Порядок формирования земельного участка под многоквартирным домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок формирования земельного участка под многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Верховного Суда РФ от 19.06.2023 N 46-АД23-3-К6
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 4.26 Закона Самарской области от 01.11.2007 N 115-ГД "Об административных правонарушениях на территории Самарской области" за неосуществление удаления (сноса) деревьев в пределах сроков, установленных в порубочном билете.
Решение: Производство по делу прекращено в связи с недоказанностью обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление.Судья районного суда исходил из того, что земельный участок многоквартирного дома не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, а в силу названного договора содержание зеленых насаждений в виде кустарников и деревьев, их обрезка, опиловка, иная обработка и снос в обязанности управляющей организации не входят до момента формирования границ земельного участка многоквартирного дома и осуществления его кадастрового учета в порядке, установленном законодательством.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 4.26 Закона Самарской области от 01.11.2007 N 115-ГД "Об административных правонарушениях на территории Самарской области" за неосуществление удаления (сноса) деревьев в пределах сроков, установленных в порубочном билете.
Решение: Производство по делу прекращено в связи с недоказанностью обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление.Судья районного суда исходил из того, что земельный участок многоквартирного дома не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, а в силу названного договора содержание зеленых насаждений в виде кустарников и деревьев, их обрезка, опиловка, иная обработка и снос в обязанности управляющей организации не входят до момента формирования границ земельного участка многоквартирного дома и осуществления его кадастрового учета в порядке, установленном законодательством.
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2022 N 88а-4349/2022 по делу N 2а-188/2021
Категория: Гражданско-правовые споры.
Требования: О признании решения незаконным.
Обстоятельства: Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами (ч. 13 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).
Решение: Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы административного ответчика о том, что оспариваемый в рамках настоящего административного дела ответ от 20 февраля 2020 года N 2461-ог разъясняет порядок формирования земельных участков под многоквартирными жилыми домами, что удовлетворение административного иска Ч. повлечет за собой нарушение прав других граждан, которые ранее административного истца подали в Администрацию соответствующие заявления, что органом местного самоуправления не совершено незаконных действий (бездействия), нарушающих права и законные интересы административного истца, - не опровергают верных выводов судов, изложенных в обжалуемых судебных актах, по существу эти доводы основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, в связи с чем они не могут являться основанием для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке.
Категория: Гражданско-правовые споры.
Требования: О признании решения незаконным.
Обстоятельства: Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами (ч. 13 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).
Решение: Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы административного ответчика о том, что оспариваемый в рамках настоящего административного дела ответ от 20 февраля 2020 года N 2461-ог разъясняет порядок формирования земельных участков под многоквартирными жилыми домами, что удовлетворение административного иска Ч. повлечет за собой нарушение прав других граждан, которые ранее административного истца подали в Администрацию соответствующие заявления, что органом местного самоуправления не совершено незаконных действий (бездействия), нарушающих права и законные интересы административного истца, - не опровергают верных выводов судов, изложенных в обжалуемых судебных актах, по существу эти доводы основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, в связи с чем они не могут являться основанием для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 2. Обратитесь в уполномоченные органы с заявлением об образовании земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 2. Обратитесь в уполномоченные органы с заявлением об образовании земельного участка
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Приказ Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр
"Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома"2. В целях формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, органам государственной власти и органам местного самоуправления рекомендуется провести следующие мероприятия:
"Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома"2. В целях формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, органам государственной власти и органам местного самоуправления рекомендуется провести следующие мероприятия: