемого имущества без учета его износа (аналогично новому объекту основных средств) не превышает 300 тыс. руб.; при этом у организации имеются намерения получать от арендуемого объекта экономические выгоды независимо от других объектов учета; сельскохозяйственная организация относится к числу субъектов, применяющих упрощенные способы учета. В этих случаях для забалансового учета также открываются инвентарные карточки. В сельском хозяйстве долю обязательств по арендной плате можно погашать готовой продукцией.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Взятое имущество и земельные участки в аренду могут учитываться на забалансовых счетах в случаях, если срок аренды не превышает 12 месяцев; стоимость арендуемого имущества без учета его износа (аналогично новому объекту основных средств) не превышает 300 тыс. руб.; при этом у организации имеются намерения получать от арендуемого объекта экономические выгоды независимо от других объектов учета; сельскохозяйственная организация относится к числу субъектов, применяющих упрощенные способы учета. В этих случаях для забалансового учета также открываются инвентарные карточки. В сельском хозяйстве долю обязательств по арендной плате можно погашать готовой продукцией.
Статья: Учет недвижимого имущества казны в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Одновременно: увеличение забалансового счета 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование" (для земельных участков)
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Одновременно: увеличение забалансового счета 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование" (для земельных участков)
Статья: ООО продает коммерческую недвижимость, приобретенную по ДДУ: как учесть и оформить
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 3)Если земельный участок (или право аренды этого участка), на котором строится объект недвижимости, а также сам объект находились в залоге у дольщика (отражались на забалансовом счете 008 "Обеспечения обязательств и платежей полученные"), то при уступке права требования по ДДУ право залога надо списать с забалансового счета 008. Напомним, что обеспечение залогом при заключении ДДУ не используется, если участники долевого строительства размещают деньги на счетах эскроу <8>. Об этом мы писали в ГК, 2025, N 24, с. 33.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 3)Если земельный участок (или право аренды этого участка), на котором строится объект недвижимости, а также сам объект находились в залоге у дольщика (отражались на забалансовом счете 008 "Обеспечения обязательств и платежей полученные"), то при уступке права требования по ДДУ право залога надо списать с забалансового счета 008. Напомним, что обеспечение залогом при заключении ДДУ не используется, если участники долевого строительства размещают деньги на счетах эскроу <8>. Об этом мы писали в ГК, 2025, N 24, с. 33.
Готовое решение: Как казенному, бюджетному и автономному учреждению разработать рабочий план счетов в составе приложений к учетной политике
(КонсультантПлюс, 2026)дополнительные забалансовые счета для учета земельных участков, по которым не завершено оформление государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования (п. 19 Стандарта "Единый план счетов", Письмо Минфина России от 23.01.2017 N 02-07-10/3362);
(КонсультантПлюс, 2026)дополнительные забалансовые счета для учета земельных участков, по которым не завершено оформление государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования (п. 19 Стандарта "Единый план счетов", Письмо Минфина России от 23.01.2017 N 02-07-10/3362);
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2026)полученный в аренду земельный участок отражайте на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства";
(КонсультантПлюс, 2026)полученный в аренду земельный участок отражайте на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства";
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на жилое помещение? Договор участия в долевом строительстве заключен в целях дальнейшей перепродажи права требования по указанному договору...
(Консультация эксперта, 2026)<1> Напомним, что с момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (на праве аренды (субаренды) на него), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом находятся в залоге у участников долевого строительства (с учетом особенностей, предусмотренных ч. 2.1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ). Данное правило не применяется при заключении договоров участия в долевом строительстве, если дольщики размещают деньги на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2026)<1> Напомним, что с момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (на праве аренды (субаренды) на него), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом находятся в залоге у участников долевого строительства (с учетом особенностей, предусмотренных ч. 2.1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ). Данное правило не применяется при заключении договоров участия в долевом строительстве, если дольщики размещают деньги на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов") и освобожденной от обязанности плательщика НДС по ст. 145 НК РФ, уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на нежилое помещение?..
(Консультация эксперта, 2026)<*> Напомним, что с момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды (субаренды) на него), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом находятся в залоге у участников долевого строительства (с учетом особенностей, предусмотренных ч. 2.1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ). Данное правило не применяется при заключении договоров участия в долевом строительстве, если дольщики размещают деньги на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2026)<*> Напомним, что с момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды (субаренды) на него), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом находятся в залоге у участников долевого строительства (с учетом особенностей, предусмотренных ч. 2.1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ). Данное правило не применяется при заключении договоров участия в долевом строительстве, если дольщики размещают деньги на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ).
Корреспонденция счетов: Организация приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира приобретена в целях сдачи ее внаем в рамках основной деятельности организации. Как отразить в учете организации операции по приобретению квартиры, передаче ее нанимателю, расчетам с нанимателем?..
(Консультация эксперта, 2026)<2> С момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома (право его аренды или субаренды), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства, если учтены особенности, предусмотренные ч. 2.1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ. Это правило не применяется, если участники долевого строительства размещают денежные средства на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2026)<2> С момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома (право его аренды или субаренды), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства, если учтены особенности, предусмотренные ч. 2.1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ. Это правило не применяется, если участники долевого строительства размещают денежные средства на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Выплата действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
(Лаптев В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)При назначении судебной экспертизы суд вправе, помимо общего вопроса (какова действительная стоимость соответствующей доли в уставном капитале), поставить перед экспертом дополнительный вопрос о проверке факта надлежащего ведения бухгалтерского учета и отражения сведений об имуществе или об обязательствах общества в валюте баланса. Нередко судам приходится указывать на необходимость расчета выплаты с учетом рыночной стоимости актива общества (движимого и недвижимого имущества) <37>. Суммы НДС при расчете такой действительной стоимости не учитываются <38>, учитывается лишь НДС по приобретенным ценностям <39>. Любопытно, что права аренды, учитываемые на забалансовых счетах общества, не включаются в расчет выплаты <40>, даже если такие права составляют ключевой актив общества (например, долгосрочная аренда земельного участка под строительный рынок либо здания бизнес-центра по льготной цене и с правом их сдачи в субаренду).
(Лаптев В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)При назначении судебной экспертизы суд вправе, помимо общего вопроса (какова действительная стоимость соответствующей доли в уставном капитале), поставить перед экспертом дополнительный вопрос о проверке факта надлежащего ведения бухгалтерского учета и отражения сведений об имуществе или об обязательствах общества в валюте баланса. Нередко судам приходится указывать на необходимость расчета выплаты с учетом рыночной стоимости актива общества (движимого и недвижимого имущества) <37>. Суммы НДС при расчете такой действительной стоимости не учитываются <38>, учитывается лишь НДС по приобретенным ценностям <39>. Любопытно, что права аренды, учитываемые на забалансовых счетах общества, не включаются в расчет выплаты <40>, даже если такие права составляют ключевой актив общества (например, долгосрочная аренда земельного участка под строительный рынок либо здания бизнес-центра по льготной цене и с правом их сдачи в субаренду).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на нежилое помещение?..
(Консультация эксперта, 2026)<*> Напомним, что с момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды (субаренды) на него), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом находятся в залоге у участников долевого строительства (с учетом особенностей, предусмотренных ч. 2.1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ). Данное правило не применяется при заключении договоров участия в долевом строительстве, если дольщики размещают деньги на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2026)<*> Напомним, что с момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды (субаренды) на него), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом находятся в залоге у участников долевого строительства (с учетом особенностей, предусмотренных ч. 2.1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ). Данное правило не применяется при заключении договоров участия в долевом строительстве, если дольщики размещают деньги на счетах эскроу (ч. 1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ).