Государственная регистрация прав на садовый участок

Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прав на садовый участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2024 N 304-ЭС24-3779 по делу N А70-19501/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и неустойки за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, при котором суду надлежит установить даты включения контейнерных площадок в территориальную схему мест накопления отходов, их территориальную приближенность к участкам, исследовать условия действующего договора и договора, заключенного СНТ с третьим лицом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Кроме того, в предмет исследования по настоящему делу подлежали включению вопросы о составе объектов недвижимости, расположенных на территории СНТ (земельные участки, садовые дома, жилые дома), государственной регистрации прав на них, поскольку в отношении жилых домов, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, подлежал применению норматив накопления ТКО для жилых домов, что соответствует правовому подходу, изложенному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2022 N 304-ЭС22-12944. В отношении земельных участков с незарегистрированными правами на строения, а также в отношении строений, права на которые зарегистрированы как на садовые дома, подлежащий применению норматив накопления ТКО должен быть определен судом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Проблемные вопросы правового регулирования отношений, связанных с ведением садоводства на территории дачных поселков
(Львова С.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)
Как указывалось ранее, с 1 января 2019 г. вступил в силу Закон N 217-ФЗ, ч. 1 ст. 1 которого установлен предмет его регулирования - отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, старт которых, как вытекает из п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, запускается с момента приобретения садового земельного участка, понятие которого дается в п. 1 ст. 3 Закона N 217-ФЗ. Именно с момента государственной регистрации прав на садовый участок его собственник приобретает комплекс прав и обязанностей в соответствии с Законом N 217-ФЗ, основополагающими среди которых является право на бесплатный и беспрепятственный проход и проезд к своему садовому участку (ч. 5 ст. 24 Закона N 217-ФЗ), право пользования имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства (ч. 2 ст. 5 Закона N 217-ФЗ) и корреспондирующая с вышеуказанными правами обязанность по содержанию имущества общего пользования (ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ), понятие которого раскрывается в п. 5 ст. 3 Закона N 217-ФЗ.
Статья: Дачные поселки: expressis verbis в законе для собственника исходного земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)
С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ N 217-ФЗ, нормой части 1 статьи 1 которого установлен предмет его регулирования - отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, старт которых, как вытекает из пункта 4 части 1 статьи 8 ГК РФ, начинается с момента приобретения садового земельного участка, понятие которого дается в пункте 1 статьи 3 ФЗ N 217-ФЗ. Именно с момента государственной регистрации прав на садовый участок его собственник приобретает комплекс прав и обязанностей в соответствии с ФЗ N 217-ФЗ, основополагающими среди которых являются право на бесплатный и беспрепятственный проход и проезд к своему садовому участку (ч. 5 ст. 24 ФЗ N 217-ФЗ), право пользования имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства (ч. 2 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ), и корреспондирующая с указанными правами обязанность по содержанию имущества общего пользования (ч. 3 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ), понятие которого раскрывается в пункте 5 статьи 3 ФЗ N 217-ФЗ.

Нормативные акты

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
3) часть 1 статьи 42 дополнить новым вторым предложением следующего содержания: "Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.";