Дополнительное соглашение к договору аренды на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительное соглашение к договору аренды на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Таким образом, независимо от принятия Закона N 58-ФЗ и безотносительно факта расторжения спорного договора (с которым истец не согласен), арендатор по договору аренды земельного участка, заключенного на неопределенный срок, не вправе требовать заключения с ним дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия договора.
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2022 N 303-ЭС22-3352 по делу N А51-17290/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, об обязании заключить дополнительное соглашение, увеличивающее срок договора аренды.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как действие договора аренды возобновлено на неопределенный срок; гражданское законодательство не позволяет трансформировать возобновленные на неопределенный срок арендные отношения в срочные.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 04.02.2014 N 01-Ю-18538, установив, что к моменту обращения общества с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия указанного договора аренды названный договор не являлся срочным, был возобновлен на неопределенный срок, суд, руководствуясь положениями статей 450, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 34, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", пришел к выводу об отсутствии у общества права на заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора, поэтому отказал в удовлетворении требований общества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, об обязании заключить дополнительное соглашение, увеличивающее срок договора аренды.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как действие договора аренды возобновлено на неопределенный срок; гражданское законодательство не позволяет трансформировать возобновленные на неопределенный срок арендные отношения в срочные.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 04.02.2014 N 01-Ю-18538, установив, что к моменту обращения общества с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия указанного договора аренды названный договор не являлся срочным, был возобновлен на неопределенный срок, суд, руководствуясь положениями статей 450, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 34, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", пришел к выводу об отсутствии у общества права на заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора, поэтому отказал в удовлетворении требований общества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)3. Содержащаяся в уведомлении о принятом решении о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, просьба подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи земельного участка фактически направлена на урегулирование последствий реализации арендодателем права на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)3. Содержащаяся в уведомлении о принятом решении о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, просьба подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи земельного участка фактически направлена на урегулирование последствий реализации арендодателем права на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.