Договор управления многоквартирным домом является публичным договором

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор управления многоквартирным домом является публичным договором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Договор управления многоквартирным домом является публичным договором

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Выставление в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг оплаты услуги "добровольное страхование" страховой компанией выходит за рамки полномочий, предоставленных обществом собственникам помещений МКД, и не связано с осуществлением деятельности по договору управления МКД"...Кроме того, судами верно отмечено, что выставление в счет-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг оплаты услуги "добровольное страхование" страховой компанией выходит за рамки полномочий, предоставленных обществом собственниками помещений МКД, и не связано с осуществлением деятельности по договору управления МКД. При этом общество, предоставляя информацию в счете-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг строки "услуга добровольное страхование" страховой компанией - публичное акционерное общество "СК "Росгосстрах", нарушает принцип свободы договора, связанный с самостоятельным выбором потребителем страховой компании, что является навязыванием услуги, свидетельствующим о нарушении прав потребителей, а именно часть 2 статьи 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор управления многоквартирным домом является публичным договором

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Управление многоквартирным домом: за и против
(Колоколова Е.О.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)
Важно отметить, что договор управления МКД не подпадает под действие норм о публичном договоре, так как УО заключает договор, условия которого согласуются с собственниками каждого МКД, с каждым таким домом отдельно.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Договор управления многоквартирным домом
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)
Помимо норм ЖК РФ важное значение для регулирования этого договора имеет Приказ Минстроя России от 31 июля 2014 г. N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Нормы данного правового акта значительно повысили степень публичного регулирования в договоре управления многоквартирным домом. Согласно этому документу условие о предмете договора управления должно содержать информацию о составе выполняемых по договору управления работ, оказываемых услуг и (или) видах деятельности, отнесенных законодательством Российской Федерации к сфере управления многоквартирными домами, в том числе: перечень работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; перечень коммунальных услуг, предоставление которых собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме обеспечивается в рамках договора управления, и т.д.

Нормативные акты: Договор управления многоквартирным домом является публичным договором

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Чувашского УФАС России от 24.11.2021 по делу N 021/01/17-994/2021
Нарушение: ч. 1 ст. 17 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать.
Однако учитывая, что по итогам проведенного конкурса, победителем признано ООО "Л" и 01.07.2021 между собственниками и Победителем открытого конкурса заключен Договор управления многоквартирным домом, в связи с чем с момента заключения указанного договора возникли публично- правовые отношения, которые основаны на самостоятельной гражданско-правовой сделке, Комиссия Чувашского УФАС России считает, что возможность выдачи предписания об устранении выявленных нарушений отсутствует.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Обзор: "Управление многоквартирными домами: самые значимые позиции Верховного суда за 2019 год"
(КонсультантПлюс, 2020)
Первая ситуация: плата за содержание жилья, установленная в договоре управления МКД, больше платы по договору найма.